クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー
総合評価 ：
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの画像1枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの画像2枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの画像3枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの画像4枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの画像5枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの画像6枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:53件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約190万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩16分
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利用可能路線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市島尻1-44 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付20階建
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築年月
2006年6月
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総戸数
170戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
市川市立新井小学校
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中学校区域
市川市立南行徳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの【賃貸】物件情報
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クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの口コミ・評判
2013年5月
sorata1007さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅が、東京メトロ東西線浦安駅、南行徳駅、都営新宿線一之江駅と同じくらいの距離にある。マンション下にコンビニがあり便利。近くにスーパーもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜は静かで、治安もいいと思います。昼は近くに小学校があるので子供たちが遊んでいる声がします。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティーはすごくいいと思います。管理会社がすぐに対応してくれるのと、24時間警備員の方が在中してくれているので安心です。宅配BOXあり。自走駐車場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東向きなので朝日は強めです。反対のリバー側は西日が強いらしいです。天井も高くて部屋が広々と感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣に大型ショッピングモールはありませんが、地元密着型スーパー、コンビには歩いていける距離にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション裏に防災公園があり、中に老人ホーム兼保育園があります。保育園の中に育児センターもあり行っている方もおおいみたいです。マンション下に託児所あり。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
はなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大手町まで20分程度、羽田空港へも隣の葛西駅から高速バスで３０分程度と便がよい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 普段は比較的静かです。風通しもよく、夏場もエアコンなしで過ごせる時期もあります |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 多くの清掃スタッフが活動しているため、比較的きれいさが保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがよく、風通しがよい。居室は天井がたかく圧迫感がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 敷地内にコンビニがあるので、ちょっとした買い物は便利。駅前にサミットができたため、買い物の不便さも改善された。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
近くに救急病院があるため、夜、休日も安心できる。 また、徒歩圏内に広尾防災公園があり、散歩なども楽しめる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
つかさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共用施設が充実。コンシェルジュが在中している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浦安駅に対する口コミ】一駅隣は葛西、つまり東京都。以外にも都心へのアクセス抜群。 私は都内から西船橋駅経由で利用しているが、西船橋からなら快速で一駅なのも良い。ただし、休日は本数が少ないからよく調べる必要あり。 小さい駅だが、駅ナカにうどん屋さん、雑貨やレディースの衣類の店、書店まであって驚く。 駅の側には、多種多様な飲食店も沢山あるが、西友が入る駅ビルっぽいビルでは、百均も家電店もあり、買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 浦安駅
はなさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が停車するため大手町（東京駅）まで１６分で行ける。数年前にリニューアルしてきれいになった。 朝、中野方面は混雑するが浦安駅からだったら比較的乗りやすい。葛西駅からはかなりきつくなる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅すぐに西友がある。なかには無印良品が入っている。スーパーはサミットができてからさらに充実した。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多くある。居酒屋探しには苦労しない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ちいさな公園が多くなる。子供が多いので育てやすいのではないかと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので安全ではある。街灯も整備されていて暗いイメージはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新浦安と比べると手ごろだと思う。幹線道路がないので空気も比較的きれい。 |
2024年5月 浦安駅
らやわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線なので利便性は悪くないです。？？、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにセイユーがあるため利便性は高いと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、せイユーがあるため良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に保育園がある。程よい間隔で学校がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だとは思うが交番前が汚いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 浦安駅側のコストパフォーマンスはいいと思う |
2023年12月 浦安駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内アクセスがよく、終電も遅い。また快速も停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に主要な商業施設が揃っており利便性が高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやスターバックスなど人気店が多数 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育所など多数あり、図書館などもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は人どおりも多く治安が割とよい印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は千葉の割にやや高めだが都内に比べたら安価 |
2019年1月 浦安駅
【メリット】 美味しいお店が至る所にあります。駅から近くにもあるので、帰路安心です。お店は、和洋中と様々……
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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市川市ランキング(779物件中) |
市川市島尻ランキング(13物件中) |
浦安駅ランキング(358物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,002万円
推定相場坪単価190万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,302 ～ 4,402万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,102 ～ 4,302万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,902 ～ 4,102万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,702 ～ 3,902万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,502 ～ 3,702万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年5月 | 8階 | ー | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 8階 | ー | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年11月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2021年3月 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2020年7月 | 2020年10月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2020年2月 | 2020年2月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2020年1月 | 2020年7月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2019年12月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2019年10月 | 2019年10月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2018年10月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2018年8月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2018年8月 | 2018年9月 | 18階 | ー | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 33 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2018年6月 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2018年5月 | 2018年10月 | 6階 | ー | 南東 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2018年4月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2018年2月 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2017年8月 | 2017年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2017年2月 | 2017年3月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 42 | 2016年10月 | 2016年10月 | 17階 | 2SLDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 43 | 2016年9月 | 2016年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 44 | 2016年8月 | 2016年10月 | 17階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 45 | 2016年6月 | 2016年10月 | 17階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 46 | 2016年5月 | 2016年5月 | 17階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 47 | 2016年4月 | 2016年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 48 | 2015年11月 | 2015年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 49 | 2015年11月 | 2015年11月 | 16階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 50 | 2015年8月 | 2015年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 51 | 2015年3月 | 2015年4月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 52 | 2014年12月 | 2015年2月 | 16階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 53 | 2014年11月 | ー | 16階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 8階 | 71.92㎡ | 17.18㎡ | 3,636万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 16,918円 235円 |
11,178円 155円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■市川市島尻の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■浦安駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 70.28～76.08㎡｜71.17㎡ | 3,275万円｜152万円/坪 |
| 5階～8階 | 70.28～81.17㎡｜73.58㎡ | 4,164万円｜187万円/坪 |
| 9階～12階 | 66.86～76.08㎡｜70.46㎡ | 3,466万円｜163万円/坪 |
| 13階～16階 | 66.86～81.17㎡｜72.69㎡ | 3,412万円｜155万円/坪 |
| 17階～20階 | 70.28～77.66㎡｜71.75㎡ | 3,895万円｜179万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.86～81.17㎡｜71.95㎡ | 3,635万円｜167万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
