マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 1件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約34万円/坪 |
偏差値ランキング |
豊橋市 |
パビリオン第2豊橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR飯田線/船町駅 徒歩13分
名鉄名古屋本線/豊橋駅 バス4分
豊鉄バス「菰口南」バス停 徒歩5分
-
利用可能路線
『船町駅』 JR飯田線
『豊橋駅』 JR東海道新幹線 JR飯田線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 豊橋鉄道渥美線 豊橋鉄道東田本線
-
所在地(住所)
愛知県豊橋市菰口町5丁目97-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1982年3月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
吉田方小学校
-
中学校区域
吉田方中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「フィール豊橋こもぐち店」約150m ●最寄りバス停より徒歩3分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
パビリオン第2豊橋の【賃貸】物件情報
パビリオン第2豊橋の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】土曜日に利用しましたが、土日なごや往復チケットがあり安く名古屋と豊橋を往復出来ました。 特急から急行まで本数も多く、ミューチケットもあるので疲れて絶対座りたい時に追加料金で利用もできます! 豊橋駅から名鉄、飯田線、JRもありますが、分かりやすく表記してあるので迷わないと思います。 エスカレーター、階段、エレベーターもあります。 |
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2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】周辺の商業施設も多く、飲食店も充実しています。いずれも歩いていける範囲に密集しているので非常に便利です。交通アクセスもよく、混雑状況は名古屋などの主要都市と比べるとかなり空いているので使いやすいです。 |
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2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】終電の駅になるので、電車の数が多く、交通の便が充実しております。JR東海だけでなく、名鉄名古屋鉄道線や渥美線など回り理の地域に行けるよう配慮されているのでとても便利で鵜。新幹線も通っているので遠出も可能です。 |
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2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】イオンモールやアウトレット、家電量販店、三井住友銀行、みずほ銀行、東海銀行、トヨタ自動車、デンソーが近くにあります。そのため、ハッピーライフを送ることが出来ると思います。治安も良く、シネマコンプレっクスもあり楽しめます。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 豊橋駅
にょさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内にコンビニもお土産を買う売店や成城石井もあり便利 トイレもまあまあ綺麗 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | カルミアには飲食店や野菜肉など帰るお店が入っている。無印などもあり、惣菜やお土産は充実している |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | ゴンチャやクレープやたこ焼き屋さんなど軽食はある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | オムツ替えシートがある 市が子育て支援に力を入れている |
治安 |
2 |
メリット | 昼間は人通りも程よく治安は良い。歓楽街も近いので便利 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ひかりが止まるので利便性が高い 物価も高たかくはないと感じる |
2023年10月 豊橋駅
ちくさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線停車駅であることがまず大きなメリットです。また名鉄名古屋本線の駅であり、岡崎〜知立や、その先の金山・名古屋、それから岐阜方面まで快速特急で向かうことができとても利便性は高いです。名古屋・金山へは往復割引切符があり運賃も抑えられます。JRも利用でき、蒲郡や、反対側の浜松方面へも行きやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カルミアという駅ビルがあり、レストラン街、テイクアウトのグルメ、アパレルなど、なんでも揃っています。名物であるヤマサのちくわもここで買うことができます。改札内にスイーツの特設店舗が出ていたり、常設店舗で知立名物のあんまきを買ったりもできます。駅を出てもさまざまな飲食店や飲み屋さんがあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのレストラン街、駅の中のパン屋さん、それから駅周辺のスタバやタリーズなどのカフェ、駅から少し歩くと居酒屋もたくさんあり……と、多種多様の飲食店が勢揃いしています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレも周辺施設も、子連れに優しい仕様になっています。少し歩いたところに「ここにこ」という子育て支援施設があり、赤ちゃんから小学生まで幅広く楽しむことができます。幼稚園や小学校も各所にあり、充実しています。 |
治安 |
4 |
メリット | 大きな駅なので人目があり、駅周辺も夜でも明るく安心できると思います。駅を出てすぐのところに交番もあります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 豊橋駅から少しだけ離れれば、家賃もそれほど高くなく、物価も高すぎずたいへん住みやすいと思います。車が主流の街なので、リーズナブルな駐車場も多いです。 |
2023年5月 豊橋駅
くらげさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 豊橋駅 新幹線が止まる駅のため関西にも関東にもアクセスが楽。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 豊橋駅でとりあえずの買い物は済ますことができる。駅周りは居酒屋が多い。 ココニコが近くにある。歩いていてる距離なので子供はうれしい。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋には困らない。 最近はおしゃれなカフェもできて充実してきている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園、保育園は充実している方だと思う。トイレは綺麗で使いやすい。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅に交番があるため、落とし物や何かあった時はかけこめる。 駅は綺麗に整備されている。イルミネーションが綺麗。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 数年で高層マンションが増えた。 そこまで土地も高くないため住みやすい。 |
2021年9月 豊橋駅
【メリット】 豊橋駅の目の前なのでJRやタクシー、ニッポンレンタカーなどがあるので駅降りてからの移動はし……
パビリオン第2豊橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
豊橋市ランキング(173物件中) |
豊橋市菰口町ランキング(1物件中) |
船町駅ランキング(14物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格690万円
推定相場坪単価34万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
パビリオン第2豊橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 741 ~ 759万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 707 ~ 741万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 672 ~ 707万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 638 ~ 672万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 603 ~ 638万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
パビリオン第2豊橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2025年1月 | 2025年4月 | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年1月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年5月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2021年4月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2019年4月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2018年10月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
21 | 2018年1月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | ー | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
28 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2015年7月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年12月 | 2015年5月 | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2014年12月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2014年6月 | ー | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り15件 |
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平均 | 2階 | 69.69㎡ | 10.07㎡ | 793万円 | @38万円 | @12万円 | 6,822円 97円 |
1,250円 18円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パビリオン第2豊橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊橋市菰口町の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
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■豊橋市の売買相場
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(2024年06月)
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■豊橋駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
パビリオン第2豊橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.75 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パビリオン第2豊橋の賃料相場
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■豊橋市菰口町の賃料相場
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■豊橋市の賃料相場
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■豊橋駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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