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ライオンズプラザ新宿を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズプラザ新宿

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 18514
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:192件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 283件
口コミ メリット:15件 デメリット:14件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約328万円/坪 賃料:約14834円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.43％
偏差値ランキング

新宿区
1922物件中の順位

ライオンズプラザ新宿の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／新宿駅 徒歩7分
    都営新宿線／新宿三丁目駅 徒歩7分
    都営大江戸線／東新宿駅 徒歩7分
    西武新宿線／西武新宿駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　
    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『西武新宿駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区歌舞伎町2丁目9-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1983年7月

  • 総戸数

    203戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    大久保小学校

  • 中学校区域

    新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズプラザ新宿の【中古】販売情報

ライオンズプラザ新宿PR
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 ライオンズプラザ新宿PR
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

238万円 割安

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割安 ライオンズプラザ新宿 4階
ライオンズプラザ新宿 4階

オーナーチェンジ

価格
3,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
264.1万円
専有面積
39.80m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

705万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ライオンズプラザ新宿の【賃貸】物件情報

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ライオンズプラザ新宿の口コミ・評判

2024年7月

yzrさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新宿駅から徒歩圏内（10～15分）で、大江戸線・副都心線の駅にも徒歩4分で、新宿駅には大型商業施設から飲食店までなんでもそろいます。区役所や都庁など行政手続きをする場所にも近くて便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩圏内に新宿御苑や花園神社があり、公園に行きたい時には足を伸ばせます。自治会には誘われず、自治会活動には参加していませんでした。地階に飲食店がありますので、外の路上ではゴキブリやネズミも見かけますが、マンション内で見ることはありませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 古い建物ですが、同等の築年数のマンションに比べ、よく管理されているほうだと思います。管理会社の対応もしっかりしています。住んでいる時に外玄関がオートロック化され、安全性も向上しました。使う機会はありませんでしたが、ゲストルーム（会議室）があって安価でミーティングができるのもよいと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ワンルームとしては標準的な間取り、機能で、小型冷蔵庫を設置可能な棚、電気調理器など、ひととおりのものがそろっています。狭いながらベランダもあり、空気の入れ換えもできます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニ、ドラッグストア、ファストフード、飲食店、居酒屋、定食、中華、書店、アパレル、ほとんどなんでも揃っています。生鮮食料品を買うスーパーマーケットは「まいばすけっと」があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院や診療所、薬局は付近に数多くあります。深夜営業の薬局や診療所もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【新宿駅に対する口コミ】JRは西口と東口が行き来しやすくなったため便利になった。沢山の路線があるためどこに行くにも便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新宿駅に対する口コミ】駅の周りにはたくさんのお店があるため買い物をする場所もご飯を食べるところもすぐに見つかるため便利。駅自体は特に治安が悪いという感じはしない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新宿駅に対する口コミ】ルミネなどの駅ビルは、雨の日でも濡れずにご飯を食べることができるためよく利用しています。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【新宿駅に対する口コミ】大きな駅なので多機能トイレなどはあると思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

つかささん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から近い。歌舞伎町勤務ならなオススメです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

メテオハートさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駅から近いのは、凄く便利で良いと思いました。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 新宿駅

ゆうさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿・渋谷などの大きなターミナル駅に乗り換えなしで行け、特急も止まるので交通の便には困りません。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・35文字）

2022年7月 西武新宿駅

ざらめさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿駅へも歩いて5分程度で行ける利便性。雨の日でも新宿サブナードを通れば濡れずに新宿まで行ける。便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 都内でも屈指の繁華街だけあり、雑貨屋やデパート、電気屋から文房具屋、オールジャンル揃う。
飲食店の充実
5 		メリット オールジャンル揃う。特にラーメンは激戦区といってもいい店舗数を誇り、ラーメン好きにはたまらない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット デパートや新宿御苑など、遊ぶ場所には困らない。
治安
2 		メリット 近年は客引きの防止に警察が力を入れており、以前と比べたら少なくなってる気がする。
コストパフォーマンス
3 		メリット 施設の豊富さ、利便性を考えたら物価は妥当。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2021年10月 新宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 巨大なターミナル駅なので、新宿にくればほとんどの買い物は事足りる。
新宿武蔵野館……

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（残り185文字）

2021年10月 新宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京王線各駅から新宿までのアクセスがしやすい。利用者が多いが、始発駅にあたるので待てば座って……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズプラザ新宿の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1922物件中)

