チッタ加木屋１２３
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約64万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
東海市 |
チッタ加木屋１２３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄河和線／南加木屋駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『南加木屋駅』 名鉄河和線
-
所在地(住所)
愛知県東海市加木屋町東大堀18-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1993年2月
-
総戸数
123戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
加木屋南小学校
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中学校区域
加木屋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
チッタ加木屋１２３の【賃貸】物件情報
チッタ加木屋１２３の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 名古屋まで一本で行くことができ、2５分ほどで到着する。朝や夕方の通勤時間帯は特急も停まるので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは住宅街で、最寄りの小学校や中学校へは徒歩で通うことができる。スーパーが近いので便利である。近所には公園がいくつもあり散歩に利用する住民も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 朝から夕方まで管理人が常駐しており、清掃を行ってくれているため共用スペースはきれいに保たれている。駐車場は各家一台分あり、宅配ボックスはエントランスに設置してある。エレベーターは4棟中２棟にあり不自由することはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井の高さは高くはないが十分にある。玄関のドアが最近最新なものに交換された。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーが徒歩１０分もないところにあり便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校、幼稚園、保育園は近所に数件あり小学校、中学校は評判が良い。 歯医者、内科、耳鼻科、皮膚科が近所にそろっていて徒歩で通うことができる。 徒歩圏内にいくつか公園がある。 マンション内では、自治会主催のバーベキューや子供会、餅つき大会がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【南加木屋駅に対する口コミ】名古屋まで30分以内で着きます。 特急も止まり、ほどほどに繁華街より離れてるので賃貸料金も適度です。 駅近くに焼き立てパン屋さんがあるので、出勤前に購入して電車に乗り込むこともできます。 近所にはヤマザキがあり、手作りワッフルのコスパが最高です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南加木屋駅に対する口コミ】南加木屋駅には名古屋方面行きで普通電車、急行電車が１時間に４本止まり、普通電車は２駅先の太田川で特急電車などに乗り換えられるため、名古屋駅へも25分程度で到着します。朝と夜のラッシュ時には特急も停まるため通勤には大変便利です。大きなデパートなどはないですが、駅の北側にはドラッグストアとバロー、南側には郵便局、百均、フェルナ、アオキスーパーなど生活に必要なお店は揃っています。駅から15分ほど歩いた通りには皮膚科、耳鼻科、歯科が並び、どこも診療時間が短くなるよう工夫されているところばかりで通院しやすいです。穏やかな地域で住み心地がよいところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 南加木屋駅
かめきちくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が停車するため、交通の利便性は比較的良い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | セリアやセブンイレブン、フェルナという食品スーパーがあるので便利だと思います。少し距離はありますが、大きい病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くには小さいですが焼肉屋さんやお好み焼き屋さんなどがありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や小学校、中学校、高校に関しては充実していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くにはお店があるため夜でも明るくなっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃については愛知県の中では安い方だと思います。 |
2022年5月 南加木屋駅
しょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝夕の通勤通学の時間帯には、特急電車も止まるため、名古屋方面へのアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住宅街のため通勤通学に利用するのに便利な立地。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には焼肉、イタリアン、ラーメン屋やインドカレー屋さんもあり、飲食店は多い方だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには中学校、高校もあり、子育てするのには便利である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に悪くは無いと思う。住宅街であり、どの時間帯も人が降りる駅である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の大府市に比べると土地相場も安く、名古屋までのアクセスも良いためコストパフォーマンスは良いと思う。 |
2021年10月 南加木屋駅
【メリット】 小さい駅ですが、まわりに飲食店が立ち並び、賑やかに感じられます。近くに高校があるので、学生……
2020年4月 南加木屋駅
【メリット】 愛知県東海市にあるメインの駅は 太田川駅で商業施設も整っていますが、二駅目の南加木屋駅は ……
チッタ加木屋１２３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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東海市ランキング(92物件中) |
東海市加木屋町ランキング(20物件中) |
南加木屋駅ランキング(14物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,484万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
チッタ加木屋１２３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,596 ～ 1,633万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,522 ～ 1,596万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,447 ～ 1,522万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,373 ～ 1,447万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,299 ～ 1,373万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
チッタ加木屋１２３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 76.76㎡ | 9.05㎡ | 1,412万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 7,333円 96円 |
9,793円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チッタ加木屋１２３の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■東海市加木屋町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東海市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南加木屋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.58～85.36㎡｜80.71㎡ | 1,133万円｜47万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.24～79.76㎡｜77.06㎡ | 1,492万円｜64万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.84～78.54㎡｜74.38㎡ | 1,444万円｜64万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.84～85.36㎡｜76.7㎡ | 1,419万円｜61万円/坪 |
| 東向き | 78.54～78.54㎡｜78.54㎡ | 1,380万円｜58万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
