毎日落合マンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約191万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
毎日落合マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／落合駅 徒歩2分
都営大江戸線／東中野駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都新宿区上落合2丁目12-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1979年3月
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総戸数
11戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
落合第二小学校
-
中学校区域
西戸山第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【毎日落合マンションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
毎日落合マンションと同じエリアの物件を
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
毎日落合マンションの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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毎日落合マンションの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
東西線駅徒歩2分の駅近物件です。 高田馬場駅までも一駅と交通の便がいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
近くに神田川があり、静かな環境になっております。 町も落ち着いた雰囲気なので生活しやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
がっちりとしたマンションタイプの物件となっておりますので 構造などはしっかりしています。 近くに管理会社様もいるのですごく安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
日当たりはすごくいいです。 目の前で日を遮るものがないので洗濯ものなどを干しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて5分ほどで大きなスーパーが二つございます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
幼稚園などはすごく充実しております。 病院なども多くあるので何かあってもすぐに自身で対応できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【落合駅に対する口コミ】徒歩圏内で中井駅，東中野駅，落合駅の３つの駅が利用でき，複数の路線を使うことができます。治安が良く，住宅街も静かなので済みやすいと思います。池袋駅までは乗り換えなしで行くことができ，その他の主要駅にも1回の乗り換えで多く行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 落合駅までは徒歩5分の距離でとても便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街に立つマンションで環境が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 白を貴重とした落ち着いた外観で街並みに合う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きなので採光に優れ風通しがとても良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | まいばすけっと上落合店が徒歩6分の距離。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 落合第二小学校が徒歩2分の距離にあり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東中野駅
やまねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿から近く、5分程度で行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設があまり多くないが、新宿に出ればほぼ全て揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 餃子屋さんなど、隠れた名店は多いので、意外と充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅自体が小さい割にはそこそこ施設はそろっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はきれいで危険そうな雰囲気は全くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿から近い割に家賃は高くなく、利便性は高いと思われる。 |
2023年5月 落合駅
しらいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄で高田馬場まで1駅で行けます。 また、少し歩けば総武線も使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺を中心にスーパーがいくつかあります。 少し行くと商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 落合駅周辺を中心に個人経営の飲食店があります。 ラーメン屋さんも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 私立の学校もあり、下落合公園など緑も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ほとんどが閑静な住宅街なので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し歩くと安いスーパーもありコスパは良いです。 |
2022年12月 落合駅
タッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線で落合から高田馬場で１駅と利便性は高いです。 また、ＪＲの東中野駅も徒歩圏内なので利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さい街なので、徒歩や自転車で生活ができます。 商店街も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東中野に近い商店街にはチェーンの飲食店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 全体的な閑静な住宅街という印象なので、 子育て世代にはおすすめです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心に近い割には治安は良いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 落合駅周辺にもスーパーはありますが 東中野の近くに安い商店街もあるので、コスパは良いほうです。 西武新宿線の中井駅の商店街も徒歩圏内です。 |
2021年12月 東中野駅
【メリット】 西口にはアトレもなどの商業施設もあり使いやすい
通勤通学も中野始発乗れば時間帯に……
毎日落合マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1925物件中) |
新宿区上落合ランキング(57物件中) |
落合駅ランキング(215物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,728万円
推定相場坪単価191万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
毎日落合マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,857 ～ 1,900万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,771 ～ 1,857万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,684 ～ 1,771万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,598 ～ 1,684万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,512 ～ 1,598万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
毎日落合マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 3階 | 2K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年10月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 35.86㎡ | 4.08㎡ | 1,953万円 | ＠186万円 | ＠57万円 | 11,336円 316円 |
11,000円 357円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■毎日落合マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区上落合の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東中野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.7～32.7㎡｜32.7㎡ | 1,580万円｜159万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 28.17～58.15㎡｜36.57㎡ | 2,036万円｜191万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.17～58.15㎡｜35.86㎡ | 1,953万円｜185万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
毎日落合マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 30.78 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 2DK | 南 | 30.78 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 32.7 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | 2K | ー | 28.17 | |||||||
| 2021年6月 | 1階 | 2K | ー | 28.17 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■毎日落合マンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区上落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.17～32.7㎡｜29.79㎡ | 77,000円｜8,564円/坪 |
| 2階～2階 | 28.76～30㎡｜29.38㎡ | 78,500円｜8,836円/坪 |
| 3階～3階 | 30.78～30.78㎡｜30.78㎡ | 115,000円｜12,351円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.76～32.7㎡｜30.37㎡ | 86,000円｜9,356円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