新宿区歌舞伎町ランキング

位
(18物件中)

新宿駅ランキング

位
(431物件中)
新宿三丁目駅の偏差値ランキング / 東新宿駅の偏差値ランキング / 西武新宿駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,959万円

推定相場坪単価328万円/坪

推定相場㎡単価99万円/㎡

想定賃料　　17.0　～　18.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,092円～15,575円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.43％
価格帯別判定 i

ライオンズプラザ新宿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,256 ～ 4,355万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,058 ～ 4,256万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,860 ～ 4,058万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,662 ～ 3,860万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,464 ～ 3,662万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 953位 / 1,535物件中
新宿区歌舞伎町 7位 / 13物件中
新宿駅 264位 / 368物件中
新宿三丁目駅 105位 / 147物件中
東新宿駅 82位 / 138物件中
西武新宿駅 55位 / 66物件中

坪賃料ランキング

新宿区 294位 / 1,272物件中
新宿区歌舞伎町 3位 / 12物件中
新宿駅 99位 / 328物件中
新宿三丁目駅 49位 / 128物件中
東新宿駅 28位 / 121物件中
西武新宿駅 26位 / 66物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,930～4,132万円

※中央値：4,031万円

予測坪単価：334万円/坪

予測㎡単価：101万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズプラザ新宿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 12階 1R 西 ー ー
2 2025年4月 販売中 10階 1R 北 ー ー
3 2025年3月 2025年4月 6階 1K 南 ー ー
4 2025年3月 2025年3月 3階 1R 東 ー ー
5 2025年3月 2025年4月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
6 2025年1月 2025年1月 4階 1SDK 南 角部屋 ー
7 2025年1月 2025年2月 11階 1R 西 ー ー
8 2024年11月 2025年3月 3階 1SLDK 南 角部屋 ー
9 2024年10月 2024年12月 11階 1R 西 ー ー
10 2024年9月 2024年10月 11階 1R 西 ー ー
11 2024年9月 2024年10月 6階 1DK 南 ー ー
12 2024年8月 2024年9月 7階 1R 南東 ー ー
13 2024年6月 2024年7月 8階 1K ー ー ー
14 2024年4月 2024年7月 7階 1R 東 ー ー
15 2024年4月 2024年9月 3階 1SLDK 南 ー ー
16 2024年2月 2024年4月 7階 ー ー ー ー
17 2024年1月 2024年2月 4階 1DK 南 角部屋 ー
18 2024年1月 2024年6月 10階 1R 南東 ー ー
19 2023年12月 2024年1月 3階 1SLDK 南 ー ー
20 2023年11月 2024年1月 4階 1R 西 ー ー
21 2023年10月 2024年1月 7階 1R 東 ー ー
22 2023年10月 2023年11月 6階 1DK 南 ー ー
23 2023年9月 2024年8月 4階 1SDK 南 ー ー
24 2023年8月 2023年9月 3階 1R ー ー ー
25 2023年7月 2023年8月 3階 1LDK 南 ー ー
26 2023年5月 2023年11月 12階 1R 西 ー ー
27 2023年5月 2024年1月 4階 1DK 南 角部屋 ー
28 2023年4月 2023年4月 7階 1R 東 ー ー
29 2023年4月 2023年4月 12階 1R 西 ー ー
30 2023年4月 2023年5月 7階 1R 西 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2023年4月 2023年5月 6階 1DK 南 ー ー
32 2023年2月 2023年3月 3階 1R 西 ー ー
33 2023年2月 2023年4月 4階 1DK 南 角部屋 ー
34 2023年2月 2023年4月 2階 1R 西 角部屋 ー
35 2023年1月 2023年1月 3階 1LDK 南 ー ー
36 2022年11月 2022年12月 7階 1R 西 ー ー
37 2022年10月 2022年10月 6階 1DK 南 ー ー
38 2022年10月 2022年10月 3階 1R 南 ー ー
39 2022年10月 2022年11月 4階 1DK 東 ー ー
40 2022年9月 2023年8月 4階 1SDK 南 ー ー
41 2022年9月 2022年12月 12階 1R 西 ー ー
42 2022年9月 2023年3月 13階 1R 西 ー ー
43 2022年9月 2022年9月 9階 2LDK 南東 角部屋 ー
44 2022年8月 2023年2月 8階 1K 東 ー ー
45 2022年5月 2022年7月 13階 1R 西 ー ー
46 2022年5月 2022年6月 6階 1DK 南 ー ー
47 2022年5月 2022年7月 12階 1R 西 ー ー
48 2022年4月 2022年4月 7階 1R 西 リフォーム
リノベーション		 ー
49 2022年4月 2022年10月 3階 1R 南 ルーフバルコニー ー
50 2022年3月 2022年5月 2階 1R 東 ー ー
51 2022年2月 2022年3月 4階 1R 西 ー ー
52 2022年2月 2022年2月 2階 1R 西 ー ー
53 2022年1月 2022年4月 7階 1R 西 リフォーム
リノベーション		 ー
54 2022年1月 2022年7月 9階 2LDK 南東 ー ー
55 2021年12月 2022年2月 5階 1R 西 ー ー
56 2021年11月 2021年12月 5階 1R 西 ー ー
57 2021年11月 2022年1月 13階 1R 西 ー ー
58 2021年11月 2022年1月 2階 1R 北 ー ー
59 2021年10月 2021年11月 5階 1R 西 ー ー
60 2021年10月 2021年10月 5階 1R 西 ー ー
61 2021年9月 2021年10月 5階 1R 西 ー ー
62 2021年8月 2021年8月 5階 1R 西 ー ー
63 2021年7月 2021年7月 5階 1R 西 ルーフバルコニー ー
64 2021年7月 2021年8月 9階 2LDK 南東 角部屋 ー
65 2021年7月 2021年7月 6階 1DK 北 ー ー
66 2021年5月 2021年5月 11階 1K 東 ー ー
67 2021年5月 2021年7月 13階 1R ー 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
68 2021年4月 2021年5月 7階 1DK 東 ー ー
69 2021年4月 2021年4月 13階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
70 2021年1月 2021年2月 7階 1SDK 南 ー ー
71 2021年1月 2021年2月 9階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
72 2020年12月 2021年1月 12階 1R 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
73 2020年11月 2020年11月 11階 1R 東 ー ー
74 2020年9月 2020年9月 6階 1DK 南 ー ー
75 2020年8月 2020年9月 7階 1SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
76 2020年7月 2020年7月 9階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
77 2020年4月 2020年4月 9階 2LDK 東 角部屋 ー
78 2020年4月 2020年4月 4階 1R 西 ー ー
79 2020年3月 2020年9月 4階 1DK 南 角部屋 ー
80 2020年3月 2020年3月 6階 1DK 南 ー ー
81 2020年3月 2021年2月 1階 1R 西 ー ー
82 2020年3月 2020年4月 4階 1R 西 ー ー
83 2019年10月 2019年10月 13階 1R 東 ー ー
