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グリーンビュー第３川口を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グリーンビュー第３川口

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 11550
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グリーンビュー第３川口の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:101件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 48件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約143万円/坪 賃料:約6412円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.38％
偏差値ランキング

川口市
1028物件中の順位

グリーンビュー第３川口の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／川口駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市川口2丁目17-48 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1979年11月

  • 総戸数

    207戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    舟戸小学校

  • 中学校区域

    南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グリーンビュー第３川口の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 グリーンビュー第三川口
グリーンビュー第三川口
価格
2,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
116.4万円
専有面積
61.90m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

564万円 割安

販売情報を見る
新着 グリーンビュー第3川口
グリーンビュー第3川口

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月25日

価格
2,790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
170.6万円
専有面積
54.06m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 グリーンビュー第３川口
グリーンビュー第３川口

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月25日

価格
3,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
150.8万円
専有面積
87.21m²
間取り
4LDK
所在階
1階
向き
南西
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グリーンビュー第３川口の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

【グリーンビュー第３川口の所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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グリーンビュー第３川口の口コミ・評判

2021年11月

トキさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・最寄り駅のJR川口駅近くに、行政施設、図書館、スーパー（複数）、金融機関（複数）、保育園等、なんでもそろっている。
・飲食店も多数ある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・目の前に荒川が流れており、眺望が非常に良い。富士山・スカイツリーなどが一望。土手は住人や川口市民の憩いの場となっている。
・2019年ぐらいに、荒川の土手にドッグランバーベキュー場ができた。
・川口駅西口からマンションまでは10分弱ぐらい。夜でも比較的明るく、治安は良いと思う。途中にコンビニもある。
・マンション自治会が非常にしっかりしている （役員と各階の班長が中心となって運営）。マンションとしての防災意識が非常に高く、訓練なども定期的に行っている。災害時用として、2018年ごろマンション敷地内に井戸を掘った。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・マンション敷地内は常にきれいに掃除されており、全体として管理は行き届いていると思う。
・11階建て・約200世帯のマンションに対し、エレベータが二基。混雑することはほとんどない。待たずに乗れる。
・敷地内に監視カメラ多数設置。
・週末以外の日中、管理人あり。
・敷地内、バリアフリー。2015年ごろだったと思うが、駐車場側にスロープが設置された。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・正面が荒川のため、遮るものが何もなく眺望が抜群。人目を気にする必要がまったくない。
・日照時間が長く、南向きの部屋は、冬でも日中の暖房が必要ない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・コンビニはマンション敷地から歩いて１～２分に一件ある。５分～７分以内に他に3軒ある。
・スーパーは歩いて10分以内に3軒ほど。自転車を使えばより多くの店舗の利用が可能。
・駅の北側にはアリオ（イトーヨーカ堂ショッピングモール）がある。
・他にも生活に必要な店はほぼなんでもある。
・マンションの近くに、週末だけ開いている手打ち蕎麦屋、地元の洋食屋などあり。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・既に書いたがマンション自治会での防災対策はしっかりと行っていると思う。
・診療所関係（内科・歯科・眼科・耳鼻科等)は、近くにたくさんある。
・大きな病院は一番近いのはおそらく川口工業総合病院。
・今はコロナで中止しているが、マンションで花火見物会、お餅つきなど毎年行っている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【川口駅に対する口コミ】駅に隣接するところに吉野家、松野や中華屋さん等があり飲食店は充実しています。駅中に交番があり夜も明るく治安も良いです。アクセスは京浜東北線一本ですが赤羽、上野、東京駅方面に乗り換えなしでいけるので大変便利です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年2月

匿名さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前にスーパーや銀行、郵便局など一通りあるのでとても便利です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 川口駅

ハンバーグさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 今後の増線に期待。バスは多く走っているため便利
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・23文字）

