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みらいふ掛川を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

みらいふ掛川

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 10783
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:8件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 10件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約72万円/坪 賃料:約4460円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.49％

みらいふ掛川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    天竜浜名湖鉄道／掛川駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『掛川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　天竜浜名湖鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県掛川市連雀1-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    39戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    掛川市立第一小学校

  • 中学校区域

    掛川市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    掛川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

みらいふ掛川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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みらいふ掛川の【賃貸】物件情報

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みらいふ掛川の口コミ・評判

2020年10月

ヘッポコさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から近く利便性が非常に高い。各部屋の防音がしっかりしており、締め切っていたらほとんど周りからの音はしない。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 掛川駅

さるてんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 掛川駅は、電車だけでなく新幹線も止まり浜松駅や静岡駅とも速く行けます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 店では地元のお菓子やお土産などを買いちょっとした買い物に向いています。
飲食店の充実
3 		メリット タリーズがありそこでゆっくり出来る感じです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園が多く学校も多いです。人も少なく暮らしやすいです。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり治安はいい方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃などは新幹線が止まる駅にしてはとても安く通勤や通学路もしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2023年5月 掛川駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅のすぐそばに天竜浜名湖鉄道があり、乗り換えは駅を出なくても専用の改札で行くことができる。
新幹線への乗り換えもできる。
朝、夕方は高校生が多い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅自体に商業施設は無いが、バスでならドンキホーテへ行くことができる。
徒歩圏内にコンビニとスーパーはある。
城下町のため街全体が少し落ち着いた色の建物なのも素敵です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅には無いが、城下町は抹茶や葛の美味しいお菓子屋さんがある。
藤井聡太さんの対局で伊藤菓子舗の火の羊羹がとても有名になりました。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は適度にあります。
児童交流館や公園もあります。
駅の出口に階段と坂がありベビーカーでも通ることができます。
治安
4 		メリット 朝、夕は学生や社会人で賑わっています。駅員さんもいる為安心です。
また駅を出てすぐ交番もあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前で1LDKで7万〜9万くらいが多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・581文字）

2022年9月 掛川駅

あんこさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線のこだまとJR東海道線と天浜線が停まります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺は飲み屋さんが多いので飲み会に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が充実しています。
焼き鳥すみれやじとっこ屋台寿司などチェーン店もありますが、個人店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 南口側のロータリーにあるトイレは綺麗になりました。
治安
3 		メリット メイン通りを歩く分には街灯が多く、夜は人通りもあるので安心だと思います。
駅北には交番があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高いと思いますが、新幹線も停まるので利便性はいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・288文字）

2021年10月 掛川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 在来線はもちろん東海道新幹線と天竜川浜名湖鉄道の駅も備わっているので利便性はいいのではと思……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,577万円

推定相場坪単価72万円/坪

推定相場㎡単価22万円/㎡

想定賃料　　9.3　～　10.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,237円～4,683円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.49％
価格帯別判定 i

みらいふ掛川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,696 ～ 1,735万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,617 ～ 1,696万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,538 ～ 1,617万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,459 ～ 1,538万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,380 ～ 1,459万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

掛川市 4位 / 6物件中
掛川市連雀 1位 / 1物件中
掛川駅 4位 / 6物件中

坪賃料ランキング

掛川市 6位 / 6物件中
掛川市連雀 1位 / 1物件中
掛川駅 6位 / 6物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

みらいふ掛川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2024年10月 2024年11月 8階 3LDK 南 ー ー
3 2024年1月 2024年10月 8階 3LDK 南 ー ー
4 2022年12月 2022年12月 3階 2SLDK 南 ー ー
5 2022年6月 2022年7月 3階 3LDK 南 ー ー
6 2017年12月 2017年12月 3階 2SLDK 南 ー ー
7 2017年6月 2017年7月 8階 3LDK 南 ー ー
8 2016年12月 2017年2月 8階 3LDK 南 ー ー
平均 5階 72.25㎡ 9.77㎡ 1,487万円 ＠69万円 ＠21万円 11,966円
165円		 11,142円
154円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ みらいふ掛川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■みらいふ掛川の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■掛川市連雀の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■掛川市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■掛川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

みらいふ掛川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 8階 3LDK 南 68.24
2022年8月 4階 3LDK 南 68.24
2022年6月 3階 2SLDK 南 68.24
2022年2月 4階 2SLDK 南 68.24
2021年2月 8階 3LDK 南 68.24

…残り5件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ みらいふ掛川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■みらいふ掛川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■掛川市連雀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■掛川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■掛川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
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60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Scintiller・Futur

    住所 静岡県掛川市亀の甲1丁目1番9号
    交通 JR東海道本線 掛川駅 徒歩2分
    築年数 2023年7月
    階建て 地上8階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
  • 賃貸

    D-アーバン大栄

    D-アーバン大栄の外観
    住所 静岡県掛川市緑ケ丘1丁目4番9号
    築年数 2005年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｄ−アーバン大栄 202
    新着
    Ｄ−アーバン大栄 202     		7万円
    (3,000円)    		 無 無 59.1m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    リザイアK

    住所 静岡県掛川市掛川50番8号
    交通 JR東海道本線 掛川駅 徒歩11分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 133
  • 賃貸

    ベルトレーフル

    ベルトレーフルの外観
    住所 静岡県掛川市城西1丁目
    築年数 2023年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベル　トレーフル 205
    新着
    ベル　トレーフル 205     		7.65万円
    (2,900円)    		 無 86,000円 56.44m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    中央ブレインB

    中央ブレインBの外観
    住所 静岡県掛川市中央2丁目8番3号
    築年数 2010年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中央ブレイン B302
    中央ブレイン B302     		8.7万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 61.2m² 2LDK 3階 南
    中央ブレイン B302
    新着
    中央ブレイン B302     		8.9万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 61.2m² 2LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月07日

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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