84 2019年10月 2019年10月 6階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
85 2019年9月 2019年11月 4階 1DK 南 角部屋 ー
86 2019年8月 2020年8月 7階 1SLDK 南 ー ー
87 2019年8月 2019年9月 9階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
88 2019年6月 2019年8月 7階 1SLDK 南 リフォーム ー
89 2019年5月 2019年5月 3階 1DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
90 2019年5月 2019年5月 4階 1DK 南 角部屋 ー
91 2019年3月 2019年4月 7階 1R 西 ー ー
92 2019年3月 2019年9月 6階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
93 2019年3月 2019年8月 9階 2LDK 東 角部屋
リノベーション		 ー
94 2019年1月 2019年2月 6階 1R+S 南西 リフォーム ー
95 2019年1月 2019年2月 9階 2LDK 東 リフォーム ー
96 2019年1月 2019年3月 1階 1R 東 ー ー
97 2019年1月 2019年2月 9階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
98 2018年12月 2019年3月 7階 1K 南東 ー ー
99 2018年12月 2019年3月 7階 1SLDK 南 リフォーム ー
100 2018年11月 2019年1月 4階 1DK 南 角部屋 ー
101 2018年10月 2018年11月 4階 1DK 南 角部屋 ー
102 2018年10月 2018年11月 3階 1DK 南 角部屋 ー
103 2018年9月 2018年10月 11階 1R 西 ー ー
104 2018年9月 2019年3月 7階 1R 西 ー ー
105 2018年7月 2018年8月 9階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
106 2018年6月 2018年12月 7階 1K 南東 ー ー
107 2018年6月 2018年10月 3階 1DK 南 角部屋 ー
108 2018年5月 2018年10月 4階 1DK 南 角部屋 ー
109 2018年3月 2018年4月 4階 1DK 南 角部屋 ー
110 2018年3月 2018年11月 7階 1SLDK 南 リフォーム ー
111 2018年2月 2018年3月 7階 1K 南東 ー ー
112 2018年2月 2018年6月 3階 1DK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
113 2018年1月 2018年1月 13階 1R 西 ー ー
114 2018年1月 2018年1月 7階 1R 西 ー ー
115 2018年1月 2018年1月 7階 1SLDK 南 リフォーム ー
116 2018年1月 2018年1月 13階 1R 西 ー ー
117 2017年12月 2018年2月 14階 3LDK ー リノベーション ー
118 2017年12月 2017年12月 7階 1K 南東 ー ー
119 2017年11月 2017年11月 14階 3LDK ー リノベーション ー
120 2017年11月 2017年11月 7階 1R 西 ー ー
121 2017年9月 2017年11月 14階 3LDK 南東 角部屋 ー
122 2017年9月 2017年10月 4階 1DK 南 ー ー
123 2017年8月 2017年9月 3階 1R 西 ー ー
124 2017年7月 2017年7月 7階 1SLDK 南 リフォーム ー
125 2017年6月 2017年9月 13階 1R ー ー ー
126 2017年5月 2017年6月 13階 1R 東 ー ー
127 2017年3月 2017年4月 4階 1DK 南 ー ー
128 2017年3月 2017年4月 13階 1K 南東 ー ー
129 2017年1月 2017年2月 3階 1DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
130 2016年12月 2017年1月 3階 1DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
131 2016年11月 2016年12月 14階 2LDK 南東 ー ー
132 2016年10月 2016年12月 4階 1K 南 ー ー
133 2016年10月 2016年12月 3階 1DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
134 2016年10月 2016年10月 4階 1K 南 ー ー
135 2016年9月 2016年10月 14階 2LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
136 2016年9月 2016年11月 13階 1K 南東 ー ー
137 2016年9月 2016年10月 12階 1K 東 リノベーション ー
138 2016年8月 2016年9月 13階 1R 東 ー ー
139 2016年8月 2016年8月 8階 1DK 東 ー ー
140 2016年7月 2016年8月 14階 2LDK ー 角部屋
リノベーション		 ー
141 2016年7月 2016年7月 3階 1DK 南 ー ー
142 2016年7月 2016年8月 10階 1DK 東 ー ー
143 2016年6月 2016年9月 13階 1K 南東 ー ー
144 2016年5月 2016年6月 3階 1R 西 ー ー
145 2016年5月 2016年7月 4階 1R 南 ー ー
146 2016年4月 2016年5月 3階 1R 西 ー ー
147 2016年4月 2016年8月 4階 1R 西 角部屋 ー
148 2016年3月 2016年5月 4階 1K 南西 ー ー
149 2016年3月 2016年4月 3階 1R 西 ー ー
150 2016年3月 2016年3月 12階 1K 東 リノベーション ー
151 2016年3月 2016年4月 11階 1R 南東 ー ー
152 2016年2月 2016年4月 7階 1R 東 ー ー
153 2016年2月 2016年2月 13階 1R 東 ー ー
154 2016年1月 2016年3月 4階 1DK 南 ー ー
155 2016年1月 2016年2月 8階 1DK 南東 角部屋 ー
156 2016年1月 2016年7月 13階 1R 北西 ー ー
157 2016年1月 2016年1月 8階 1DK ー ー ー
158 2016年1月 2016年1月 10階 1DK ー リフォーム ー
159 2015年11月 2015年11月 13階 1R 西 ー ー
160 2015年10月 2015年10月 9階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
161 2015年9月 2015年10月 7階 1R 東 ー ー
162 2015年9月 2015年10月 4階 1R 西 ー ー
163 2015年9月 2015年10月 6階 1R 西 ー ー
164 2015年8月 2015年9月 8階 1DK 南 リフォーム ー
165 2015年6月 2015年10月 9階 2LDK 南東 角部屋 ー
166 2015年3月 2015年4月 4階 1DK 南 リフォーム ー
167 2015年2月 2015年3月 9階 2LDK 東 角部屋
リノベーション		 ー
168 2014年11月 ー 4階 1DK 南 ー ー
169 2014年10月 ー 5階 1R 西 ー ー
170 2014年10月 ー 11階 1R 西 ー ー
171 2014年10月 ー 11階 1R 西 ー ー
172 2014年9月 ー 11階 1R 西 ー ー
173 2014年9月 ー 9階 2K 東 ー ー
174 2014年9月 ー 8階 1K 南西 ー ー
175 2014年9月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
176 2014年9月 ー 6階 1LDK 東 ー ー
177 2014年9月 ー 3階 1R 南 ー ー
178 2014年9月 ー 3階 1R 南 ー ー
179 2014年7月 ー 3階 1R 南 ー ー
180 2014年6月 ー 3階 1R 東 ー ー
181 2014年6月 ー 12階 1K 東 ー ー
182 2014年5月 ー 6階 1LDK 東 ー ー
183 2014年3月 ー 6階 1LDK 東 ー ー
184 2014年3月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
185 2014年2月 ー 6階 1LDK 東 ー ー
186 2014年2月 ー 6階 1LDK 東 ー ー
187 2013年7月 ー 7階 1K ー ー ー
188 2013年6月 ー 10階 1DK 東 ー ー
189 2013年6月 ー 12階 1R 西 ー ー
190 2013年6月 ー 11階 1DK ー ー ー
191 2013年6月 ー 12階 1R 南東 ー ー
192 2013年6月 ー 12階 1R 南西 ー ー