2024年7月 川口駅

にゃんめさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 川口駅は京浜東北線が走っており、隣はすぐに北区の赤羽駅がありますし、東京駅や横浜駅にも一本で乗り換えもなく到着することができます。逆に大宮やさいたま新都心駅などにも通じており、主要な駅を乗り換えなく移動することが可能となっております。本数も多いので、非常に利便性の高い駅といえるでしょう。改札を入るとすぐにホームに迎える構造なので非常にシンプルでいてわかりやすい駅であると言えます。市内も多くのバスが走っており便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前は開けており、多くの商業施設が存在します。少し歩けば、アリオ川口といったデパートがあり映画館も入っております。大抵は駅前で揃えられ、生活する分には不足ない商業施設が揃っていると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にマルエツがあり、少し歩けば業務用スーパーや大型商業施設があちこちにあるので飲食店を選ぶには特に困りません。駅から100ｍくらいの場所で樹モールという商店街があり、チェーン店かららーめん屋、回転寿司など多くのお店が存在しておりますので充実している地域ではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 人口が多いせいか幼稚園や保育園も点在しており、学校数も多いと思います。働く女性にはそういった意味では預け先は多いのではないかと思います。
治安
2 		メリット 駅前は夜でもそれなりに明るく、駅から出たところに交番もあります。なにより人口が多いので、普段明るい時間に生活をする分には基本、人の目があり問題がおきることは滅多にないでしょう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京都の隣の都市でありベットタウンということで家賃は川を隔てた東京都北区に住むよりも安い傾向にあります。その割に商業施設など揃っているので、遊びにいくなら東京。住むのなら川口とあえて北区に住むよりもコスパがいいから住んでいるという人が多くいるかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・881文字）

2023年1月 川口駅

sachiさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一駅乗れば東京のため、都心に出やすい。
南浦和まで出て武蔵野線を利用すれば、東京都下方面へも出やすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に中央図書館があるのは便利。平日は夜9時まで開いている。
飲食店の充実
4 		メリット 東口側はそこそこ飲食店も充実している。
デイジイは川口市民に愛されるベーカリー。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 西口側の駅前公園は、広々として落ち着いた雰囲気もあり良き。
荒川河川敷は都会とは思えない広々とした解放感で良き。
治安
4 		メリット 今までに治安の面で不安に感じたり怖い思いをした経験がない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 電車で一駅乗れば東京都だが埼玉県のため、家賃相場は東京より少々お得。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2022年6月 川口駅

優音さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大宮に行けば新幹線、赤羽、田端に行けば様々な路線に乗り換えられる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにアリオ等の商業施設があり、再開発も進んでいる。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメンなどが美味しいお店も多いところが強み。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新しく公立の中高一貫校が設立され注目を集めている。
治安
3 		メリット 昼は治安がいいかもしれない。また、警察官は多いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家族で住むような家は家賃が安い。タワーマンションもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンビュー第３川口の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川口市ランキング

位
(1028物件中)

川口市川口ランキング

位
(60物件中)

川口駅ランキング

位
(590物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,807万円

推定相場坪単価143万円/坪

推定相場㎡単価44万円/㎡

想定賃料　　11.9　～　13.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,091円～6,733円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.38％
価格帯別判定 i

グリーンビュー第３川口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,018 ～ 3,088万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,877 ～ 3,018万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,737 ～ 2,877万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,597 ～ 2,737万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,456 ～ 2,597万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川口市 527位 / 882物件中
川口市川口 46位 / 51物件中
川口駅 336位 / 485物件中

坪賃料ランキング

川口市 336位 / 453物件中
川口市川口 26位 / 27物件中
川口駅 199位 / 259物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,777～2,920万円

