シーズンコート青江の外観
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シーズンコート青江の外観
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シーズンコート青江のその他
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シーズンコート青江のその他
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シーズンコート青江のその他
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シーズンコート青江のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約70万円/坪
賃料:約5119円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.78％ |
シーズンコート青江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 バス25分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区青江3丁目10-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2004年6月
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総戸数
8戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岡山市立岡南小学校
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中学校区域
岡山市立岡輝中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シーズンコート青江の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
シーズンコート青江の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シーズンコート青江の口コミ・評判
2021年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】出入り場所が沢山あり 出たい場所に早く出れる 駅にすぐコンビニや服屋さんがあるので暇つぶしや買い物ができる 駅の外には該当が多く店も栄えているので夜も明るくて安全！ また自転車や車での移動でも置き場所がきちんとされていて 盗難が防げる |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山の中心岡山駅！駅ナカは一番街やさんすて岡山などのショッピング街になっています。岡山駅から直結でイオンモール岡山や高島屋、ドン・キホーテにも行くことができます。飲食店も多く、飲み屋街にも近いです。、 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 岡山駅
はや4さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 在来線、新幹線、ロ－カル路線と充実してます。乗り換えも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地下街、表に出ても商業施設は充実してると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地下街、表に出ても充実してます。 種類が豊富なので楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、幼稚園などは多いと思います 便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い方だと思います。明るいですし 人も多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は良いです。家賃は少し高いかもです。 |
2023年7月 岡山駅
ましたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線ののぞみが全列車停車しますし、広島方向神戸方向の山陽線はもちろん、県内各方面、鳥取方面、島根方向、四国各県方面の列車が沢山走っております。どこに行くのにも電車が走っているのでとても便利です。大阪にも１時間で出れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西日本でも有数の広さを誇ると言われている、イオンモール岡山まで徒歩ですぐです。とにかくなんでも揃っています。スーパーは朝７時から空いていますし、映画館は夜遅くまでやっています。一日中楽しめるスポットですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前特に東口側は飲み屋街などがあり飲食店に困ることはないでしょう。美味しいお店も沢山あります。特に瀬戸内海の新鮮なお魚料理のお店が多くとてもオススメです。 他にも焼き鳥屋さんや焼肉屋さんもとても多いイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校も中学校も高校も近くにありますし、歩いてすぐのところに大きな病院もあります。イオンモールでお買い物もすぐ出来ますし、便利な場所ではあると思います。最近はマンションも多くたっていますし、お友達も多そうです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 色んな意味で岡山の中心地だからでしょうか、綺麗に掃除されていますし、色々な人の目もあるので治安が悪いなと感じたことはあまりありません。女性が1人で歩く分にも夜遅すぎたりしない限りは大丈夫だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中国地方第2の都市ですし、広島へも関西方向へも新幹線ですぐでれます。また四国方面にも電車が各方面に出ていまして交通の便は最高です。それでいてそこまで大都会では無いので物価はそこまで高くありません。コスパはいいと思います。 |
2023年7月 岡山駅
ハットさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの建物が近くにあり、改札も多いため利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 服屋とか食べ物屋とかいろいろあるから便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにマックやサイゼリアがあるためとてもいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるためかなりべんりです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなりいいほうであると思います。ごみもあまりないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にはたくさんの建物があるため住むのはいいと思います。 |
2023年7月 岡山駅
ayuuuさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | お店が沢山あるので駅だけでもとても楽しいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とてもたくさんのお店があるのでなんでも揃います！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実しています。様々なものがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても子連れでもきやすいところとなっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とってもいいです…悪い人は見た事ないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスはぜんたいてきによろしくはないです。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,452万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
シーズンコート青江の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,636 ～ 2,698万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,514 ～ 2,636万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,391 ～ 2,514万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,268 ～ 2,391万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,146 ～ 2,268万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 岡山市北区 | 230位 | / 298物件中 |
|---|---|---|
| 岡山市北区青江 | 2位 | / 3物件中 |
| 岡山駅 | 130位 | / 178物件中 |
坪賃料ランキング
| 岡山市北区 | 128位 | / 214物件中 |
|---|---|---|
| 岡山市北区青江 | 1位 | / 1物件中 |
| 岡山駅 | 77位 | / 126物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シーズンコート青江の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 98.59㎡ | 13.12㎡ | 2,146万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 14,660円 148円 |
13,680円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーズンコート青江の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区青江の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シーズンコート青江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 66.39 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 68.73 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 68.73 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 68.73 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 68.77 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーズンコート青江の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■岡山市北区青江の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■岡山市北区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■岡山駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