…残り172件
平均 7階 37.37㎡ 4.25㎡ 2,656万円 ＠247万円 ＠75万円 13,843円
376円		 9,107円
245円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズプラザ新宿の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズプラザ新宿の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区歌舞伎町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■新宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 16.2～208.41㎡｜38.44㎡ 3,002万円｜260万円/坪
4階～6階 15.56～83.71㎡｜33.56㎡ 2,328万円｜244万円/坪
7階～9階 19.72～83.71㎡｜43.45㎡ 3,011万円｜238万円/坪
10階～12階 18～28.97㎡｜22.26㎡ 1,623万円｜246万円/坪
13階～14階 16.56～142.74㎡｜50.2㎡ 3,445万円｜249万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.72～130.24㎡｜38.41㎡ 2,802万円｜244万円/坪
東向き 16.8～199.8㎡｜49.69㎡ 3,231万円｜226万円/坪
西向き 15.56～28.97㎡｜19.29㎡ 1,544万円｜266万円/坪
北・北東・北西向き 16.56～208.41㎡｜67.38㎡ 5,127万円｜283万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 22 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 18 30 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 2 11 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 2 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 4 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズプラザ新宿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 ワンルーム 北西 18
2025年3月 3階 1DK 東 24.24
2025年1月 9階 ワンルーム 北西 20.25
2024年12月 3階 ワンルーム 南西 18.68
2024年11月 13階 ワンルーム 西 16.56

