トーア東尾久マンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約178万円/坪
賃料:約8177円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.54％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
トーア東尾久マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／熊野前駅 徒歩2分
都電荒川線／町屋駅前駅 徒歩13分
日暮里・舎人ライナー／西日暮里駅 徒歩18分
JR京浜東北線／田端駅 徒歩20分
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利用可能路線
『熊野前駅』 都電荒川線 日暮里・舎人ライナー
『町屋駅前駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『田端駅』 JR山手線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都荒川区東尾久5丁目7-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
尾久小学校
-
中学校区域
尾久八幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
トーア東尾久マンションと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
トーア東尾久マンションの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
トーア東尾久マンションの【賃貸】物件情報
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トーア東尾久マンションの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【熊野前駅に対する口コミ】西日暮里駅まで2駅なのでJRや千代田線を利用するには使いやすい。エレベーターやエスカレーターが利用しやすい。駅が綺麗。都電荒川線（東京さくらトラム）への乗り換えがスムーズ。JR・メトロを利用する人は乗り換えがしやすい。家賃も23区内にしては安いと思う。充実した商店街や安価なスーパーも多く買い物にも困らず、静かで住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【熊野前駅に対する口コミ】駅近くの商店街が魅力的で昔ながらの雰囲気が楽しめる。安価なスーパーやドラッグストアが多く生活必需品を安く購入できる。病院やクリニックも多数。図書館にも徒歩でアクセスできる。駅周辺も少し離れたところも治安はかなりよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【熊野前駅に対する口コミ】駅近くにサイゼリヤ、ピザハット、少し離れたところにジョナサンがある。商店街には個人経営の昔ながらのお店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【熊野前駅に対する口コミ】幼稚園・保育園・小学校は多い印象。公園や図書館も近い。電車の音も個人的にはそれほど気にならなかったので閑静な住宅地に住むことができる。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 熊野前駅
さとうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅が綺麗で階段もエスカレーターもある。景色がきれい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大きい商店街がある 100円ショップがある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | サイゼリヤがある 美味しいケーキ屋がある 焼き鳥屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園が近くにある エレベーターがある 公演もある |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っ払いは少ない 歓楽街がない 道がきれいで過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 家賃が安く若い人にも住みやすい 人が少なく住みやすい |
2024年2月 町屋駅
jnjさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・千代田線・京成線・都電が使えるが、やはり千代田線で都心部までの15分程度で利便性がよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや飲食店は多く不便しない。居酒屋なども多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はかなり多く充実している。コスパのよいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにゆいの森荒川等の図書館、荒川自然公園などの広い公園があり暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 思ったよりも大幅に治安は良い。特に夜でも騒ぐような若者も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近い中では物件相場としてはかなり家賃相場が安い |
2023年6月 田端駅
aquaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線田端駅は、山手線以外にも京浜東北線が停車する駅でもあります。一見すると山手線・京浜東北線の中で地味な駅に思えますが、埼玉方面や都内の新宿方面、また東京・品川方面にアクセスできる分岐点です。東京・品川方面へアクセスする際、どちらの列車も使用できます。さらに、日中の京浜東北線は急行列車となり、田端駅にも停車し、東京・品川方面へのアクセスがより楽になります。その際、田端～品川間で停車しない駅もあるので注意です。また、田端駅の終電は内回り・外回りともに深夜0時以降のため、よほどの残業ではない限り帰宅が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 高台側には薬局やスーパーマーケットも２件駅近くにあるため生活には困らなさそうです。小さな診療所も駅周辺で点在しているため、医療面は充実していると思います。高台から降りた側にも商店街が存在し、大きなスーパーマーケットとフィットネスジムの複合施設もございます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | エキナカにはスターバックスとその他小さなレストランがございます。周辺にはファミリーレストランや大衆居酒屋がございます。さらに、近くの大きなビルにはコメダ珈琲も出店しており、満席時でも長時間待たされることなく店内に案内されます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高台側・高台を降りた先の北区・荒川区にはそれぞれ小学校がございます。さらに、幼稚園や学童保育の数も多いです。また、駅の中には多機能トイレやエレベーターもあるため車いすやベビーカーなど操縦しやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 高台側（北区）の治安は比較的良い方です。また、高台側全体が落ち着いた雰囲気に思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田端駅から歩いて15分ほどになりますが、高台を降りて荒川区西尾久まで行くと家賃が安くなります。１DKでだいたい６万前後です。山手線の中では穴場と言われています。 |
2019年4月 西日暮里駅
【メリット】 西日暮里駅は舎人ライナー地下鉄丸の内線と乗り換えに便利で、近くには飲食店も多くサラリーマン……
トーア東尾久マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
荒川区ランキング(668物件中) |
荒川区東尾久ランキング(69物件中) |
熊野前駅ランキング(41物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,892万円
推定相場坪単価178万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
トーア東尾久マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,109 ～ 3,181万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,964 ～ 3,109万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,819 ～ 2,964万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,675 ～ 2,819万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,530 ～ 2,675万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 荒川区 | 476位 | / 533物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東尾久 | 48位 | / 58物件中 |
| 熊野前駅 | 31位 | / 37物件中 |
| 町屋駅前駅 | 119位 | / 148物件中 |
| 西日暮里駅 | 215位 | / 236物件中 |
| 田端駅 | 163位 | / 180物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 319位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東尾久 | 33位 | / 41物件中 |
| 熊野前駅 | 16位 | / 24物件中 |
| 町屋駅前駅 | 70位 | / 95物件中 |
| 西日暮里駅 | 173位 | / 190物件中 |
| 田端駅 | 124位 | / 135物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
トーア東尾久マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 11階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年8月 | 10階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年6月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 47.41㎡ | 9.57㎡ | 2,429万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 12,620円 266円 |
14,450円 304円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーア東尾久マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区東尾久の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■荒川区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■田端駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
トーア東尾久マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 52 | |||||||
| 2018年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 52.63 | |||||||
| 2018年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 52.63 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーア東尾久マンションの賃料相場
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■荒川区東尾久の賃料相場
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■荒川区の賃料相場
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■田端駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
