パークファミリー
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
昭島市 |
パークファミリーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／西立川駅 徒歩20分
JR中央本線／立川駅 バス10分
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利用可能路線
『西立川駅』 JR青梅線
『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線
-
所在地(住所)
東京都昭島市郷地町3丁目14-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年10月
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総戸数
9戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
共成小学校
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中学校区域
福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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パークファミリーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークファミリーの【賃貸】物件情報
パークファミリーの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西立川駅に対する口コミ】昭和記念公園につながる駅として土日はにぎやかです。駅周辺にはファミリーマートとスーパー（夜９時まで）があり、駅から出てすぐに買い物をすることができます。徒歩３分くらいで夜１２時までやっているスーパーもあるので、帰りが遅い方も安心です。 ファミリーレストランやドラッグストア、パン屋ケーキ屋などの個人店もあり、お店は多くありませんが、不便はありません。自転車で１０分も行けば立川駅に出るので、デパートなども気楽に行けます。 電車は立川駅止まりと中央線東京駅までつながる列車が交互に来るため、都心へのアクセスも乗り換えがなく楽です。 駅周辺に坂などはなく、歩道もしっかりと確保されているのでお子様も安心して使えるとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】駅の近くにルミネがあり、レストランやカフェなどのお店が充実しており、食事も駅の近くで済ませることができます。また、洋服やアクセサリーなどのお店も多く、暇な時でも時間を潰せるところが多い為、その点もメリットだと感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 立川駅
hjさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線、青梅線、南武線、多摩モノレールが利用でき、利便性が抜群に良い。バス、タクシーも非常に多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設、商業施設ともに非常に数が多い。生活に困ることはまずない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく種類が多く充実している。居酒屋もたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くではないが昭和記念公園があり、遊ぶ場所がたくさんある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。夜でも人が多くお店が空いているので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 多摩地域の中でも家賃はかなり高いがそれに見合う利便性がある。 |
2024年2月 立川駅
なおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央特快、通勤特快も全て停まる。青梅線は始発になるので座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は駅ナカ、駅周辺に充実していて便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なラーメン屋さんが多い。チェーン店も多いので入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に隣接した保育園があり送り迎えが助かる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は多く、夜遅くまでやっているお店もあるから明るい道を帰ることができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内まで30分ほどで行け、商業施設も揃っている利便性を考えると家賃もそれほど高くないからコスパはいい。 |
2021年10月 立川駅
【メリット】 駅の近くに多摩モノレールがあり動物園にも行ける。駅周辺にコインロッカーがとても多い。大型商……
2019年12月 立川駅
【メリット】 駅に商業ビルがあるほか、駅周辺に多くの商業施設・銀行・飲食店が立ち並んでいる。
……
パークファミリーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
昭島市ランキング(119物件中) |
昭島市郷地町ランキング(5物件中) |
西立川駅ランキング(38物件中) |
パークファミリーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 44.62㎡ | 1.7㎡ | 485万円 | ＠37万円 | ＠11万円 | 7,660円 172円 |
4,980円 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■昭島市郷地町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■昭島市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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■立川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 42.99～42.99㎡｜42.99㎡ | 650万円｜49万円/坪 |
| 3階～3階 | 44.43～46.63㎡｜45.16㎡ | 430万円｜31万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.99～46.63㎡｜44.62㎡ | 485万円｜36万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
パークファミリーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 2DK | ー | 44.43 | |||||||
| 2020年6月 | 3階 | 2DK | 南東 | 44.43 | |||||||
| 2015年5月 | 2階 | 2DK | 東 | 43.28 | |||||||
| 2014年2月 | 2階 | 2DK | 東 | 43.28 | |||||||
| 2014年1月 | 2階 | 2DK | 東 | 43.28 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークファミリーの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■昭島市郷地町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■昭島市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■立川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 43.28～43.28㎡｜43.28㎡ | 57,750円｜4,411円/坪 |
| 3階～3階 | 44.43～44.43㎡｜44.43㎡ | 54,000円｜4,018円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.43～44.43㎡｜44.43㎡ | 55,000円｜4,092円/坪 |
| 東向き | 43.28～43.28㎡｜43.28㎡ | 57,750円｜4,411円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
