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ニュー菊名ハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ニュー菊名ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9738
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ニュー菊名ハイツの外観：物件外観
  • ニュー菊名ハイツの外観：【外観】菊名駅徒歩7分／新幹線停車駅新横浜駅徒歩10分／新規内装リフォーム実施済み／ペットと暮らせるお部屋／最上階につき眺望良好
  • ニュー菊名ハイツの外観：【外観写真】 時間のゆとりと空間、暖かな陽光がもたらす光と風を独占してください。新しい暮らしが始まります。
  • ニュー菊名ハイツの外観：【外観写真】その家から感じられる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては見た者に安らぎを与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えましょう。
  • ニュー菊名ハイツのエントランス：【エントランス】
  • ニュー菊名ハイツのエントランス：エントランスです。皆様やお客様をお出迎え致します。
  • ニュー菊名ハイツのその他：【現況写真】
  • ニュー菊名ハイツのその他：【眺望】温かい太陽を感じる事ができるのは、目の前に遮るものが無いから。彼方に広がる風景が絵画のように広がります。
  • ニュー菊名ハイツのその他：お住まいからの眺望です。
  • ニュー菊名ハイツのその他：お天気を気にせずお洗濯ができ、室内干し可能です。
  • ニュー菊名ハイツのその他：構造・工法・仕様のご紹介です。
  • ニュー菊名ハイツのその他：脱衣所は小さなお子様がいるご家庭にも重宝されます。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:60件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 50件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約158万円/坪 賃料:約7016円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.34％
偏差値ランキング

横浜市港北区
1068物件中の順位

ニュー菊名ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／菊名駅 徒歩6分
    JR横浜線／新横浜駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『菊名駅』　JR横浜線　東急東横線　
    『新横浜駅』　東急新横浜線　JR東海道新幹線　相鉄新横浜線　JR横浜線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区篠原北2丁目11-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1972年12月

  • 総戸数

    120戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    菊名小学校

  • 中学校区域

    篠原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「東急ストア」約560m ●病院「菊名記念病院」約960m

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ニュー菊名ハイツと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

  • Tさま

    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

  • 30代 Hさま

    想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため

  • 30代 Hさま

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ニュー菊名ハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

新着 ニュー菊名ハイツ
ニュー菊名ハイツ

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月29日

価格
2,755万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
174.4万円
専有面積
52.20m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
北
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ニュー菊名ハイツ
ニュー菊名ハイツ

リノベorリフォーム済み

価格
2,755万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
174.4万円
専有面積
52.22m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
北
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
ニュー菊名ハイツ
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ニュー菊名ハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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ニュー菊名ハイツの口コミ・評判

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【菊名駅に対する口コミ】新横浜駅も近く、近所に住む方は新幹線への利用も便利です。菊名駅は横浜方面・東京方面へのアクセスしやすさと落ち着いた感じの住宅街を兼ね備えたエリアにある駅です。特に横浜駅まで約5分で移動できるのは良い点です。
また、菊名東口商栄会など個人経営の飲食店が多く週末にはにぎわう箇所です。薬局、銀行など生活に欠かせないテナントも十分にそろっています。駅直結のスーパーがあり買い物も便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2017年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新横浜駅に対する口コミ】この駅は新幹線や横浜線の発着駅でもあるので、他県や都心に向かうには抜群の駅です。また、駅構内には色々な飲食店が入っており、ランチでもディナーでもシチュエーションに応じて選ぶことができます。また、ホテルも多く点在するので、宿泊を兼ねた旅行の拠点としても便利と思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 菊名駅

ももさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アクセスは最高です！
東横線で渋谷にも横浜にもすぐ出られる。新宿も新宿三丁目まで直通だから楽。横浜線で新横浜も一本だから新幹線もすぐ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 食品の買い物は、駅直結の東急がすごく便利！たまに割高なのもあるけど、改札の目の前がスーパーなのは最高。やたら鮮魚コーナーが充実してて、珍しい魚が買えたりする。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前の家系ラーメンは、早朝から深夜までやってて美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 一応駅に多目的トイレ、エレベーターはあります。
治安
5 		メリット 夜も駅周辺はそこそこ人通りがあり、明るいです。駅前に交番もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京にすぐ出られるのに、東京より全然安い。コスパの良い駅だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・340文字）

2022年2月 菊名駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新横浜駅も近く、近所に住む方は新幹線への利用も便利です。菊名駅は横浜方面・東京方面へのアク……

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（残り251文字）

2022年1月 新横浜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 通勤に利用しているのですが、出てすぐのところに様々な飲食店などの店があり、帰りにそのまま買……

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（残り175文字）

2021年10月 菊名駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 各路線の全ての電車(各停・快速・急行・特急)の停車駅であり、停車本数が多いのでストレスがあ……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニュー菊名ハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市港北区ランキング

位
(1068物件中)

横浜市港北区篠原北ランキング

位
(7物件中)

菊名駅ランキング

位
(226物件中)
新横浜駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,476万円

推定相場坪単価158万円/坪

推定相場㎡単価48万円/㎡

想定賃料　　10.4　～　11.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,665円～7,366円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.34％
価格帯別判定 i

ニュー菊名ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,661 ～ 2,723万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,537 ～ 2,661万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,414 ～ 2,537万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,290 ～ 2,414万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,166 ～ 2,290万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市港北区 589位 / 836物件中
横浜市港北区篠原北 4位 / 4物件中
菊名駅 107位 / 177物件中
新横浜駅 121位 / 156物件中

坪賃料ランキング

横浜市港北区 331位 / 400物件中
横浜市港北区篠原北 4位 / 4物件中
菊名駅 52位 / 70物件中
新横浜駅 79位 / 91物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,451～2,577万円

※中央値：2,514万円

予測坪単価：160万円/坪

予測㎡単価：49万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ニュー菊名ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 6階 2LDK 北 リフォーム ー
2 2025年4月 2025年5月 6階 2LDK 北西 リフォーム ー
3 2025年1月 2025年1月 6階 2LDK 北 ー ー
4 2024年12月 2024年12月 6階 2LDK 北 ー ー
5 2024年10月 2024年12月 5階 2LDK 南 ー ー
6 2024年10月 2025年4月 6階 2LDK 北西 リフォーム ー
7 2024年9月 2024年9月 4階 2K 南 ー ー
8 2024年7月 2024年7月 6階 1LDK 南 リノベーション ー
9 2024年4月 2024年4月 5階 2LDK 南 ー ー
10 2024年3月 2024年5月 6階 1LDK 南 ー ー
11 2024年3月 2025年1月 6階 2LDK 北 ー ー
12 2024年3月 2024年12月 6階 2LDK 北西 ー ー
13 2023年10月 2023年11月 5階 2LDK 南 ー ー
14 2023年8月 2023年9月 6階 2LDK 北西 リフォーム ー
15 2023年8月 2023年8月 5階 2LDK 南 ー ー
16 2023年6月 2023年6月 6階 1DK 南 ー ー
17 2023年5月 2023年7月 2階 1K 南 ー ー
18 2023年3月 2023年4月 2階 1K 南 ー ー
19 2022年12月 2023年1月 6階 1LDK 南 ー ー
20 2022年10月 2023年3月 3階 2DK 西 ー ー
21 2022年8月 2022年8月 5階 1K 南西 ー ー
22 2022年7月 2022年7月 1階 2LDK 南東 リフォーム ー
23 2022年7月 2022年7月 5階 1K 南西 ー ー
24 2022年4月 2022年5月 3階 1LDK 北西 リフォーム ー
25 2021年11月 2022年4月 3階 1LDK 北西 ー ー
26 2021年8月 2021年8月 3階 1LDK 北西 ー ー
27 2019年7月 2019年11月 4階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2019年3月 2019年3月 4階 2DK 北西 角部屋 ー
29 2018年5月 2018年6月 2階 1DK 西 ー ー
30 2018年3月 2018年6月 5階 1LDK 北東 ー ー
31 2018年3月 2018年4月 2階 1DK 西 ー ー
32 2017年7月 2017年9月 4階 1DK 南西 ー ー
33 2016年12月 2017年2月 1階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2016年11月 2016年11月 3階 2LDK 北西 ー ー
35 2016年11月 2016年11月 1階 2DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2016年8月 2016年8月 2階 3DK 南西 ー ー
37 2016年8月 2016年8月 2階 1R 南 ー ー
38 2016年8月 2016年11月 1階 2DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
39 2016年6月 2016年6月 1階 2K 南 ー ー
40 2016年1月 2016年2月 3階 2DK 北東 ー ー
41 2015年9月 2015年11月 3階 2DK 北東 ー ー
42 2015年7月 2015年7月 3階 1LDK 北西 ー ー
43 2015年7月 2015年7月 4階 2DK 北西 リフォーム ー
44 2015年6月 2015年7月 3階 2DK 北東 ー ー
45 2015年3月 2015年6月 2階 2DK 北 ー ー
46 2015年2月 2015年3月 2階 2DK 北 ー ー
47 2014年12月 2014年12月 2階 2DK 北東 ー ー
48 2014年11月 ー 2階 2DK 北東 ー ー
49 2014年9月 ー 2階 2DK 北東 ー ー
50 2014年9月 ー 3階 2DK 南 ー ー
51 2014年9月 ー 2階 2DK 北東 ー ー
52 2014年7月 ー 2階 2DK 北東 ー ー
53 2014年6月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
54 2014年3月 ー 4階 3DK 南 ー ー
55 2013年9月 ー 5階 3K 北西 ー ー
56 2013年8月 ー 5階 3K 北西 ー ー
57 2013年8月 ー 1階 3DK 南 ー ー
58 2013年7月 ー 5階 3DK 南 ー ー
59 2013年6月 ー 3階 2DK 南西 ー ー
60 2013年6月 ー 1階 3DK 南西 ー ー

