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ライオンズマンション新宿を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズマンション新宿

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 11416
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:109件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 229件
口コミ メリット:12件 デメリット:9件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約282万円/坪 賃料:約13219円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.64％
偏差値ランキング

新宿区
1922物件中の順位

ライオンズマンション新宿の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／東新宿駅 徒歩3分
    東京メトロ副都心線／新宿三丁目駅 徒歩4分
    JR山手線／新宿駅 徒歩12分
    JR山手線／新大久保駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
    『新大久保駅』　JR山手線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区新宿6丁目28-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1979年4月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大久保小学校

  • 中学校区域

    新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

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    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ライオンズマンション新宿の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新着 ライオンズマンション新宿PR
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月20日

価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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新着 ライオンズマンション新宿PR
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月22日

価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ライオンズマンション新宿の口コミ・評判

2024年6月

mocomocoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新宿三丁目と東新宿両方使える。特に東新宿はかなり近くに出入口があり、ほぼ濡れずに家から駅まで行ける。新宿駅も徒歩圏内であり、利便性は非常に高い。
商業施設・飲食店も非常に充実している。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 歌舞伎町が近いので騒々しい印象があるかも知れないが、明治通りを挟んでいるため案外静かである。
近所に新宿イーストサイドスクエアがあり、雰囲気は寧ろ良い。
建物自体が明治通りに面していることもあり、住んでいて治安面で不安を感じたこともない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 特にない。一応オートロックはあるが、テンキー式のため却って不便。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 周囲に遮る建物が無く、また私の部屋は東向きということもあり、日照は悪くなかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩数分の距離にスーパー、コンビニ、飲食店がある。新宿の繁華街も徒歩圏内なので、困ることもない。
買い物中に疲れたら一旦家に戻る、といったことも可能。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近所に図書館があるため非常に重宝した。近所に大病院が２つある（大久保病院と女子医大）。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

Foxyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 1 メリット オートロックで安心です。駅近で便利です。スーパーも近くにあるし、不自由はないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

Foxyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット オートロックで安心です。駅近で便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

Foxyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 駅から近いのはいいと思います。オートロックになったのも良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 新宿駅

ニヤ子さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 初めてJR山手線の新宿駅に降りたった感想は大きくて、人混み溢れかえっていた。切符買う時もすぐ目の前で切符料金など大きく書かれて見やすかったし、わかりやすかった。外国人が多い東京新宿でもわかりやすくて良かった。タクシーも大きな道路にはたくさんの色んなタクシー会社さんがひきりしに行き交っていた。電車乗る際も電光掲示板見やすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 新宿駅から乗り換え出来たり、すぐ徒歩5分ほどに夜行バス乗り場もあるからすごく便利だった！おしゃれなカフェ、アパレル、雑貨ショッピング多数ある！
飲食店の充実
5 		メリット 新宿駅からおしゃれなカフェ、すぐ入れそうなカフェ屋さん、ふらっと入れるお寿司屋、居酒屋さんたくさんありました！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らしには活気溢れていて、必要な物は探しに行けばどこにでも売ってたりしている。駅のトイレもまあまあ綺麗、個室障害者スペースもある。
治安
3 		メリット 夜遅くまで明るくて色んなお店も活気溢れていてネオン街キラキラしている。街灯が特に多い、車、人、タクシーも多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさバランスを総合で4.5。家賃は高いがそれなりの活気溢れている明るくおしゃれな暮らしが出来る。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・418文字）

2023年3月 新大久保駅

かりんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線で行ける為、交通としては使いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店があり、生活買い物するのに困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が沢山あり、カフェやご飯屋さんには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 人通りがある為、小学生でも安心して過ごせる。
治安
5 		メリット 駅は賑わっている為、治安がいいので安心である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いお店やドンキホーテもある為、困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2022年5月 新宿駅

ごーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車路線がとても多い
乗り換えが便利
駅付近で十分すぎる施設が沢山ある
生活利便施設の充実
5 		メリット なんでも揃っているのでとても充実している
徒歩五分以内にほぼ全てが揃ってる
飲食店の充実
5 		メリット デパ地下やフルーツ屋など地下のまま買いに行けることが出来る
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット なんでも揃ってるしおもちゃ屋もあるから子供も楽しいと思う
治安
5 		メリット 西新宿は治安がいいと思う
マンションも綺麗だし品がある
コストパフォーマンス
5 		メリット とてもいいと思う
探せば安い店とか沢山出てきます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

2021年10月 新宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても大きな駅だけあり、駅中から駅チカまでとても充実しています。駅のホームにも自動販売機や……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り242文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション新宿の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1922物件中)

