豪徳寺パークホームズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
豪徳寺パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／山下駅 徒歩3分
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利用可能路線
『山下駅』 小田急小田原線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区豪徳寺1丁目55-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1983年2月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立城山小学校
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中学校区域
区立世田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「マルエツ豪徳寺店」約350m ●「羽根木公園」約770m ●「セブンイレブン世田谷赤堤二丁目店」約190m ●「ローソン山下駅前店」約230m ●「豪徳寺駅前郵便局」約220m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
豪徳寺パークホームズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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豪徳寺パークホームズの【賃貸】物件情報
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豪徳寺パークホームズの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】東急世田谷線山下駅との乗り換えが可能です。快速は停まりません。スーパーも近くにあり住みやすいと思います。但し家賃は高目です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】駅前に商店街やコンビニ、日高屋があり便利です。交番は離れていますが、閑静な住宅街なので治安は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】ラーメンチェーンの日高屋や、「三輪亭」というとても美味しい料理店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】公園もいくつかあります。駅にはスロープがあり、車椅子・ベビーカーともに出入りしやすいです。 |
2024年12月
酸辣湯麺さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | のんびりしていてのどかです。世田谷線の景色が素敵です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 学生や若い方も多いですが、治安は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 比較的新しいマンションですので綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | マンションの設備は、望む物はだいたいあると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大きなお店はありません。その分とても静かです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校も近いし、長い遊歩道もあるので落ち着いた雰囲気です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
たぬきさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 閑静な住宅街にも関わらず、新宿、渋谷まで簡単に出ることが可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近でアクセスが良く、小田急線、世田谷線の2本が徒歩圏内にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数の割にはきれいな外観でしっかりと手入れされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 直近でサッシ交換がされておりきれい。全ての部屋がどうかはわからないが、周りに遮るものがなく日当たりも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニが充実しており、飲食店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 特に目立ったハザードの危険はない。病院も充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
mojoさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 住人の方々が長く住んでおられる様子です。マンション内で会釈をしてくださるなど、適度な距離感。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 豪徳寺駅
カトウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 世田谷線に乗り換えが可能。新宿まで20分程度でいけます。１０分間隔ぐらいで来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラックストアはいくつもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | スーパーコンビニドラックストアが多いのはメリットです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園は多い印象。駅に多機能トイレあり、エレベーターあります。小児科もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安のは良い方だと思います。周辺は比較的綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お金持ちが子育てをするところとしてはありだと思います。 |
2021年12月 豪徳寺駅
【メリット】 最寄りではないですが近所に住んでいます。ふたり暮らしです。
・外食できる場所が多……
2019年2月 豪徳寺駅
【メリット】 デパートなどはありませんが飲食だけでなく色々な店がたくさんあるので買い物に困ることは少ない……
2019年2月 豪徳寺駅
【メリット】 小田急線豪徳寺駅と世田谷線山下駅の2線が利用でき便利です。新宿、三軒茶屋、下高井戸、下北沢……
豪徳寺パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区豪徳寺ランキング(11物件中) |
山下駅ランキング(101物件中) |
豪徳寺パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 66.45㎡ | 9.6㎡ | 4,750万円 | ＠237万円 | ＠72万円 | 12,501円 188円 |
16,615円 250円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豪徳寺パークホームズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■世田谷区豪徳寺の売買相場
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(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■豪徳寺駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
豪徳寺パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 4階 | 3DK | 南 | 52.55 | |||||||
| 2019年1月 | 4階 | 3DK | 南 | 52.55 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豪徳寺パークホームズの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■世田谷区豪徳寺の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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■豪徳寺駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
