ヴィラ鴨谷
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
ヴィラ鴨谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩13分
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利用可能路線
『光明池駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）
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所在地(住所)
大阪府堺市南区鴨谷台45-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
13戸
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
堺市立美木多小学校
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中学校区域
堺市立美木多中学校
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ハザードマップ
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備考
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ヴィラ鴨谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ヴィラ鴨谷の【賃貸】物件情報
ヴィラ鴨谷の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【光明池駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはショッピングセンターなどが充実していて、時間を潰す子音が出来ます。電車はそれほど混雑せず、商店街を通って帰宅することが出来るので、周辺も夜道は怖くありません。アーケードがあるので雨にも濡れません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
こふさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で雰囲気もいいです。新興住宅地で団地もありますが落ち着いていると思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 光明池駅
Mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 難波駅まで直通で、30分以内で難波に行くことができます。始発駅から1駅目なので、あまり混まず空いていることも多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコムボックスという商業施設やダイエーなどがあり、それなりに賑わっています。病院や美容院、塾施設など、様々な施設があります。また駅前には多方面にいけるバスターミナルもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤやドトールコーヒーなど、チェーン飲食店はあります。ミスタードーナツやマクドナルド、ケンタッキーなどのファストフードも揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | のどかで田舎過ぎず大変住みやすいです。徒歩圏内で生活は十分出来ます。公園も学校も充実しており、遊ぶところが少ないからか治安も良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。治安は良い方だと思います。街灯もあるので真っ暗でもないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前はマンションも多くお高いですが、10分も歩けば公団などもあり、低所得でも子育てしやすいです。 |
2022年1月 光明池駅
【メリット】 最寄り駅周辺には、マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガー、ミスタードーナツ、カラオケなど……
2019年12月 光明池駅
【メリット】 光明池駅周辺には複合型の大型ショッピング施設やスーパーが複数あって買い物や病院、美容院など……
2018年1月 光明池駅
【メリット】 光明池駅は、南海電車の難波駅から直通で、終点の和泉中央駅の一つ手前の駅です。駅周辺は、泉北……
ヴィラ鴨谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 97.49㎡ | 22.5㎡ | 1,430万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 3,000円 30円 |
10,000円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラ鴨谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■堺市南区鴨谷台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■堺市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■光明池駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 97.49～97.49㎡｜97.49㎡ | 1,430万円｜48万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 97.49～97.49㎡｜97.49㎡ | 1,430万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
