グランカーサ北３５条Ａ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
グランカーサ北３５条Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩13分
札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩17分
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利用可能路線
『北３４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北三十五条東4丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1997年8月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
栄西小学校
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中学校区域
北栄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランカーサ北３５条Ａ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グランカーサ北３５条Ａ棟の【賃貸】物件情報
グランカーサ北３５条Ａ棟の口コミ・評判
2024年5月
いっちーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄沿線の駅の中では、家賃・購入共に安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街のど真ん中な立地なので、治安は良いと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人さんが2人いるが、特筆出来るレベルで2人とも優しい。 管理自体はしっかりなされており、ゴミ一つ落ちていないきれいな状態が保たれている。 外観はタイル張りのためメンテナンスがしやすい事もあり、大規模修繕後は外観も合格点レベル。 ペット飼育可であり、エレベーターですれ違う限り、飼っている世帯数は多いと思う。 平置き駐車場が全戸数分確保されているのも良い点。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
都市ガス仕様。 築20年前後で探したが、その年代だと熱源が灯油のマンションが多く、ガス仕様はありがたかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ラルズマートが隣にあり、ツルハドラッグが徒歩2分の距離にある。 8丁目線まで出ると酒屋・魚屋・八百屋等専門店もたくさんあり、外食にも困らない程度の店数はある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
保育園・小学校・中学校共に近くにあるため、子育て環境は良いため、購入の大きな決め手の一つになった。 町内会イベントや、小学校入学年齢の子どもには町内会がプレゼントしてくれる等、一体感はあると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【麻生駅に対する口コミ】飲食店が充実しています。東急やダイエーなどがあるので、買い物には困りません。病院もいくつかあるのでとても便利だと思います。大きなバスターミナルもあり、交通は充実してます。治安もよいので、住みやすい街だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【麻生駅に対する口コミ】地下通路を通じて複数の商業施設にアクセスでき、銀行の便も良いです。また、北海道中央バスターミナルからは、千歳国際空港行きのバスが出ています。約50分で空港に行けます。ブックオフや格安の美容院、眼鏡店、携帯の各支店もあり、大抵の用は市の中心に行かなくても足すことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 麻生駅
こばもんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄始発駅のために座りやすい、また朝早くから夜遅くまで本数も多い。5分ほど歩けばJR新琴似駅もあり利便性が良い。多方面へのバス乗り場も地下鉄駅から近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な商業施設や飲食店、病院は一通り揃っているので生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄駅周辺に飲食店が多く、入れ替わりも早いため新しいお店が常にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は困らない程度にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋街なので昼と夜では雰囲気が違うが、大きな通りは街灯も多く歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生からファミリー層まで住みやすい物件が多い。 |
2023年6月 北３４条駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | さっぽろ駅、大通り駅、すすきの駅に乗り換え無しでいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北34条駅内にスーパーがあり、イオンや東光ストアも近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに佐久間や＆Cafeなど、写真映えするけど落ち着ける空間のオシャレなカフェがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾がおおいため教育や自習の場所に困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は清潔が保たれておりゴミが落ちてることなどは無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が安く、家賃相場も低いためコストパフォーマンスが良い |
2021年10月 麻生駅
【メリット】 ・イオンがあり、衣服には困らない
・八百屋やスーパーが沢山ある
・バス……
2018年6月 麻生駅
【メリット】 麻生駅のメリットは何と言っても始発であること。朝の通勤時間帯でもほぼ座れます。
……
グランカーサ北３５条Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市東区ランキング(319物件中) |
札幌市東区北三十五条東ランキング(10物件中) |
北３４条駅ランキング(55物件中) |
グランカーサ北３５条Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 9階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2020年6月 | 11階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 93.06㎡ | 18.28㎡ | 1,981万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 8,722円 92円 |
12,553円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランカーサ北３５条Ａ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区北三十五条東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■麻生駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 93.75～95.95㎡｜95.31㎡ | 1,784万円｜62万円/坪 |
| 4階～5階 | 93.75～93.75㎡｜93.75㎡ | 1,600万円｜56万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 78.61～95.52㎡｜91.94㎡ | 2,365万円｜84万円/坪 |
| 10階～11階 | 78.61～95.43㎡｜89.82㎡ | 1,800万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.61～95.95㎡｜92.97㎡ | 1,966万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 93.75～93.75㎡｜93.75㎡ | 2,089万円｜73万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランカーサ北３５条Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 92.85 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区北三十五条東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■麻生駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 92.85～92.85㎡｜92.85㎡ | 100,000円｜3,560円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.85～92.85㎡｜92.85㎡ | 100,000円｜3,560円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
