松が谷テラスハウスＡの外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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松が谷テラスハウスＡの外観：外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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松が谷テラスハウスＡの外観：眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！
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松が谷テラスハウスＡの外観：綺麗に手入れされた専用庭付きです。
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松が谷テラスハウスＡのエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
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松が谷テラスハウスＡのエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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松が谷テラスハウスＡのロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
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松が谷テラスハウスＡの受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！
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松が谷テラスハウスＡの設備：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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松が谷テラスハウスＡのその他：3方向が道に面しているので独立性の高いテラスハウスです。
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松が谷テラスハウスＡのその他：お庭の前の小道はお散歩にもいいですね。
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松が谷テラスハウスＡのその他：お庭は小道もあり緑もきれいに配置されています。
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松が谷テラスハウスＡのその他：きちんと区画整理された街並みにあるテラスハウスです。
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松が谷テラスハウスＡのその他：サンルーム付きです。雨でも安心して洗濯物を干せます。
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松が谷テラスハウスＡのその他：テラスハウスなので独立性があり住戸になります。
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松が谷テラスハウスＡのその他：一部管理委託されているのできちんと管理されたテラスハウスです。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約111万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
松が谷テラスハウスＡの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。多摩モノレール／松が谷駅 徒歩2分
多摩モノレール／多摩センター駅 徒歩12分
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利用可能路線
『松が谷駅』 多摩モノレール
『多摩センター駅』 京王相模原線 小田急多摩線 多摩モノレール
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所在地(住所)
東京都八王子市松が谷37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1978年3月
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総戸数
118戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
八王子市立松が谷小学校
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中学校区域
八王子市立松が谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【松が谷テラスハウスＡの所有者様へ】
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主な登録企業
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40代 Oさま
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
松が谷テラスハウスＡの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
松が谷テラスハウスＡの【賃貸】物件情報
松が谷テラスハウスＡの口コミ・評判
2021年6月
pipiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 松が谷駅まで徒歩2分、多摩センター駅までも10分もあれば着きますので便利です。多摩センターまでの道もモノレール沿いで歩きやすく緑も多くてお散歩がてらに歩くと気持ちが良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で静かに優雅に暮らせます。敷地内を走行する車も宅配業者さんか住人の方なので静かで安全です。近くに遊歩道や公園があるので少し歩くだけで癒されます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理費、修繕積立費が安い（￥13,000/月）割に管理がきちんとされている。管理人さんも気さくな方ながら、短時間でしっかりと多くの業務をこなされている。可燃ごみの日には必ず業者の清掃が行われる。大規模修繕の為にしっかりと修繕積立費がプールされており工事施工時の追加請求などは一切ない。各戸に駐車場があり、使用料無料で所有権も個人所有となっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 二階建てですが、鉄筋コンクリート造なので作りがしっかりとしていて、木造より丈夫で音が響かない。日当たり良好で洗濯物もよく乾く。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分程度で多摩センター駅に到着するので、何でも揃う。駅前には京王ストアや千歳屋、成城石井など様々なスーパーがあるので欲しいもので使い分けられて便利。ココリア多摩センターには無印良品やユニクロ、大型書店の丸善があり、買い物環境が充実している。レストラン街も自然薯が食べられる定食屋さんや大戸屋、中華料理、お蕎麦屋さん、焼肉、しゃぶしゃぶ、エスニック料理店、パン食べ放題のお店等多様なお店があり飽きない、手ごろなメニューが多く味も美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、小学校、中学校も近くにあり、教育環境が充実している。テラスハウス自体が公園か学校に囲まれているので子育てしやすい環境である。多摩センター周辺は病院施設も豊富なので心配ない。マンション内のコミュニケーションも管理組合等がある為、交流はあるが付かず離れずの距離感を保っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】ピューロランドがある駅で、写真スポットなど地味に楽しめる場所がある。 特急が停まるので、電車での移動が便利。 バスのりばがあるので、交通手段の選択肢が多い。 駅の周辺に飲み屋が多いので、飲む場所には困らない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 京王多摩センター駅
りりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王、小田急、多摩モノレールの3路線利用可。バスの便も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食料品、生活雑貨何でも揃う。スパや映画館もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和、洋、中何でもある。値段も手頃な物からちょっと贅沢なものも味わえる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く治安も良いので子育て環境にとても良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は賑やかで交番もあり治安もとても良い。すぐお巡りさんが見つかります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 徒歩圏でなんでもあるのはかなり魅力な部分だと思います。 |
2023年9月 京王多摩センター駅
かなやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | サンリオのステンドグラスがすごく綺麗。 待合室もあって電車まで涼しく待てる。 ところどころサンリオのキャラがいてかわいい。 モノレールの方の駅員さんは帰り乗り遅れてないか？などとも聞いてくれて親切。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日用品も飲み屋も周りにたくさんあるためわざわざ都心に出なくても完結する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋はたくさんあるのに治安がいい。 全体的に年齢層が30代後半くらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多摩市全体的に放課後デイサービスが多く、ヘルプマークのついた方も多い。階段と坂がどちらもあるなどバリアフリー。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口も広く、そこまで混雑しない。泥酔してる人とかも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はほどほどに安い。 物価は都心と変わらない。 |
2023年3月 京王多摩センター駅
ハセヲさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線と小田急線が通っており、アクセスが良い。値段は高いが多摩都市モノレールもあり、移動には困らない。サンリオピューロランドが駅の近くにあり、活気がある。買い物にも娯楽にも、また医療にも困らないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーやベネッセビジネスホテルから、ネットカフェもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキーやマクドナルド、一般的なファーストフードは一通りある。パスタが美味しい印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から10分ほど離れれば自然が豊かな山や森なので、治安も良く生活しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | まず持ってパトカーがほとんど走りません。サイレンが聞こえるのが珍しい、たまに救急車くらい（？） |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は安いが、移動手段がないとキツいです。 |
2021年10月 京王多摩センター駅
【メリット】 イルミネーションやサンリオピューロランドで有名な駅です。改札を出てピューロランド方面へ進む……
松が谷テラスハウスＡの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1026物件中) |
八王子市松が谷ランキング(25物件中) |
松が谷駅ランキング(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,851万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
松が谷テラスハウスＡの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,065 ～ 3,136万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,922 ～ 3,065万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,780 ～ 2,922万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,637 ～ 2,780万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,494 ～ 2,637万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
松が谷テラスハウスＡの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 4SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 4SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 4SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年11月 | 2020年5月 | 1階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年9月 | 2019年4月 | 1階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | 86.59㎡ | 4.23㎡ | 2,463万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 5,523円 63円 |
10,000円 115円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松が谷テラスハウスＡの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市松が谷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京王多摩センター駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
