ヨークベル伊丹中央
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
ヨークベル伊丹中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩4分
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利用可能路線
『伊丹駅』 JR福知山線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市中央2丁目8-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
伊丹小学校
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中学校区域
北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
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主な登録企業
ヨークベル伊丹中央の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ヨークベル伊丹中央の【賃貸】物件情報
ヨークベル伊丹中央の口コミ・評判
2023年12月
やもさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
阪急伊丹駅に徒歩6分 JR伊丹駅に徒歩7分 2ウェイでとっても便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前の三軒寺広場では週末に様々なイベントをしています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
とても簡素ですが中庭があります。 管理人さんがとても良い方でとても働きものです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 古い建物なので室内はリフォームされてる方が多いと思います。前が寺と広場で抜けているので日差しは良く入ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーまで徒歩一分。 お野菜果物、お肉が安いスーパーです。他にも駅近辺に何でも揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 私立のこども園は預かりなど充実しているので便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【伊丹駅に対する口コミ】駅の建物にはマツモトキヨシやパン屋さんがあって、その上の階にはマクドナルド、サイゼリヤがあるので仕事帰りにポテトを買って帰ったりできます。 すぐ隣の建物には関西スーパーがあるのでそのまま買い物もして帰れるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 伊丹駅
サンゴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | メリットとしては、駅前すぐにロータリーがあり、バス乗り場とタクシー乗り場があります。近いので、場所を探して迷う事も無いと思います。始発駅でもあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルになっているので、ビルの中で買い物や、病院などの利用も出来る事がよいです。駅から出てからも、近くに個人やチェーン店のお店も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にも飲食店がありますし、駅を出てからも、徒歩圏内に沢山飲食店があるので不便を感じないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市の中心部に位置しているので、全てが揃っています。徒歩圏内に大型商業施設(イオンモール伊丹)があるので、生活には困らないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の中も明るいですし、駅前直ぐにロータリーがあり、バスやタクシーが利用出来ますので安心して利用出来ると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から都心部までで、乗り換えがあるので、少し物価もお安いと思います。ただ、時間的には乗り換え駅まで10分ほどですので、あまり気になりません。 |
2021年10月 伊丹駅
【メリット】 直結の駅ビルには、スーパーやドラッグストア、100均等がテナントで入っているため、仕事帰り……
2020年4月 伊丹駅
【メリット】 駅とイオンモールが隣接しているので、買い物から遊びまで全てここで賄えるのが大変便利です。城……
2019年11月 伊丹駅
【メリット】 駅直結のビルには飲食店や物販店、スーパー、医療機関などが入っており、とても便利です。駅周辺……
ヨークベル伊丹中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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伊丹市ランキング(322物件中) |
伊丹市中央ランキング(17物件中) |
伊丹駅ランキング(228物件中) |
ヨークベル伊丹中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2017年3月 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 67.91㎡ | 8.8㎡ | 2,391万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 10,304円 152円 |
11,450円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヨークベル伊丹中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■伊丹市中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■伊丹市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■伊丹駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 63.22～73.54㎡｜68.38㎡ | 2,260万円｜108万円/坪 |
| 6階～7階 | 63.22～70.76㎡｜65.73㎡ | 2,416万円｜122万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 73.54～73.54㎡｜73.54㎡ | 2,580万円｜115万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.22～73.54㎡｜67.91㎡ | 2,391万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
