コボリマンション甲東園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
コボリマンション甲東園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／甲東園駅 徒歩3分
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利用可能路線
『甲東園駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市松籟荘7-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1973年7月
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総戸数
18戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
甲東小学校
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中学校区域
甲陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
コボリマンション甲東園の【賃貸】物件情報
コボリマンション甲東園の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】静かな住宅地が広がるところです。大阪にも神戸にも行きやすい場所。物価は高くありません。リーズナブルに暮らすことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】静かで治安のいい住宅街が広がっています。治安はいいです。静かで安心して暮らすことが出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】学生街なので学生向けのお店が多いような気がします。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】幼稚園・学校も充実しており子育てにはもってこいの場所です。 |
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】西宮市で語尾に「園」が付く所は高級住宅地が多いですが、甲東園も同様に有名人の邸宅なども多い場所です。東には報徳学園高校、西には関西学院中・高等部や関西学院大学など小中学校に加え、高校や大学もある学園都市です。緑地もたくさんあり散歩などに利用できます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 甲東園駅
kn生さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 自転車置き場が近くに多い。数メートル歩いたとこにある駐輪場も安い。 通勤通学で使う人が多いイメージ。 ホームに17アイスの自販機がある。 すぐ近くにバス停あり。 横のビルにスーパー、図書館もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅自体には特に何も無いが外出てすぐに、マクド、ローソン、ファミマ、スーパー、図書館がある。 美容院もすごく多いイメージ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サンライズカフェというカフェが休日は店前に並ぶ人を見るくらい人気。他にも立ち寄れるような飲食店が多い。 新幹線の線路下にオシャレなパン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 甲東園周辺は坂がきついから自転車は不向き。車が何台も止まってるような高級住宅ばかり。上甲東園は文教地区で通学する環境としては本当に良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと感じたことはない。 通勤通学、必要な人達が使う駅。用がない人は来ないイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 豪邸が多い。びっくりするくらい大きい表札ついてる家とかある。綺麗。 |
2023年10月 甲東園駅
みもとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西宮北口と宝塚へのアクセスが良いです。駅前にはバス停、タクシー乗り場があり利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー、薬局もあり駅を降りてからすぐにいけますので便利です。二駅先の西宮北口には商業施設もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 静かな町並みの中に焼き鳥屋さんがあったりと、美味しくてハマるお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かで落ち着いた環境なので、子育てには向いています。児童館などもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いということは聞いたことがありません。歓楽街もなく、閑静な住宅地です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生街でもあり、家賃はそこまで高くない物件も多々あります。 |
2023年8月 甲東園駅
ニジスケさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・立地 主要駅の西宮北口へは門戸厄神駅を挟んで２駅の立地です。 ここから神戸、大阪方面に移動できます。 電車が遅れたり、止まったりすることは ほぼありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の隣に「アプリ甲東」と言う建物があり、 書店、スーパー（ピーコック）、銀行（三井住友、みなと） 西宮支所、図書館があります。 個人的には支所はよく利用してました。 常にガラガラで待ち時間が全くない支所です。 付近には、 クリニックが揃っており美容室もあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 常に混雑はしてますが、 駅前にマクドナルドがあります。 バーや中華料理屋もちらほら。 駅から東に7分ほど歩いた、 中津浜線沿いに 安価で食べれる まぜそば「麺屋 いっちょう」や 醤油豚骨ラーメン「宮っ子ラーメン 本店」があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾が付近に多く、 幼稚園、保育所もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供が夜、一人で歩いていても不思議ではない程、 落ち着いた立地です。 飲み屋さんは付近にあるものの、 この辺りは歓楽街では無いため、 静かで穏やかな印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要駅の西宮北口に比べると家賃は低めです。 |
2020年3月 甲東園駅
【メリット】 駅前に大きなショッピングビルや駅ビルはありませんが、商店がたくさんあるので買い物に困ること……
コボリマンション甲東園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市松籟荘ランキング(3物件中) |
甲東園駅ランキング(84物件中) |
コボリマンション甲東園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 63.45㎡ | 13.39㎡ | 1,680万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 11,400円 179円 |
10,000円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市松籟荘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■甲東園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
コボリマンション甲東園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63.45 | |||||||
| 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63.45 | |||||||
| 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 63.45 | |||||||
| 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63.45 | |||||||
| 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63.45 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コボリマンション甲東園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市松籟荘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■甲東園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