※中央値：2,848万円

予測坪単価：145万円/坪

予測㎡単価：44万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グリーンビュー第３川口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 2階 2LDK 東 ー ー
2 2025年5月 2025年6月 4階 2LDK 南西 ー ー
3 2025年4月 2025年5月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
4 2025年3月 2025年4月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2025年2月 2025年3月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2025年2月 2025年2月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
7 2025年2月 販売中 3階 2LDK 南西 ー ー
8 2025年1月 2025年2月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
9 2024年12月 2025年1月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
10 2024年12月 2025年2月 2階 2LDK 東 ー ー
11 2024年12月 2025年1月 4階 2DK 西 角部屋 ー
12 2024年12月 2024年12月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
13 2024年11月 2025年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
14 2024年11月 2025年4月 4階 2LDK 南西 ー ー
15 2024年11月 2025年5月 4階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2024年10月 2024年12月 2階 1LDK 西 ー ー
17 2024年9月 2024年10月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
18 2024年9月 2024年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
19 2024年9月 2025年4月 3階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2024年7月 販売中 1階 4LDK 南西 ー ー
21 2024年6月 2024年6月 2階 3DK ー ー ー
22 2024年5月 2024年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
23 2024年5月 2024年5月 3階 3DK 東 ー ー
24 2024年4月 2024年8月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
25 2024年4月 2024年4月 3階 3DK 東 ー ー
26 2024年2月 2024年3月 5階 3LDK 南 ー ー
27 2024年2月 2024年3月 3階 3DK 東 ー ー
28 2023年12月 2024年7月 3階 3DK ー ー ー
29 2023年10月 2024年2月 1階 4LDK ー リフォーム ー
30 2023年9月 2024年5月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
31 2023年4月 2023年9月 10階 3DK 東 リフォーム ー
32 2023年3月 2023年5月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
33 2023年1月 2023年2月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
34 2022年10月 2022年10月 11階 3LDK 南 ー ー
35 2022年9月 2022年12月 5階 3DK 東 ー ー
36 2022年8月 2022年10月 11階 3LDK 南 ー ー
37 2022年7月 2022年8月 5階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2022年7月 2022年7月 9階 2LDK 東 ー ー
39 2022年6月 2022年9月 2階 3DK 東 ー ー
40 2022年5月 2022年6月 5階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
41 2022年5月 2022年6月 11階 3LDK 南 ー ー
42 2022年2月 2022年3月 5階 3LDK ー ー ー
43 2021年12月 2022年1月 1階 2LDK 西 ー ー
44 2021年12月 2022年2月 3階 2SLDK 東 ー ー
45 2021年9月 2021年11月 1階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
46 2021年9月 2021年10月 3階 2SLDK 東 ー ー
47 2021年9月 2021年9月 1階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
48 2021年8月 2021年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
49 2021年7月 2021年8月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
50 2021年6月 2021年8月 3階 3LDK 東 ー ー
51 2021年5月 2021年6月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
52 2021年1月 2021年1月 5階 3LDK 東 ー ー
53 2020年12月 2021年2月 3階 3LDK 東 ー ー
54 2020年12月 2021年2月 3階 3LDK 東 ー ー
55 2020年12月 2020年12月 3階 2LDK 東 ー ー
56 2020年11月 2020年12月 5階 3LDK 東 ー ー
57 2020年9月 2020年10月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
58 2020年8月 2020年9月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
59 2020年6月 2020年6月 5階 3LDK 東 リノベーション ー
60 2020年6月 2020年6月 3階 2SLDK ー ー ー
61 2020年5月 2020年6月 5階 3LDK 東 ー ー
62 2020年4月 2020年8月 3階 3DK 東 ー ー
63 2020年4月 2020年9月 3階 3LDK 東 ー ー
64 2020年3月 2020年3月 3階 3LDK 東 ー ー
65 2020年1月 2020年4月 3階 3DK 東 ー ー
66 2019年11月 2020年3月 5階 2LDK 東 ー ー
67 2019年9月 2019年9月 3階 3LDK ー ー ー
68 2019年7月 2019年8月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
69 2019年5月 2019年5月 4階 3DK 東 ー ー
70 2019年4月 2019年4月 3階 3LDK 北 ー ー
71 2019年3月 2019年4月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
72 2019年2月 2019年3月 1階 2LDK 西 角部屋 ー
73 2019年1月 2019年3月 7階 2LDK 北 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
74 2019年1月 2019年3月 3階 3DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
75 2018年10月 2018年12月 1階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
76 2018年7月 2018年7月 7階 2LDK 北 ー ー
77 2018年5月 2018年6月 8階 3DK 東 ー ー
78 2018年5月 2018年6月 1階 3DK 東 リフォーム ー
79 2018年5月 2018年6月 5階 1LDK 西 ー ー
80 2018年3月 2018年5月 5階 1LDK 西 ー ー
81 2018年3月 2018年5月 1階 3DK 東 リフォーム ー
82 2017年12月 2018年1月 1階 3DK 南 リフォーム ー
83 2017年10月 2017年12月 4階 3DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
84 2017年7月 2017年8月 4階 3DK 南西 リフォーム ー
85 2017年5月 2017年5月 6階 3LDK 南西 ー ー
86 2016年7月 2016年7月 5階 3DK 東 ー ー
87 2016年2月 2016年6月 5階 3DK 東 ー ー
88 2015年9月 2015年9月 1階 3DK 東 ー ー
89 2015年8月 2015年9月 4階 3DK 東 ー ー
90 2015年7月 2015年9月 4階 3DK 東 ー ー
91 2015年6月 2015年6月 9階 3DK 東 ー ー
92 2015年5月 2015年7月 4階 3DK 東 ー ー
93 2015年5月 2015年6月 4階 3DK 東 ー ー
94 2015年4月 2015年7月 1階 3DK 東 ー ー
95 2015年3月 2015年4月 5階 2LDK 東 ー ー
96 2015年3月 2015年4月 11階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
97 2015年2月 2015年6月 7階 2LDK 南 ー ー
98 2014年9月 ー 2階 3DK 東 ー ー
99 2014年8月 ー 2階 3DK 東 ー ー
100 2013年12月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
101 2013年11月 ー 3階 2DK 西 ー ー

