東高ペアシティサガン東北沢
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約408万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
東高ペアシティサガン東北沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／東北沢駅 徒歩1分
京王井の頭線／池ノ上駅 徒歩12分
小田急小田原線／下北沢駅 徒歩13分
東京メトロ千代田線／代々木上原駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東北沢駅』 小田急小田原線
『池ノ上駅』 京王井の頭線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都世田谷区北沢1丁目23-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
9戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立北沢小学校
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中学校区域
区立富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
東高ペアシティサガン東北沢の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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東高ペアシティサガン東北沢の【賃貸】物件情報
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東高ペアシティサガン東北沢の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東北沢駅に対する口コミ】一本で大きなターミナル駅まで出れて通勤に便利でした。築年数が少し古めで駅から少し離れた物件は比較的リーズナブルです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東北沢駅に対する口コミ】小規模ですが、リーズナブルなスーパーがあります。駅周辺はわりときれいで整備されている印象を受けました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東北沢駅に対する口コミ】落ち着いた感じの飲食店があります。雰囲気が良くてリラックスできました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東北沢駅に対する口コミ】保育園や学校がありました。環境は良好だったと思います。 |
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【下北沢駅に対する口コミ】服屋さんや雑貨屋さん、飲食店も多くとても充実していてとても住みやすい居場所です。 住宅地ということもあり、小学校や幼稚園等小さな子供達が楽しく元気に過ごせる環境がたくさんあり、とても良い環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 下北沢駅
枝豆さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿渋谷、ともに1本です。かなり便利。休日も下り線で色々行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日常で使う施設やお店はたくさんあります。小さいお店も多く発掘が楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあります。夜までやっているお店も多く、仕事終わりにもフラッと入れます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お店も多く単身者にとっては最高の環境です！ |
| 治安 |
4 |
メリット | ある程度人が多く、駅も綺麗で安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通便と生活便は申し分ないです。高い建物も少なく、都心で空が近いです。 |
2022年1月 下北沢駅
【メリット】 小田急線も快速急行が停車、京王線も井の頭線急行が停車し、新宿 渋谷 吉祥寺まで電車で一本の……
2022年1月 下北沢駅
【メリット】 駅周辺にコンビニやスーパー、ドラッグストア、ユニクロや無印等のリーズナブルなアパレルまで何……
2021年10月 下北沢駅
【メリット】 下北沢駅は小田急線と京王井の頭線がクロスしてる駅で吉祥寺、渋谷、新宿にアクセスしやすい。駅……
東高ペアシティサガン東北沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区北沢ランキング(41物件中) |
東北沢駅ランキング(53物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格17,752万円
推定相場坪単価408万円/坪
推定相場㎡単価124万円/㎡
東高ペアシティサガン東北沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 19,084 ～ 19,528万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 18,196 ～ 19,084万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 17,309 ～ 18,196万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 16,421 ～ 17,309万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 15,533 ～ 16,421万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 461位 | / 2,323物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区北沢 | 15位 | / 32物件中 |
| 東北沢駅 | 23位 | / 41物件中 |
| 池ノ上駅 | 29位 | / 55物件中 |
| 下北沢駅 | 37位 | / 96物件中 |
| 代々木上原駅 | 99位 | / 139物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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東高ペアシティサガン東北沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年12月 | 2階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年8月 | 2階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 142.23㎡ | 10.98㎡ | 13,125万円 | ＠306万円 | ＠93万円 | 70,500円 495円 |
28,450円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東高ペアシティサガン東北沢の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■世田谷区北沢の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■池ノ上駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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