マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:54件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 14件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約127万円/坪
賃料:約6188円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.87% |
偏差値ランキング |
葛飾区 |
青戸ローヤルコーポの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成成田空港線/青砥駅 徒歩7分
京成押上線/京成立石駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線
『京成立石駅』 京成押上線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区青戸4丁目22-13 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1979年2月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中青戸小学校
-
中学校区域
青戸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
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青戸ローヤルコーポの口コミ・評判
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅の京成線青砥は、やはり通勤にとても便利。日暮里や押上は快速なら一駅。そこから各方面へ乗り継ぎも出来る。 駅までの道のり7分程は、平坦で人通りも多い。駅の高架下には夜23時まで営業のスーパーと、自転車置き場もある。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 目の前に青戸平和公園、近くには小中学校、児童館や図書館があり、子育てに便利。医者も人通り揃っている。駅から続く大通りも、さほど交通量は多くない。一本入れば静かな住宅街が続く。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 古いマンションだが、分譲なので管理もしっかりしている。清掃もきちんとされていて、安心できる。ゴミ出しも24時間可。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
南向きで、日当たりはとても良い。風もよく通る。 収納も各部屋たっぷりある。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅の京成リブレは夜11時までやっているし、コンビニ、居酒屋、定食屋など駅周辺にはお店が多い。洋食屋のヒロヨシさんや、アイスクリームのミセスフリーズ等はお気に入りでよく利用しました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
目の前には青戸平和公園、それに隣接してもも保育園。100m程離れたところに太陽の子保育園、中青戸小学校などなど、教育施設は充実している。 駅周辺には青戸キッズクリニック、遠武内科などの小児科もある。 |
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【青砥駅に対する口コミ】成田空港、羽田空港のどちらにも乗り換えなしでアクセスすることができ 日暮里まで出れば山手線、京浜東北線に乗り換えることもできるため 都心へのアクセスも抜群。 飲食店も多く、買い物施設も充実しているため、住みやすい。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 京成立石駅
なりーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 押上にすぐ行けるのでスカイツリーに遊びに行きやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街や色んなお店がありその日の気分で買い物しやすい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなお店があって良い その日の気分で選べる |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 下町感があって過ごしやすい。色んな施設もある。 |
治安 |
4 |
メリット | 商店街があるので夜遅くまで明るいので帰り道が安心 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 下町感があって、馴染みやすい。ほっとする環境。 |
2024年1月 京成立石駅
はるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 首都圏の東銀座に一本で行ける、又は上野にも近い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さな下町のわりに、病院が多く便利だと思う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔からある美味しい食事処が大変多く嬉しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 水元公園も近くたいへん良い公園、広場が多い |
治安 |
5 |
メリット | 下町のわりに今は治安が悪いとは言えない。再開発後に期待する |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地元なので馴染みのある土地で下町情緒が好き |
2023年12月 京成立石駅
ドミニクサンダさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 日本橋、銀座方面に20数分で行ける。 羽田空港にも成田空港にも出るのに一本で行ける。途中押上や青砥で乗り換える必要はあることはあるが、降りたホームで乗り換えるだけで、ホーム移動もないから実質一本で行けると言っても過言ではない。 航空機移動の旅行はしやすいと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物には便利。駅から少し離れているが、ドン・キホーテがあるのでとても助かる。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の南口には商店街があり、チェーンの飲食店もある。(松屋、てんやなど) |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 区役所、税務署、社会保険事務所など行政機関が集まっており、便利。 保育園、学校が集まった文教地区 |
治安 |
5 |
メリット | 昔から住んでいる人が多くご近所付き合いがあるので、そういう周囲の目が届くので治安はいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も家賃も安い。戸建て住宅もそんなに高くない。 |
2022年1月 青砥駅
【メリット】 京成本線と、京成押上線の分岐駅です。上野方面、品川・羽田空港方面へと行けて、大変便利です。……
青戸ローヤルコーポの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区青戸ランキング(73物件中) |
青砥駅ランキング(154物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,490万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
青戸ローヤルコーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,601 ~ 1,639万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,527 ~ 1,601万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,452 ~ 1,527万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,378 ~ 1,452万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,303 ~ 1,378万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
葛飾区 | 703位 | / 761物件中 |
---|---|---|
葛飾区青戸 | 47位 | / 54物件中 |
青砥駅 | 115位 | / 125物件中 |
京成立石駅 | 124位 | / 133物件中 |
坪賃料ランキング
葛飾区 | 385位 | / 411物件中 |
---|---|---|
葛飾区青戸 | 30位 | / 30物件中 |
青砥駅 | 58位 | / 63物件中 |
京成立石駅 | 67位 | / 71物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
青戸ローヤルコーポの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年11月 | 2025年2月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年1月 | 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
5 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2023年8月 | 2024年1月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 2DK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
8 | 2022年12月 | 2023年4月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 3K | ー | ー | ー | |||||||
11 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2021年3月 | 2021年5月 | 5階 | 3K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2020年6月 | 2020年8月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
25 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2019年9月 | 2020年4月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
29 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
30 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
32 | 2016年9月 | 2017年2月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2016年6月 | 2016年11月 | 5階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
35 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
36 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
37 | 2016年3月 | 2016年5月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
38 | 2015年12月 | 2016年8月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
39 | 2015年10月 | 2015年10月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
40 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
41 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
42 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
43 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
44 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
45 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
46 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
47 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
48 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
49 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
50 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
51 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
52 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
53 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
54 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り34件 |
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平均 | 4階 | 43.51㎡ | 9.52㎡ | 1,378万円 | @106万円 | @32万円 | 6,197円 143円 |
11,166円 258円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■青戸ローヤルコーポの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区青戸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■青砥駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
青戸ローヤルコーポの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 4階 | 2DK | 南 | 41.03 | |||||||
2023年8月 | 4階 | 2DK | 南 | 41.03 | |||||||
2022年6月 | 5階 | 3DK | 南 | 57.53 | |||||||
2018年12月 | 4階 | 2DK | 南 | 57.53 | |||||||
2018年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 57.53 | |||||||
…残り9件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■青戸ローヤルコーポの賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区青戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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(2024年06月)
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■青砥駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: