メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ壱番館
総合評価 ：
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
大阪市立豊崎本庄小学校
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中学校区域
大阪市立豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ壱番館の所有者様へ】
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メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ壱番館の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ壱番館の【賃貸】物件情報
メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ壱番館の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】梅田に行こうと思っても2駅 難波に行こうと思っても13分ほど乗れば到着しますし 最近はエレベーターもついたので さらに便利になりました！ 今住んでるところは ワンちゃんもかえ、ロビーなども綺麗で、わんちゃんが住むためかな？と思えるほど設備が整ってきます、でも家賃はわんちゃんを買わない一般のお家の家賃とそんなにかわりません |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】ご飯屋さんもおおく、安いお店が多い 北区ということもあり 治安もそこまで悪くないです とにかく交通の便がよすぎて 他のところに移り住む気がおきません北区ということもあり 夜も明るいので女性も不安なく住めると思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】問題なく安くてうまいところが多くてとても充実しています 中にはディープなお店も多く 大人数であそべるし 1人でも楽しめるところが沢山あります |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】子供はいませんが 公園とかも楽しそうに遊ぶ子供が多いので 安全に遊びやすそうです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅の階段を上ってすぐTUTAYA,三和銀行、三菱東京UFJ銀行、阪急オアシス、マクドナルド、などがあり、徒歩約１分で郵便局、居酒屋、飲食店、ネットカフェ、フィットネスジム、カラオケなどがあり生活するのにも娯楽にも主だった施設が揃っていて大変便利。 電車は阪急線、堺筋線、大阪メトロ線が一つの駅にアクセスしているので、駅の利用者は多い。電車の混雑は朝は堺筋線は特に混雑している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 天神橋筋六丁目駅
えいじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線以外にも谷町線が通っていて、梅田まですぐいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに天神橋筋商店街があり、スーパーをはじめお店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなタイプの飲食店があるので、食事に困ることはあまりない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園など遊ぶ場所や保育園なども周りに多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は夜遅くでも明るいので比較的安全に思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部でありながら、家賃が安いように思う。安くで食べれる飲食店も多い。 |
2023年2月 天神橋筋六丁目駅
たろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が近くて駅の上にはスーパー、コンビニ、銀行、ドラッグストアが揃っていて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニなど何でも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるので飲食店はかなりあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いけど、治安はあまり良く無くと感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人やお店が多いので何かあれば助けは貰えるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車は要らないです。全て徒歩や自転車で全て揃います。 |
2019年8月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 駅前には非常に大きい商店街があり、買い物には便利ですし、周辺にもスーパーが多いので食材の買……
2018年2月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 大阪梅田にほど近い場所にあり、阪急、谷町線への乗り換えもスムーズに可能です。また、一番長い……
メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市北区ランキング(514物件中) |
大阪市北区本庄東ランキング(20物件中) |
天神橋筋六丁目駅ランキング(125物件中) |
メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年5月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年9月 | 2019年9月 | 8階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 67.17㎡ | 20.98㎡ | 3,390万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 9,101円 135円 |
9,125円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ壱番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市北区本庄東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■天神橋筋六丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.44～82.44㎡｜82.44㎡ | 3,580万円｜143万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 54.44～82.44㎡｜66.32㎡ | 3,400万円｜172万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ | 3,150万円｜185万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.44～82.44㎡｜67.17㎡ | 3,390万円｜170万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 72.59 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区本庄東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 72.59～72.59㎡｜72.59㎡ | 175,000円｜7,970円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.59～72.59㎡｜72.59㎡ | 175,000円｜7,970円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
