ヴェルディール仰木第１号棟の外観
-
ヴェルディール仰木第１号棟のその他：ゴミ置き場
-
ヴェルディール仰木第１号棟のその他：フレスコ仰木の里店
-
ヴェルディール仰木第１号棟のその他：フレンドマート
-
ヴェルディール仰木第１号棟のその他：仰木の里小学校
-
ヴェルディール仰木第１号棟のその他：仰木中学校
-
ヴェルディール仰木第１号棟のその他：仰木市民センター
-
ヴェルディール仰木第１号棟のその他：集会場
-
ヴェルディール仰木第１号棟のその他：駐輪場
-
ヴェルディール仰木第１号棟のその他：ＪＲおごと温泉駅
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約39万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
ヴェルディール仰木第１号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湖西線／堅田駅 徒歩41分
JR湖西線／おごと温泉駅 バス4分
-
利用可能路線
『堅田駅』 JR湖西線
『おごと温泉駅』 JR湖西線
-
所在地(住所)
滋賀県大津市仰木の里4丁目3-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1993年5月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
仰木の里小学校
-
中学校区域
仰木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ヴェルディール仰木第１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ヴェルディール仰木第１号棟」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ヴェルディール仰木第１号棟の【賃貸】物件情報
ヴェルディール仰木第１号棟の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【おごと温泉駅に対する口コミ】まず、駅を降りて徒歩10秒のところにこじんまりとした足湯があるので、疲れた体をリフレッシュできます。また、徒歩15分ほどの観光公園には広々とした足湯エリアがありますよ。交通の便に関しては、電車なら京都まで21分ほど、車ならバイパス乗ったら山科まで15分ほどで着きますよ。若い方の移住も増えてきているので、これから子育てを考えている方々にもオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【おごと温泉駅に対する口コミ】駅近にファミリーマートとセブンイレブンがある。スーパーとクリニックもあるので湖西線では比較的栄えてはいるが、カフェや食事処はどこも少し歩かないとない。銭湯や旅館、成安造形大学に行く際には無料送迎バスがある。学生がいるので朝はかなり混み合う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【おごと温泉駅に対する口コミ】周辺にはコンビニが1軒。歩いて数分に小型のスーパーが１軒。どちらのお店も綺麗で使いやすい雰囲気。温泉がり観光客がそこそこあるわりに田舎っぽさがある小さな駅。ホームからは琵琶湖を望め、春には桜の大木も楽しめます。冬には比叡山に積もる雪も望めます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 堅田駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堅田駅の交通利便性のメリットはいくつかありますね。まず、JR湖西線や東海道本線が通っているので、京都や大阪などの主要都市へのアクセスが容易です。また、琵琶湖に隣接しているため、観光客にも便利な立地です。さらに、周辺には商業施設や観光地も多く、生活面でも利便性が高いでしょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 堅田駅の生活利便性のメリットはいくつかあります。まず、駅周辺には商業施設や飲食店、スーパーマーケットなどの日常生活に必要な施設が充実しています。また、公共交通機関のアクセスが良いため、通勤や通学も便利です。さらに、琵琶湖の景色や近隣の観光地もあり、生活の質を高める自然環境も楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 堅田駅周辺の飲食店は、地元の味から国際的な料理まで幅広い選択肢があります。居酒屋、レストラン、カフェなどがありますので、お好みに合った場所が見つかると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 堅田地域は、暮らしや子育てに適した環境が整っています。公園や遊び場が多く、子供たちの遊び場所として安全で楽しい場所が揃っています。また、教育機関や医療施設も充実しており、家族で安心して生活できる環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 堅田地域全体としては比較的安全ですが、どの地域にも犯罪やトラブルが起こる可能性があります。地域の一部で治安の課題が報告されることもありますが、地元の警察や地域コミュニティの取り組みによって改善されることもあります。安全意識を持ち、適切な予防策を取ることが重要です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 堅田地域のコストパフォーマンスは、住宅や生活費の面でバランスが取れています。一般的には、他の地域に比べてやや高めの場合もありますが、その分生活環境や公共施設の充実度が高いと言えます。ただし、個々のニーズや予算によっては、他の地域と比較してコストが高いと感じることもあるかもしれません。 |
2024年5月 堅田駅
たぬきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まります。駅内にはコンビニやドラッグストアもついてとても便利です。またタクシー、バスなどの乗り換えなどをし湖畔を渡ることもできるため利便性が高いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩3分圏内にデパートがあります。飲食店、美容品、本など揃えることができ便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニから居酒屋まであり大方なんでも周辺にあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、スロープはあります。ロータリーが広く、学校帰りの学生が多く集います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前すぐに交番があります。ロータリーも開いており、治安はいい方かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大抵琵琶湖を一周するような移動の仕方をしますが、ここからだと湖岸を渡れるため南側へのアクセスも容易のため利便性等踏まえコストパフォーマンスは良いかと思います。 |
2023年8月 堅田駅
笛吹きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まるので大阪や兵庫に乗り換え無しで行けます。京都行の始発電車があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に平和堂があり、日常生活に必要なものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 平和堂の中にミスタードーナツができました。徒歩5分ほどで国道に出ることができ、ファストフードやファミレスが数件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立小学校と同じ数だけ公立幼稚園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 琵琶湖側に出ると駅前に交番があるので安心感があります。琵琶湖と反対側は新しく作られたロータリーがあり、住宅地が広がっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都よりは地価は安いので、同じ金額なら広い物件が借りられます。駅前にもマンションがいくつかあります。 |
2021年12月 堅田駅
【メリット】 特にこれといった観光施設はありませんが、特急サンダーバードが止まるので結構便利です。駅には……
ヴェルディール仰木第１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大津市ランキング(304物件中) |
大津市仰木の里ランキング(12物件中) |
堅田駅ランキング(33物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格839万円
推定相場坪単価39万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
ヴェルディール仰木第１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 902 ～ 923万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 860 ～ 902万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 818 ～ 860万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 776 ～ 818万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 734 ～ 776万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ヴェルディール仰木第１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年3月 | ー | 3階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 5階 | ー | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 75.61㎡ | 15.41㎡ | 1,023万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 6,690円 88円 |
10,480円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェルディール仰木第１号棟の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大津市仰木の里の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大津市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■おごと温泉駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 76～76.74㎡｜76.49㎡ | 1,053万円｜45万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 71.46～76.74㎡｜75.23㎡ | 1,010万円｜44万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.46～76.74㎡｜75.61㎡ | 1,023万円｜45万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
