エスポワール南福岡
総合評価 ：
エスポワール南福岡の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／雑餉隈駅 徒歩3分
JR鹿児島本線／南福岡駅 徒歩7分
JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩19分
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利用可能路線
『雑餉隈駅』 西鉄天神大牟田線
『南福岡駅』 JR鹿児島本線
『笹原駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区麦野4丁目40-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立板付小学校
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中学校区域
福岡市立板付中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール南福岡の【賃貸】物件情報
エスポワール南福岡の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【雑餉隈駅に対する口コミ】急行も止まるのと、スーパーや八百屋・魚屋・肉屋が駅の近くにあり、商店街も新しくはないものの、のどかな雰囲気です。 駅も新しくなっていて、近くに新しい駅が出来るのと近くに南福岡駅もありのりかえなども便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 南福岡駅
ぴのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、快速なら博多駅まで5分で着きます。 駅前には西鉄バスが運行。 タクシーも常時待機してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルには小さいながらも 本屋、美容院、耳鼻科、100円ショップ、24時間スーパー、パン屋、ミスタードーナツ、居酒屋、如水庵などあり、とても充実してます。 駅前にはローソンもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカには居酒屋、駅前には惣菜屋、定食屋、ラーメン屋などあり、とても充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはトイレも数は充分あります。 多機能トイレも完備してます。 駅に入るスロープもエレベーターもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 明るいので怖い思いはしないと思います。24時間スーパーが入っているので安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 南福岡駅周辺は利便性もよく、数年前に比べるとマンションが沢山建てられ、家賃も土地も上がっています。 西鉄電車も近くにあり、ダブルアクセスできるので非常に生活には便利です。 物価は商店街などもあるので、安いと思います。 |
2022年5月 雑餉隈駅
ららららいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 雑餉隈駅のメリットは乗り換え1回で西鉄福岡（天神）まで約15分で行けるところ。 乗り換えしなくても約20分で行けるので便利です。 朝の通勤ラッシュに乗ったことがないので朝はわからないが、日中から夕方にかけてかなり混んでいるのは見たことがないので座れる確率が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 治安が良いので、飲み屋の前とか横に住まない限りは夜に騒がしくて眠れないとかいったことはないと思います。 西口は商店街、飲食店、スーパーなどがちょこちょこあり最低限は揃っている印象です。 東口は閑静な住宅街で落ち着いております。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | これといって有名なお店があるわけではないが、大衆居酒屋さんが多くあるので、赤提灯系のお店が好きな人は向いていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園もめちゃくちゃ大きな施設ではないが、まぁまぁある印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お世辞にも駅周辺は綺麗とは言えないが、昔栄えていたんだろうなと思わせてくれる商店街であったり、駅前に交番があるので治安という面ではいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いです。 5万円前後でわりと綺麗なアパートに住めるのでおすすめです。 |
2021年12月 南福岡駅
【メリット】 博多からの下りで、博多の次の快速停車駅。快速6分とすぐの割に閑静な場所にあります。
2019年1月 南福岡駅
【メリット】 ローソン 南福岡駅前店まで徒歩わずか1分で行くことができ、ホームプラザナフコ博多店やディス……
エスポワール南福岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35.27 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 33.72 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1LDK | ー | 35.65 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1LDK | ー | 35.65 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1LDK | ー | 35.27 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポワール南福岡の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区麦野の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■笹原駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