…残り81件
平均 4階 58.75㎡ 10.56㎡ 2,469万円 ＠139万円 ＠42万円 5,308円
90円		 12,609円
214円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グリーンビュー第３川口の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グリーンビュー第３川口の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川口市川口の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川口市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川口駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 48.72～87.21㎡｜57.25㎡ 2,401万円｜138万円/坪
4階～5階 47.4～66.3㎡｜59.61㎡ 2,545万円｜141万円/坪
6階～7階 54.37～70.7㎡｜60.64㎡ 2,224万円｜123万円/坪
8階～9階 54.06～62.21㎡｜58.01㎡ 2,137万円｜123万円/坪
10階～11階 57.9～70.7㎡｜63.48㎡ 2,904万円｜152万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.9～87.21㎡｜66.31㎡ 2,811万円｜140万円/坪
東向き 50.04～57.9㎡｜55.17㎡ 2,297万円｜138万円/坪
西向き 47.4～70.7㎡｜53.12㎡ 1,952万円｜121万円/坪
北・北東・北西向き 52.2～54.37㎡｜53.44㎡ 2,527万円｜156万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 3 10 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 30 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 18 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 8 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グリーンビュー第３川口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 4階 2LDK 東 54.06
2024年10月 2階 1LDK 西 48.72
2024年10月 2階 1LDK 西 48.72
2024年5月 8階 2LDK 東 54.06
2024年5月 1階 3DK 東 50.19

…残り43件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グリーンビュー第３川口の賃料相場

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  • ■グリーンビュー第３川口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川口市川口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 44.23～61.62㎡｜49.05㎡ 83,500円｜5,666円/坪
4階～5階 47～70.7㎡｜50.25㎡ 87,277円｜5,765円/坪
6階～7階 54.06～87.21㎡｜66.82㎡ 116,818円｜5,950円/坪
8階～9階 50.19～61.9㎡｜56.65㎡ 106,000円｜6,235円/坪
10階～11階 66.3～87.21㎡｜76.75㎡ 144,000円｜6,224円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.23～87.21㎡｜68.52㎡ 111,428円｜5,414円/坪
東向き 50.06～61.9㎡｜53.59㎡ 99,294円｜6,130円/坪
西向き 47～51.25㎡｜47.64㎡ 85,083円｜5,906円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 15 11 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 8 2 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グリーンビュー川口

    住所 埼玉県川口市川口2丁目17番43号
    最寄駅 JR京浜東北線 川口駅 徒歩12分
    築年月 1978年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 116戸
    口コミ数 50
    偏差値 ～50
    アクセス数 8677
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,133万円
    148万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    グリーンビュー第一川口     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 224万円
    割安
  • 中古