新宿区新宿ランキング

位
(158物件中)

東新宿駅ランキング

位
(178物件中)
新宿三丁目駅の偏差値ランキング / 新宿駅の偏差値ランキング / 新大久保駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,445万円

推定相場坪単価282万円/坪

推定相場㎡単価86万円/㎡

想定賃料　　6.4　～　7.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,559円～13,880円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.64％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション新宿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,554 ～ 1,590万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,481 ～ 1,554万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,409 ～ 1,481万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,337 ～ 1,409万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,264 ～ 1,337万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 1,189位 / 1,534物件中
新宿区新宿 100位 / 128物件中
東新宿駅 109位 / 138物件中
新宿三丁目駅 125位 / 147物件中
新宿駅 305位 / 368物件中
新大久保駅 122位 / 166物件中

坪賃料ランキング

新宿区 596位 / 1,273物件中
新宿区新宿 64位 / 106物件中
東新宿駅 62位 / 121物件中
新宿三丁目駅 89位 / 128物件中
新宿駅 192位 / 329物件中
新大久保駅 69位 / 145物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,434～1,507万円

※中央値：1,470万円

予測坪単価：287万円/坪

予測㎡単価：87万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション新宿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 10階 1R 東 ー ー
2 2025年4月 2025年5月 11階 1R 北西 ー ー
3 2025年4月 2025年4月 3階 1R 東 ー ー
4 2025年1月 2025年2月 11階 1R 東 ー ー
5 2024年9月 2024年10月 3階 1R 南東 ー ー
6 2024年8月 2024年9月 11階 1R 北西 ー ー
7 2024年8月 2024年11月 8階 1R 西 ー ー
8 2024年8月 2024年9月 9階 1DK 南西 リフォーム ー
9 2024年2月 2024年3月 11階 1R 北西 ー ー
10 2024年1月 2024年2月 3階 1K 東 ー ー
11 2023年12月 2024年1月 3階 1K 東 ー ー
12 2023年12月 2024年1月 3階 1R 北西 ー ー
13 2023年10月 2023年10月 11階 1R 北西 ー ー
14 2023年5月 2023年5月 10階 1R 北西 ー ー
15 2023年4月 2023年5月 10階 1R 北西 ー ー
16 2023年4月 2023年5月 11階 1R 北西 ー ー
17 2023年1月 2023年2月 8階 1K 西 ー ー
18 2023年1月 2023年1月 6階 1K ー 角部屋 ー
19 2022年12月 2023年1月 11階 1R 西 ー ー
20 2022年12月 2022年12月 6階 1K 東 ー ー
21 2022年9月 2022年12月 6階 1K 東 ー ー
22 2022年8月 2023年1月 10階 1R 西 ー ー
23 2022年7月 2022年8月 11階 1R 西 ー ー
24 2022年4月 2022年7月 7階 1R 東 ー ー
25 2022年3月 2022年4月 6階 1R 東 ー ー
26 2021年12月 2022年5月 11階 1R 西 ー ー
27 2021年11月 2022年1月 5階 1K 南 ー ー
28 2021年10月 2021年10月 8階 1R 南 ー ー
29 2021年10月 2021年10月 6階 1R 東 ー ー
30 2021年9月 2021年10月 7階 1K 東 ー ー
31 2021年8月 2021年10月 8階 1K 西 ー ー
32 2021年8月 2021年8月 5階 1K 南 ー ー
33 2021年7月 2022年4月 8階 1R 東 ー ー
34 2021年7月 2021年9月 8階 1K 西 ー ー
35 2021年6月 2021年7月 8階 1K 西 ー ー
36 2021年6月 2021年6月 11階 1R 西 ー ー