…残り278件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズプラザ新宿の賃料相場

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  • ■ライオンズプラザ新宿の賃料相場

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      -

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      -

  • ■新宿区歌舞伎町の賃料相場

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      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 14.98～33.31㎡｜19.55㎡ 77,344円｜13,046円/坪
4階～6階 13.69～83.71㎡｜22.33㎡ 83,960円｜12,628円/坪
7階～9階 16.91～83.71㎡｜22.87㎡ 86,181円｜12,717円/坪
10階～12階 17.34～35.11㎡｜22.35㎡ 84,595円｜12,506円/坪
13階～14階 15.56～36.38㎡｜20.02㎡ 80,800円｜13,333円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.34～37.78㎡｜26.71㎡ 96,348円｜11,983円/坪
東向き 15.97～83.71㎡｜24.72㎡ 89,351円｜12,269円/坪
西向き 13.69～83.71㎡｜19.65㎡ 76,058円｜12,826円/坪
北・北東・北西向き 16.2～20.25㎡｜18.14㎡ 75,105円｜13,674円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
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140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 100 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 54 61 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 14 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,373万円
    301万円
    92万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    ライオンズマンション歌舞伎町     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 771万円
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    情報取得日:2025年06月23日
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ラ・ベルティ新宿
    割安 オーナーチェンジ
    ラ・ベルティ新宿     		3,300万円 435.6万円 25.04m² 1階 - 36万円
    割安
  • 中古

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    グレイスヒルコート新宿

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    スコア 4.3
    投票数 0票
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    価格 未定
    所在地 東京都新宿区富久町71番1（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 50戸
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    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
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    価格 9,340万円～11,420万円
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    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 49.74㎡～56.63㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
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    ジオ市谷仲之町

    ジオ市谷仲之町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 40戸
    専有面積 63.24㎡～63.24㎡
    間取り 5期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 4002

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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