ラビデンス蟹江ステーション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
海部郡蟹江町 |
ラビデンス蟹江ステーションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／蟹江駅 徒歩1分
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利用可能路線
『蟹江駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
愛知県海部郡蟹江町今上六反田1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1994年1月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
蟹江小学校
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中学校区域
蟹江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ヨシヅヤ蟹江店」約510m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラビデンス蟹江ステーションの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ラビデンス蟹江ステーションの【賃貸】物件情報
ラビデンス蟹江ステーションの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅まで徒歩30秒です。駅がマンションの北側にあるため、そんなにうるさくないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川があり桜の季節はきれいです。大型スーパーも近く公園もあるため、環境は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いたって普通ですが、入り口はオートロックです。清掃は丁寧にしてくれています。駐車場は停めやすく広いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全戸南向きなので、日照時間に問題はありません。設備は古いですが、徐々に新しくしてもらっているので問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分くらいのところに、大型スーパーやニトリ、コンビニ、イタリアンレストラン・讃岐うどん。焼肉・回転ずし等かなり充実しています。物価も高くありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園保育園は近いです。駅に近いので、名古屋駅方面の学校や病院に行くのにはとても便利です。マンションのある町のお祭りなどにもマンションごと積極的に参加しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【蟹江駅に対する口コミ】立地条件が良い、快速が止まる、電車の本数が多い、わりと、田舎にあるので家賃が割安だと思う、 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【蟹江駅に対する口コミ】大きなデパートメントストアが近くにある、ヨシズヤが近くにあって、道が広くて明るい、 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【蟹江駅に対する口コミ】近くにヨシズヤがあってテナントが多数入っている、 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【蟹江駅に対する口コミ】ヨシズヤが近くにあってトイレスペースがゆったり大きい、 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【蟹江駅に対する口コミ】最近、工事が済んで前はロータリーの部分が狭かったのですが、だいぶ広がり、車で回って来た道を帰れるようになりました。また、工事が済んだばかりなので駅の作りが新しくとても綺麗な作りになっています。ぜひお使いください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
蟹江町民さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR蟹江駅がすぐ西側にあり、通勤、通勤にはとても便利です。駅舎の改築も来年には終わるため、更に利便性は上がると思われます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 特になし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ヨシヅヤ蟹江店や、尾張温泉が近所にあるため、愛知県西部にしては、色々と楽しめる土地柄だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 特になし。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 蟹江駅
ペコさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅も新しくなりエレベーターもあり自転車も乗せて移動できるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きなヨシヅヤというところもあり、買い物などしやすいかなと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ちょっと移動すればヨシヅヤというところがあるのでなかなかいいのではないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し移動すれば病院などもあるのでいいのではないかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特段物騒とかではないので大丈夫じゃないかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋までの料金も、安いので名古屋に、出かけたりするのはコストパフォーマンスいいと思います。 |
2023年11月 蟹江駅
きたちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通と区間快速が停車し名古屋まで3駅15分とアクセスが抜群であり、北口は2年ほど前に開設されて以前は南口側のみでしたが使い勝手が非常によくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北口にはすぐの所にスーパーのヨシヅヤとドラックストアのゲンキーがあるので普段の買い物には困りません。 南口にもニトリがあるので買い物環境は比較的恵まれてます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ヨシヅヤ内にサイゼリヤとスガキヤが入居しています。 他にもはま寿司もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 特に北口側は21世紀になってから宅地化が進んだので公園も整備されていて新しい住宅も多くあります。 駅構内も橋上化によりトイレが以前より奇麗になりました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的に南口も北口も特段治安は悪くなく名古屋に近いながらも静かな環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋へ15分と近い割には家賃は安いと思います。 |
2023年3月 蟹江駅
よしおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋駅まで約10分程度とアクセスはとても良いです。 駅舎もここ数年で新しくなり、すごく綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅舎が新しくなった際に、南北の連絡通路ができたため、便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | パン屋さんの多い街なので、少し距離はありますが、幾つか美味しいパン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校は充実していると思います。 駅に関しては、駅舎が新しくなった際に、いろいろと整備されたので、使いやすくなっていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は街灯も明るく、整備されています。 上記のとおり、飲食店の類もありませんので、酔っ払いなどの心配もありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部に近い割りに、駅近でも安く賃貸アパートが借りられます。 |
2022年1月 蟹江駅
【メリット】 駐輪場が大きくて停めやすい。屋根付きの駐輪場なので防犯的にもいいと思いました。近くにコイン……
ラビデンス蟹江ステーションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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海部郡蟹江町ランキング(47物件中) |
海部郡蟹江町今ランキング(4物件中) |
蟹江駅ランキング(27物件中) |
ラビデンス蟹江ステーションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2019年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年10月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年4月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年10月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 70.24㎡ | 12.02㎡ | 1,346万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 7,672円 109円 |
8,889円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラビデンス蟹江ステーションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■海部郡蟹江町今の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■海部郡蟹江町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■蟹江駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62.84～68.94㎡｜66.9㎡ | 1,260万円｜62万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.84～71.12㎡｜68.13㎡ | 1,361万円｜66万円/坪 |
| 7階～7階 | 101.71～101.71㎡｜101.71㎡ | 1,680万円｜54万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.84～101.71㎡｜70.24㎡ | 1,346万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
