エレガントライフ筥崎
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市東区 |
エレガントライフ筥崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／箱崎駅 徒歩5分
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利用可能路線
『箱崎駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
箱崎小学校
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中学校区域
箱崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「にしてつストアレガネット筥松店」約220m ●「箱崎南公園」約340m ●「箱崎郵便局」約480m ●「ローソン箱崎宮前店」約320m ●「ミスターマックス吉塚店」約930m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
エレガントライフ筥崎の【賃貸】物件情報
エレガントライフ筥崎の口コミ・評判
2017年2月
かえる子さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
交通機関は、最寄り5～10分内でJR箱崎駅、地下鉄箱崎線の箱崎宮前駅があり、西鉄バス箱崎1丁目バス停がマンション前という便利な場所です。中心の天神や博多駅にも２０～３０分内で乗り換えなしでも行けます。福岡空港も車で20分ほどという“足”の良いところです。 JR箱崎駅からマンションまでの道路は4車線と大きく、両側に街灯のある広い歩道があり、並びに飲食店やコンビニ、業務用スーパー、西鉄レガネットスーパー、各科医院も点在しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
放生会で有名な筥崎八幡宮の裏手にあり、宮内から参道にかけての豊かな緑に癒される。朝夕ウォーキングやジョギングをしている人もいる参道の途中に地下鉄箱崎線の箱崎宮前駅がある。 コンビニ3種類とスーパーも歩いて5～10分内にあるので買い物には事欠かない。小学校も近く小児科含む各科クリニックや救急病院も近隣に点在。銀行はすぐ隣に福岡銀行があり治安も良く、その他の地銀も歩いて10分圏内に3店ほどある。生活に必要な交通、施設等は充実して困ることは無い上、宇美川が近くに流れていたり、畑や田んぼも近くにある環境でとても良いところだ。 マンション所有者による管理組合もしっかりしていて安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は薄いイエローブラウンのレンガで落ち着いた感じ。清掃もほど良く、セキュリティーは監視カメラが入口、エレベータ前、駐車場、駐輪場にあります。入口はオートロックでインターホンはカメラがあり確認して開錠できます。10時から16時までは有人管理。宅配ボックスは大・中・小あり。駐車場、駐輪場あり。エレベーター1基。1階はすべて店舗仕様。現在、クリーニング店、塾、整体が入っている。建物内は、入口、エレベーター、外廊下すべてバリアフリーで車椅子でもOK。また、共用エリアは禁煙になっています。 マンションのベランダが広く洗濯干しに不自由はありません。 また、ベランダ側（JR線路側）は福岡銀行の3階建てが建っていて、将来それ以上高い建物が建って、日差しや景色を遮られる心配は無い。 10年目の補修を既にしているため共有エリア(ベランダ含む)の壁の補修、塗装および廊下の防水塗装、防水シートを新装。外壁も補修済み。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日差しはベランダが東側向きなので午前中はベランダ側、午後遅めから日没までは玄関側。 天井は2.5M以上でとても高く、全く圧迫感無し。掃き出し窓のサッシは180以上と高いので部屋は明るい。室内は段差無しのバリアフリーで、玄関の上がり框、バス、トイレに手すりが設置してあり、廊下の幅や入口ドアの幅は車椅子が通れる広さ。フローリングのリビングダイニングには床暖房あり。風呂は追い焚きができ、浴室乾燥機もある。キッチンにはビルトインの食器洗浄乾燥機あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
業務スーパー箱崎駅店、西鉄レガネット筥松、コンビニ3種あるため、どの年齢層の買い物にも不自由がない。コンビニの他、ほっとっもっと、ほっかほっか亭などの弁当やもあるので、一人暮らしでも便利。 ちょっと車10分ほど足を伸ばせばゆめタウン博多、ボックスタウン、びっくりドンキーなどがある。 飲食店やカフェも近隣に点在している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩10～15分圏内に松翠保育園、まごころ保育園、まつぼっくり保育園、東福岡幼稚園、恵泉幼稚園、箱崎小学校。 筥崎八幡宮は、放生会をはじめ夏越祭など季節の祭りに加え参拝者の多く、戦の神様なのでプロのスポーツ選手がよく必勝参拝に訪れる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【箱崎駅に対する口コミ】駅直結でドラッグストア（ドラッグイレブン）、業務スーパーがある。また、徒歩５分ほどのところにレガネットもあり買い物に便利。駅前ロータリーには広めのタクシー乗り場もある。広いスペースの駐輪場も完備されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
カナダさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JRや地下鉄は少し離れてますが、バス停が目の前です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 箱崎駅
ぽんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 博多からも近いのであまりお金も時間もかけずに行くことができるのでありがたいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが近いので困った時に欲しいものがすぐ買えるのでありがたいです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにマックがあるのですぐ寄れてありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには公演も保育園もありいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるのは治安守れて良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交番も色々なお店もあってすごく住みやすくていいと思います |
2022年2月 箱崎駅
【メリット】 博多駅まで電車で5分ですが、以前は治安が悪かったようで家賃が比較的安いです。2年ほど住んで……
2021年11月 箱崎駅
【メリット】 近年、箱崎駅周辺は、再開発され、マンションが多数建てられました。それに伴い、駅もきれいにな……
2021年10月 箱崎駅
【メリット】 主要都市の博多駅から近く5分程度で到着する。駅から直結で業務スーパーがある。駅構内から業務……
エレガントライフ筥崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市東区ランキング(629物件中) |
福岡市東区箱崎ランキング(69物件中) |
箱崎駅ランキング(111物件中) |
エレガントライフ筥崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年2月 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年9月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年12月 | 2015年12月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年6月 | 2015年6月 | 5階 | 4DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 77.49㎡ | 27.76㎡ | 2,143万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 4,688円 60円 |
7,344円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区箱崎の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■箱崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.63～84.36㎡｜83.66㎡ | 2,272万円｜90万円/坪 |
| 4階～5階 | 75.48～75.48㎡｜75.48㎡ | 2,000万円｜87万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 47.56～82.37㎡｜64.96㎡ | 1,705万円｜83万円/坪 |
| 10階～11階 | 73.68～73.68㎡｜73.68㎡ | 2,520万円｜113万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.37～84.36㎡｜83.45㎡ | 2,295万円｜91万円/坪 |
| 東向き | 73.68～73.68㎡｜73.68㎡ | 2,520万円｜113万円/坪 |
| 西向き | 75.48～75.48㎡｜75.48㎡ | 2,000万円｜87万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エレガントライフ筥崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 5階 | 1LDK | ー | 47.56 | |||||||
| 2021年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 84.36 | |||||||
| 2021年4月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 47.06 | |||||||
| 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 82.37 | |||||||
| 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 82.37 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エレガントライフ筥崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市東区箱崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市東区の賃料相場
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前年比
(2024年05月)
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■箱崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.37～82.63㎡｜82.5㎡ | 96,250円｜3,857円/坪 |
| 4階～5階 | 47～82.63㎡｜62.04㎡ | 77,142円｜4,184円/坪 |
| 6階～7階 | 73.68～84.36㎡｜77.23㎡ | 94,333円｜4,044円/坪 |
| 8階～9階 | 47.06～47.56㎡｜47.39㎡ | 71,333円｜4,976円/坪 |
| 10階～11階 | 73.68～73.68㎡｜73.68㎡ | 98,333円｜4,412円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.06～84.36㎡｜62.86㎡ | 81,384円｜4,394円/坪 |
| 東向き | 73.68～82.37㎡｜79.47㎡ | 93,333円｜3,872円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 73.68～73.68㎡｜73.68㎡ | 98,333円｜4,412円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