…残り40件
平均 3階 43.2㎡ 9.83㎡ 1,500万円 ＠114万円 ＠35万円 7,477円
176円		 8,860円
207円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ニュー菊名ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ニュー菊名ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市港北区篠原北の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■菊名駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 28.91～52.23㎡｜39.9㎡ 1,223万円｜103万円/坪
3階～4階 29.97～52.22㎡｜41.86㎡ 1,323万円｜103万円/坪
5階～6階 28.91～52.22㎡｜47.3㎡ 1,897万円｜131万円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.91～52.23㎡｜42.8㎡ 1,333万円｜103万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 30.56～40.38㎡｜34.2㎡ 1,309万円｜127万円/坪
北・北東・北西向き 35.33～52.22㎡｜44.88㎡ 1,695万円｜121万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 4 9 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 4 10 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ニュー菊名ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2DK 北西 35.33
2025年1月 6階 1DK 南東 28.9
2024年10月 4階 2DK 南西 52.22
2024年4月 2階 2DK 北 35.33
2024年1月 5階 1K ー 32

…残り45件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ニュー菊名ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ニュー菊名ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市港北区篠原北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■菊名駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 35.33～54㎡｜46.33㎡ 83,625円｜6,019円/坪
3階～4階 29.97～52.22㎡｜44.27㎡ 85,250円｜6,482円/坪
5階～6階 28.9～52.22㎡｜34.36㎡ 69,340円｜6,744円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.9～54㎡｜43.2㎡ 79,588円｜6,281円/坪
東向き 32.12～32.12㎡｜32.11㎡ 70,000円｜7,204円/坪
西向き 30.56～52.22㎡｜38.75㎡ 80,300円｜6,847円/坪
北・北東・北西向き 28.91～52.22㎡｜42.05㎡ 78,708円｜6,237円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 7 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    オーク菊名マンション

    オーク菊名マンションの外観
    住所 神奈川県横浜市港北区篠原北1丁目1番15号
    最寄駅 東急東横線 菊名駅 徒歩2分
    築年月 1974年2月
    階建 地上4階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 7561
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,811万円
    180万円
    55万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    オーク菊名マンション     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 476万円
    割安
    オーク菊名マンション
    割安 新着
    オーク菊名マンション     		1,980万円 151.5万円 43.20m² 1LDK 3階 南 542万円
    割安
    情報取得日:2025年06月21日
    オーク菊名マンション
    オーク菊名マンション     		2,390万円 229.4万円 34.43m² 1LDK 4階 南 相応
  • 中古

    フェニックス新横濱エオール

    フェニックス新横濱エオールの外観
    住所 神奈川県横浜市港北区大豆戸町711番1号
    最寄駅 JR横浜線 新横浜駅 徒歩10分
    築年月 2008年6月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 117戸
    口コミ数 69
    偏差値 51
    アクセス数 13802
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,484万円
    259万円
    79万円
  • 中古

    ライオンズマンション菊名第２

    ライオンズマンション菊名第２の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区大豆戸町535番5号
    最寄駅 東急東横線 菊名駅 徒歩10分
    築年月 1981年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 23
    偏差値 ～50
    アクセス数 4475
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション菊名第2
    新着 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション菊名第2     		4,490万円 226.3万円 65.57m² 3LDK 2階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    グリフィン新横浜・八番館

    住所 神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目13番7号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 新横浜駅 徒歩10分
    築年月 2006年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 6493
  • 中古

    コーポ菊名

    住所 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目14番10号
    最寄駅 東急東横線 菊名駅 徒歩3分
    築年月 1978年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5067
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コーポ菊名
    割安
    コーポ菊名     		1,290万円 107.9万円 39.49m² 1LDK 3階 東 153万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アットノース

    住所 神奈川県横浜市港北区篠原北1丁目23番22号
    交通 JR横浜線 菊名駅 徒歩7分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1317
  • 賃貸

    Jハイツ菊名

    Jハイツ菊名の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区篠原北2丁目11番3号
    交通 東急東横線 菊名駅 徒歩5分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 484
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｊハイツ菊名 102 Ｊハイツ菊名 102 6.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16.56m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ラ・フェスタ

    住所 神奈川県横浜市港北区篠原北2丁目11番7号
    交通 東急東横線 菊名駅 徒歩5分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 992
  • 賃貸

    フレシール菊名

    住所 神奈川県横浜市港北区篠原北2丁目17番18号
    交通 東急東横線 菊名駅 徒歩7分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 3
    アクセス数 337
  • 賃貸

    サンヴェール菊名

    住所 神奈川県横浜市港北区篠原北1丁目16番48号
    交通 東急東横線 菊名駅 徒歩6分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1327

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周辺の新築マンション

  • 新築

    パークホームズ大倉山ザテラス

    パークホームズ大倉山ザテラス
    価格 未定
    所在地 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目175-1（地番）
    交通 東急東横線 「大倉山」駅 徒歩8分
    階建 地上7階建
    総戸数 83戸
    専有面積 44.82㎡～74.22㎡
    間取り 第1期5次 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 8票
    アクセス数 2599

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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