コーポ20鴨谷
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
コーポ20鴨谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩10分
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩17分
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利用可能路線
『光明池駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）
『栂・美木多駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）
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所在地(住所)
大阪府堺市南区鴨谷台1丁目45-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
20戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 設計会社
- 管理会社
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小学校区域
美木多小学校
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中学校区域
美木多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「サンピア」約960m ●「美木多メモリアル緑地」約240m ●「大阪府立母子保健総合医療センター」約1400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポ20鴨谷の【賃貸】物件情報
コーポ20鴨谷の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【光明池駅に対する口コミ】改札から出てすぐにコンビニがあり、ATMもあります。大きめのゴミ箱もあり、出口は１つなので待ち合わせもしやすい。駅から出てすぐ前にはカフェとパン屋さん、惣菜屋さんがあるので夜ごはんもぱっと買って帰ることが可能です。また、コムボックスやサンピアという商業施設があり、文房具やスーパー、ユニクロ、本屋さんなどとても便利です。バス停やタクシー、自転車置き場もあるので困ることがありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
あおむしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 住人の雰囲気は、落ち着いていて子育て終えた方も多く、子育て中の世帯はあたたかく見守っていただける雰囲気があります。防災訓練も一応しています。オートロックではなくオープンな中庭があり、住人のお子さんとお友だちが中庭を走り回ることもできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
あおむしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | あまり音が気になりません。一戸建てかのような、静かさとほどよい隣人の存在感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 栂・美木多駅
にゃんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 泉北ライナーが止まる駅のひとつです。駅前の工事が進み（この夏に完成予定）かなり綺麗かつ使いやすく生まれ変わっていてタクシーやバス乗り場は利用しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはイオンスーパーが入った複合施設トナリエがあり本屋さんや薬局、ご飯屋さんやミスタードーナツが入っており、病院も揃っていて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前のトナリエの中に飲食店が入っているのと、改札の目の前にセブイレブンがあります。また改札を出て右側には喫茶店があり、その奥にはファミリーマートがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅のトイレはリニューアルされ綺麗になり多機能トイレもあるります。広さも十分あるので利用しやすいも思います。駅の周辺は少し遠回りコースにはなりますがスロープなどもありベビーカーなどでも通りやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があります。昔に比べて駅前が綺麗になったので浮浪者が居なくなり明るい街になりました！ |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 実家暮らしなので家賃相場はわかりませんが、住宅やマンションは増えたのでそれなりに泉北周辺はは人気な土地なようです…！ |
2022年12月 光明池駅
ゆいたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅の一つ手前の駅です。運が良ければ座ることもできるし、昼の時間帯は、確実に座って乗車出来ます。 特急泉北ライナーのほか、区間急行、準急行が停車します。 都心部である難波駅まで、区間急行を使用すれば40分の所に位置しています。 電車の本数は、ラッシュ時時を除くと、1時間あたり5～6本程度はあります。 駅構内もバリアフリー化は進んでおり、比較的使いやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、ダイエーを核として、サンピアやコムボックス、アクト、アクト2といった商業施設や診療所がはいってます。 特に、コムボックスには、ユニクロ、スポーツオーソリティー、西松屋、大型書店、大型家電量販店、ウェルシア薬局、サイゼリヤ、タリーズコーヒーなどの有名な店舗が収まっています。 その他にも、ダイエーの建物中にも、しまむら、エディオン、ドトールコーヒーも入店しています。 その他の商業施設にも、炉端焼き焼屋、寿司屋、王将などの各種飲食店が軒を並べ、マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキンといったファーストフードも揃っています。 商業ビル・アクト２，コムボックスには、各種診療所があります。 駅前には、鴨谷体育館、グラウンド、図書館を市民に提供しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 生活利便施設の充実でも書いた通り、駅前にある各商業施設にいろいろな飲食店が揃っています。 特に、商業施設の一つであるサンピアの１階には、炉端焼屋、寿司屋、串カツ屋、王将などの飲食店が軒を並べています。 その他の商業施設にも、サイゼリヤやハンバーグ屋、うどん屋もあります。 更に、マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキン、ミスタードーナッツといったファーストフード店が出揃い、ドトールコーヒー、タリーズコーヒーや、パンをを揃えたコーヒー屋に純喫茶もあります。 駅の改札口の前には、お弁当も扱うお惣菜屋もあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 光明池地区は、大阪府が施行者となり都市計画事業の新住宅市街地開発事業として整備した泉北ニュータウンの一部です。 その為、保育園、幼稚園、小学校、中学校は、適正に配置されているほか、公園も近隣公園から街区公園、プレイロットも適正に配置されています。 そのほか、泉北ニュータウンの特長として、駅前から各校区を緑道でむすんでおり、自動車と交差しない安全な移動が図れるが、光明池地区でも例外なく緑道が整備されています。 光明池駅には、ラッチ外のエレベーターも整備され、ラッチ内エレベーター、エスカレーター、多目的トイレとバリアフリー化が進んでいます |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前広場には、有人の派出所があり、駅周辺には照明灯も多く、比較的安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は、利便性が高く。マンションが林立しているが、地価を考慮して見たら、非常にコストパフォーマンスに優れていると思います。 |
2022年9月 光明池駅
タピさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波から一本で30分程で行ける。急行で少し早く行ける。早く行けるサービスもあるから急いでる人は乗った方がいいかな。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活面で買い物は困ることなし。 薬局も駅に沢山ある。クリニックがつどってるアクトビルもサンピアもあるからいいポイント。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札出てすぐのコンビニがセブンイレブンになり買い物しやすくなった。支払いもできる。駅をでてすぐカフェ、パン屋（百円のパン多め）、モスバーガーがある。駅から1分ほどでマクドもミスドもケンタッキーもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 以前はトイレの便器が冷たくて汚いイメージだったのが綺麗になり落ち着く空間になっていた。ベビーのオムツ替えの場所も設置されていてありがたい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に何が際立っていいとかはない。 駅降りたらすぐに交番あるのはいいかな。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分くらい歩けばそんなに家賃も高くないし団地もあるからお手頃。 |
2020年8月 光明池駅
【メリット】 駅前にはダイエーなどの買い物出来るスーパーが多く便利。
【デメリット……
コーポ20鴨谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2017年8月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 90.06㎡ | 7.89㎡ | 1,757万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 2,554円 28円 |
13,000円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市南区鴨谷台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■堺市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■栂・美木多駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 90.06～90.06㎡｜90.06㎡ | 1,750万円｜64万円/坪 |
| 3階～3階 | 90.06～90.06㎡｜90.06㎡ | 1,780万円｜65万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.06～90.06㎡｜90.06㎡ | 1,757万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