37 2021年6月 2021年6月 8階 1R 東 リフォーム ー
38 2021年5月 2021年5月 8階 1R 東 ー ー
39 2021年4月 2021年5月 11階 1R 西 ー ー
40 2021年3月 2021年3月 11階 1R 西 ー ー
41 2021年2月 2021年3月 8階 1K 西 角部屋 ー
42 2021年2月 2021年4月 5階 1K 南 ー ー
43 2020年12月 2021年1月 8階 1R 東 ー ー
44 2020年12月 2021年1月 11階 1R 西 ー ー
45 2020年10月 2020年12月 11階 1R 西 ー ー
46 2020年9月 2020年9月 11階 1R 西 ー ー
47 2020年7月 2020年8月 11階 1R 西 ー ー
48 2020年4月 2020年6月 11階 1R 西 ー ー
49 2020年3月 2020年4月 11階 1R 西 ー ー
50 2020年2月 2020年4月 7階 1R 東 ー ー
51 2019年12月 2020年2月 7階 ー 東 ー ー
52 2019年10月 2019年12月 2階 1R 西 角部屋 ー
53 2019年8月 2019年11月 7階 1R 東 ー ー
54 2019年8月 2019年8月 7階 1R 東 ー ー
55 2019年6月 2019年7月 7階 1R 南東 ー ー
56 2019年5月 2019年7月 2階 1R 西 ー ー
57 2019年5月 2019年5月 4階 1R 東 ー ー
58 2019年1月 2019年5月 11階 1K 西 ー ー
59 2018年11月 2019年5月 10階 1R 西 ー ー
60 2018年9月 2018年10月 10階 1K 東 ー ー
61 2018年8月 2018年9月 10階 1K 東 ー ー
62 2018年8月 2018年8月 11階 1R 西 ー ー
63 2018年8月 2018年8月 9階 1R 南西 ー ー
64 2018年7月 2018年8月 6階 1R ー ー ー
65 2018年6月 2018年7月 6階 1R 東 ー ー
66 2018年6月 2018年7月 6階 1R 東 ー ー
67 2018年6月 2019年4月 10階 1R 西 ー ー
68 2018年6月 2018年8月 9階 1R 南 ー ー
69 2018年5月 2018年6月 6階 1R 東 ー ー
70 2018年5月 2018年7月 11階 1R 西 ー ー
71 2018年5月 2018年5月 10階 1R 東 ー ー
72 2018年4月 2018年5月 6階 1R 東 ー ー
73 2018年3月 2018年3月 9階 1R 南 ー ー
74 2017年10月 2017年10月 7階 1R 西 ー ー
75 2017年9月 2017年10月 4階 1R 東 角部屋 ー
76 2017年7月 2017年7月 9階 1R 西 ー ー
77 2017年6月 2017年6月 4階 1R 東 角部屋 ー
78 2017年6月 2017年6月 9階 1R ー ー ー
79 2017年6月 2017年6月 9階 1R 西 ー ー
80 2017年5月 2017年5月 2階 1R 西 ー ー
81 2017年5月 2017年6月 9階 1R ー ー ー
82 2017年4月 2017年5月 9階 1R 西 ー ー
83 2017年1月 2017年1月 1階 1R 北西 ー ー
84 2017年1月 2017年1月 9階 1R 西 ー ー
85 2016年12月 2017年3月 4階 1R 東 ー ー
86 2016年11月 2017年2月 6階 1K 南 ー ー
87 2016年9月 2016年10月 6階 1K ー ー ー
88 2016年9月 2016年9月 5階 1R 南 ー ー
89 2016年6月 2016年7月 7階 1R 北西 ー ー
90 2016年5月 2016年6月 7階 1R 北西 リフォーム ー
91 2016年4月 2016年5月 5階 1R ー ー ー
92 2015年12月 2015年12月 9階 1R 西 ー ー
93 2015年9月 2015年9月 2階 1R 北 ー ー
94 2015年8月 2015年10月 6階 1R 西 ー ー
95 2015年6月 2015年6月 12階 1R 西 ー ー
96 2015年4月 2015年4月 5階 1R 西 ー ー
97 2015年3月 2015年6月 8階 1R 南東 ー ー
98 2015年3月 2015年3月 11階 1R 南 角部屋 ー
99 2015年2月 2015年3月 10階 1R 東 ー ー
100 2015年2月 2015年3月 8階 1R 南東 ー ー
101 2015年2月 2015年2月 1階 1R 西 ー ー
102 2015年2月 2015年3月 11階 1R 南 ー ー
103 2015年2月 2015年2月 1階 1R 東 ー ー
104 2015年1月 2015年1月 8階 1R 東 ー ー
105 2014年12月 2015年2月 6階 1R 東 リフォーム ー
106 2014年11月 ー 6階 1R 東 ー ー
107 2014年6月 ー 8階 1R 東 ー ー
108 2014年5月 ー 7階 1R 西 ー ー
109 2013年7月 ー 4階 3K ー ー ー

