ロワイヤル明石魚住
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
ロワイヤル明石魚住の物件概要
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交通
i
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山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩5分
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利用可能路線
『魚住駅』 JR山陽本線
『山陽魚住駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町西岡1310-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年4月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
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備考
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ローンシミュレーター
ロワイヤル明石魚住の【賃貸】物件情報
ロワイヤル明石魚住の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【魚住駅に対する口コミ】時間帯にもよるが、電車はそこまで混んでいない。乗り換える必要があるが、神戸や大阪まで１時間前後見積もっていれば到着できるところもポイントが高い。駅ロータリーが広く、車での送り迎えも問題なくできる。内科や皮膚科など、一通りの病院は駅前にある。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【魚住駅に対する口コミ】駅構内にパン屋、コンビニがあり、駅周辺にはスーパー、色んな科の病院が揃っており通勤、通学後にすごく便利だと思います。 銀行、郵便局も近くにあります。 タクシーもロータリーに常に止まっているのですぐに捕まえれます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 山陽魚住駅
ラムネさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 加古川や西明石の間なので魚住から乗っていくととても便利 改札前にはダンマルシェというパン屋と小さなぜブンイレブンがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにコープがあり、ほんの少し距離があるがトライアルやディオがあるので買い物施設がとても備わっていて便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 魚住の次の駅が大久保なのでそこに行けば有名な店などが沢山見られる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石は学校の授業費、給食費 18歳未満の病院の診察が無料なので子育てに向いている |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅の中はとても綺麗であまりゴミなどが落ちていない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | それほど高くなく、都会などと比べたら全然安い方 |
2022年5月 魚住駅
早川絢音さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 田舎の駅なので乗る人が少なく、席に座りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーがある 病院や美容院、ケーキ屋さんもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のケーキ屋さんがある 駅構内にパン屋さんコンビニがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに幼稚園や塾や病院などがある エレベーターやエスカレーターもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前はスーパーなどがあり、明るい 交番が近くにある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安めで住みやすい 学校も多いので通学にも便利 |
2019年8月 魚住駅
【メリット】 駅前には大きなロータリーがあるので、車での送迎時に便利です。駅もきれいで広く、改札口を出た……
2017年12月 魚住駅
【メリット】 ここ数年で駅は建替えられ清潔感があり、周辺はそれほど充実はしていないが、スーパーやコンビニ……
ロワイヤル明石魚住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市魚住町西岡ランキング(20物件中) |
魚住駅ランキング(35物件中) |
ロワイヤル明石魚住の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2020年3月 | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年7月 | 2016年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年8月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 68.88㎡ | 9.25㎡ | 985万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 7,151円 103円 |
4,027円 58円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワイヤル明石魚住の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■明石市魚住町西岡の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■魚住駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