    グランヴァンプレミアム川口

    グランヴァンプレミアム川口の外観
    住所 埼玉県川口市川口2丁目17番30号
    最寄駅 JR京浜東北線 川口駅 徒歩10分
    築年月 2020年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 17
    偏差値 ー
    アクセス数 1214
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,665万円
    362万円
    110万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランヴァンプレミアム川口
    オーナーチェンジ
    グランヴァンプレミアム川口     		2,400万円 383.8万円 20.67m² 1K 2階 南西 相応
    グランヴァンプレミアム川口
    オーナーチェンジ
    グランヴァンプレミアム川口     		2,400万円 375.6万円 21.12m² 1K 2階 南西 相応
  • 中古

    ワコーレ川口２

    住所 埼玉県川口市川口2丁目12番17号
    最寄駅 JR京浜東北線 川口駅 徒歩6分
    築年月 1987年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3915
  • 中古

    藤和川口コープ

    住所 埼玉県川口市飯塚1丁目14番24号
    最寄駅 JR京浜東北線 川口駅 徒歩7分
    築年月 1980年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4600
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
    43万円
  • 中古

    ハイシティ川口

    住所 埼玉県川口市飯塚1丁目16番6号
    最寄駅 JR京浜東北線 川口駅 徒歩6分
    築年月 1994年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5630

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    ブルジョン７

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    住所 埼玉県川口市川口2丁目14番28号
    交通 JR京浜東北線 川口駅 徒歩7分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上7階建
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    アクセス数 2605
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルジョン7 ブルジョン7 8.9万円
    (10,000円)    		 無 無 52.38m² 3DK 3階 西
  • 賃貸

    岩田屋ビル

    住所 埼玉県川口市飯塚1丁目13番6号
    交通 JR京浜東北線 川口駅 徒歩6分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 169
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    エルヴィータ

    住所 埼玉県川口市川口2丁目12番10号
    交通 JR京浜東北線 川口駅 徒歩9分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 15
    アクセス数 662
  • 賃貸

    サンケイハイツ川口

    サンケイハイツ川口の外観
    住所 埼玉県川口市川口2丁目16番15号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩11分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1053
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンケイハイツ川口 405 サンケイハイツ川口 405 11.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 55m² 3DK 4階 西
  • 賃貸

    LaFonte

    住所 埼玉県川口市飯塚1丁目12番33号
    交通 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 バス13分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16

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    パークタワー川口本町

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    交通 京浜東北線 「川口」駅 徒歩6分
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 225戸
    専有面積 83.96㎡～83.96㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.6
    投票数 2票
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    レーベン川口元郷Sta.Front
    価格 6,900万円～9,200万円
    所在地 埼玉県川口市元郷一丁目1827番1他14筆（地番）
    交通 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩1分 （出入口2）
    階建 地上15階 地下1階建
    総戸数 79戸
    専有面積 64.79㎡～76.35㎡
    間取り 第4期1次 3LDK ／ 第4期2次 2LDK・3LDK
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    投票数 2票
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    サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ

    サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ
    価格 4,698万円～5,798万円
    所在地 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目12-6、12-20（地番）
    交通 埼玉高速鉄道 「南鳩ケ谷」駅 徒歩3分
    階建 地上6階建
    総戸数 39戸
    専有面積 48.64㎡～57.96㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
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    クリオ川口幸町ブライトマークス
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    所在地 埼玉県川口市幸町二丁目20番2、他（地番）
    交通 京浜東北線 「川口」駅 徒歩10分
    階建 地上13階建
    総戸数 36戸
    専有面積 63.21㎡～70.09㎡
    間取り 第2期1次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
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    ザライオンズ西川口
    価格 4,460万円～6,930万円
    所在地 埼玉県川口市西川口3丁目109番1（地番）
    交通 京浜東北線 「西川口」駅 徒歩7分
    階建 地上7階建・陸屋根
    総戸数 63戸
    専有面積 47.88㎡～70.90㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.1
    投票数 7票
    アクセス数 3200

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