…残り89件
平均 7階 22.11㎡ 2.66㎡ 1,535万円 ＠234万円 ＠71万円 8,718円
396円		 5,943円
268円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション新宿の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション新宿の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区新宿の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 17.42～47.17㎡｜24.33㎡ 1,648万円｜231万円/坪
4階～6階 16.47～27.81㎡｜23.05㎡ 1,512万円｜217万円/坪
7階～8階 15.36～24.91㎡｜21.16㎡ 1,446万円｜230万円/坪
9階～10階 17.42～24.91㎡｜21.17㎡ 1,504万円｜235万円/坪
11階～12階 17.42～27.71㎡｜21.84㎡ 1,627万円｜253万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.42～27.71㎡｜22.97㎡ 1,608万円｜235万円/坪
東向き 15.36～41.59㎡｜22.59㎡ 1,533万円｜228万円/坪
西向き 17.42～47.17㎡｜20.88㎡ 1,521万円｜244万円/坪
北・北東・北西向き 16.47～27.71㎡｜22.62㎡ 1,570万円｜229万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 19 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 9 39 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション新宿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 南東 19.75
2025年5月 1階 1K 南 40.5
2025年4月 3階 ワンルーム 西 21.41
2025年4月 8階 1K 西 20.2
2025年1月 10階 1K 西 27.71

…残り224件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ライオンズマンション新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■新宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 17.42～40.5㎡｜22.65㎡ 81,335円｜12,036円/坪
4階～6階 17.42～40.5㎡｜21.58㎡ 77,738円｜12,048円/坪
7階～8階 14.8～40.5㎡｜21.63㎡ 77,833円｜12,188円/坪
9階～10階 17.42～27.71㎡｜22.65㎡ 75,413円｜11,135円/坪
11階～12階 17.42～29.55㎡｜23.88㎡ 81,125円｜11,485円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.42～40.5㎡｜23.45㎡ 84,210円｜12,009円/坪
東向き 17.42～30㎡｜21.97㎡ 79,911円｜12,201円/坪
西向き 17.42～27.71㎡｜22.57㎡ 75,086円｜11,239円/坪
北・北東・北西向き 20.25～38.15㎡｜21.17㎡ 75,965円｜11,899円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 45 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 18 99 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 3 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 2 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    グランドメゾン歌舞伎町

    住所 東京都新宿区歌舞伎町2丁目2番20号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩4分
    築年月 1980年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 8500
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,209万円
    246万円
    75万円
  • 中古

    金光コーポ新宿

    住所 東京都新宿区新宿6丁目27番19号
    最寄駅 都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩5分
    築年月 1968年5月
    階建 地上9階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 5451
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,209万円
    246万円
    75万円
  • 中古

    ライオンズマンション歌舞伎町

    住所 東京都新宿区歌舞伎町2丁目2番21号
    最寄駅 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩4分
    築年月 1980年8月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 270戸
    口コミ数 90
    偏差値 55
    アクセス数 112707
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,373万円
    301万円
    92万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    ライオンズマンション歌舞伎町     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 771万円
    割安
    情報取得日:2025年06月23日
  • 中古

    パレドール歌舞伎町第２

    住所 東京都新宿区歌舞伎町2丁目6番16号
    最寄駅 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩3分
    築年月 1981年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 74
    偏差値 ～50
    アクセス数 12010
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,510万円
    213万円
    65万円
  • 中古

    プレールドゥーク新宿

    住所 東京都新宿区新宿5丁目13番12号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩6分
    築年月 2006年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 40
    偏差値 ～50
    アクセス数 6759

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    グレイスヒルコート新宿

    住所 東京都新宿区新宿6丁目27番23号
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    口コミ数 18
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    KT三光マンション

    住所 東京都新宿区新宿6丁目27番22号
    交通 都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩3分
    築年数 1999年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 17
    アクセス数 4592
  • 賃貸

    ダイヤモンドレジデンス新宿

    住所 東京都新宿区新宿6丁目27番20号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩4分
    築年数 1973年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 16
    アクセス数 4115
  • 賃貸

    第2レオ寿マンション

    住所 東京都新宿区歌舞伎町2丁目6番6号
    交通 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩3分
    築年数 1984年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1021
  • 賃貸

    コスモ佐藤

    住所 東京都新宿区歌舞伎町2丁目14番14号
    交通 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩3分
    築年数 1975年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 841

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  • 新築

    クラッシィタワー新宿御苑

    クラッシィタワー新宿御苑
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 280戸
    専有面積 56.86㎡～208.17㎡
    間取り 第7期（最終期）7次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 33票
    アクセス数 11538
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    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 27.14㎡～82.06㎡
    間取り 第一期 1K～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
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    ザパークハウス新宿富久町

    ザパークハウス新宿富久町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区富久町71番1（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 50戸
    専有面積 38.69㎡～88.74㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
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    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
    価格 9,340万円～11,420万円
    所在地 東京都新宿区信濃町11-2（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 49.74㎡～56.63㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1841
  • 新築

    ジオ市谷仲之町

    ジオ市谷仲之町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 40戸
    専有面積 63.24㎡～63.24㎡
    間取り 5期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 3999

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