| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
サンシティ菊水の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／白石駅 徒歩31分
札幌市営地下鉄東西線／白石駅 バス11分
中央バス「菊水元町６－２」バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『白石駅』 JR函館本線 JR千歳線
『白石駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水元町六条2丁目6-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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ローンシミュレーター
サンシティ菊水の【賃貸】物件情報
サンシティ菊水の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【白石駅に対する口コミ】白石駅→苗穂駅→札幌駅と、札幌駅まで簡単にアクセスできます。電車数も多いため混雑はほぼないですが、朝夕は通勤客で若干人数が多いです。駅周辺に坂などはなく歩道も整備されており、街灯も多いので安心して歩けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 白石駅
こしあんサイコーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌の中心部の大通り駅まで、大して時間がかからず行ける。地上にバスターミナルがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くの建物内には、居酒屋などの飲食店やドラッグストアなどがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅建物内にパン屋やとてもリーズナブルな弁当屋があり一人暮らしには助かります。近隣には、スーパーなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな公園が複数あり、病院もあるのでファミリーなどに良いのでは。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにない。昔は治安が悪いと言われていたけど、最近は、そんなことないかな。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | メイン通り沿いは、土地価格が高いが 脇道に入るとお手頃になる。 |
2023年5月 白石駅
まといさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルも充実していてどこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 白石区の中心部なので店はとても多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も個人経営の居酒屋もあり賑やかです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設もあるので子供連れも退屈しないと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 白石区内では落ち着いている方ではないかと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内の中ではコスパに優れているかもしれません。 |
2022年11月 白石駅
オラムーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 函館本線、千歳線どちらも通るため、札幌駅に向かう際は電車の本数が多くて助かる。 また、それにより乗客も分散されるので混雑緩和にもなっていると思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに病院やコインパーキング、コンビニあり。 買い物施設はCOOPが一番近いかなと。スーパーは近隣にいくつかありますが歩くと少し距離ある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに人気のスープカレー屋がある、 居酒屋など最近新しくオープンするお店も増えたり、少しずつ駅近くの飲食店も変化している。 無人販売のお店も増えてきて、遅い時間に帰ってきた時など便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園、小学校、中学校等ある。 エレベーターがあるので、駅中を自転車押して線路の反対側へ行くことが出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり。駅と小学校の間くらいの位置。たまにパトロールしてる。 出口二つあり、どちらも治安は同じくらい平和。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は、地下鉄に近くなればなるほど上がるイメージ。 コンビニ、銀行なども近くて使いやすい。 |
2022年10月 白石駅
パッセルモンタさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄駅がバスセンタービルに直結していることから、バスの路線・本数が豊富で便利なところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から白石区役所に直結する出口があり、これ以外にも徒歩5分圏内にはコンビニ、病院、スーパー（1軒）があるので、食料品の買い物には困らないところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはカフェや飲食店が充実しており、いずれもお手頃な価格で利用することができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに小学校、中学校があり、通学に苦労するようなところではないこと。 |
| 治安 |
3 |
メリット | アパートやマンションといった集合住宅の割合が多いですが、日中は比較的静かなので過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アパートの家賃は札幌市内でも比較的安く、築年数を問わず物件数も豊富にあります。 |
サンシティ菊水の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市白石区ランキング(352物件中) |
札幌市白石区菊水元町六条ランキング(2物件中) |
白石駅ランキング(76物件中) |
サンシティ菊水の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 84.93㎡ | 10.06㎡ | 1,150万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 11,226円 132円 |
11,646円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ菊水の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市白石区菊水元町六条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市白石区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■白石駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 84.94～84.94㎡｜84.94㎡ | 850万円｜33万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 84.92～84.94㎡｜84.93㎡ | 1,300万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.92～84.94㎡｜84.93㎡ | 1,150万円｜45万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
