メゾンドルチェ藻岩
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年~: 4件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
札幌市南区 |
メゾンドルチェ藻岩の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 バス10分
川沿4条3丁目バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『真駒内駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市南区川沿四条4丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1994年6月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
藻岩小学校
-
中学校区域
藻岩中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ホクレンショップ中ノ沢店」約560m ●「川沿こばと公園」約70m ●「川沿中央医院」約560m ●「サツドラ川沿店」約240m ●「ファミリーマート川沿4条店」約340m ●「コープさっぽろソシア店」約670m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
メゾンドルチェ藻岩の【賃貸】物件情報
メゾンドルチェ藻岩の口コミ・評判
2020年12月
すすきのさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | さっぽろから一本で、約18分で行けます。最寄りの駅からマンション近くまでバスが出ています。駅近くに地元スーパーがあるので買い物にも便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街で、高台にあるので景色はとてもいいです。北海道らしい山々に囲まれた自然の中にいる雰囲気が味わえます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 重厚な外観が目をひきます。駐車場がかなり広いので自家用車の出入りは楽だと思います。共用部もすっきりしていて、トランクルームもかなり容量があります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 中庭があるので太陽の光りがかなり明るいです。間取りが結構縦長なので室内はかなり広く感じます。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | マンションから徒歩10分ぐらいで大きな通りにでますが、ホームセンター、スーパー、食事処などがあります。コンビニも徒歩圏内に複数あります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小中高校と揃っています。真駒内公園はかなりの敷地面積がありますし、散歩やジョギング、サイクリングなど市民の憩いの場です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 真駒内駅
わっちーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 終点、始発駅のため分かりやすい。 バスへの乗り換えもスムーズにできるコンパクト感です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが駅構内にあるのと、最近は安価な食堂ができたので食事ができる。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | おやき屋さんや野菜、弁当を取り扱うお店が入っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに子育て支援センターや、保健センターがある。 区民センターでは図書館も利用できる。 |
治安 |
5 |
メリット | 老人が大半の利用客なので治安はいい。 特に駅から出ると見通しがいい道が広がっているため、帰路に不審な点も見当たらない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市営住宅が多く、自衛官の寮もある。 土地は駅の近くにしては安いと聞いた。 |
2024年5月 真駒内駅
MAさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 始点なので、あまり混雑することがない。 コンビニや軽く買い物をできる施設が3つある。 トイレが2箇所にあり、清潔にされている。 真駒内付近は商業施設が少ないが、すぐ近くにご飯屋、スーパーなどが入った施設がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にセブンイレブン、他小さいお店が2軒、花屋さんがある。 ミュークリスタルという商業施設が、歩いて5分以内の距離にある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩五分圏内に、山の猿、ケンタッキーがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。 高齢者が多いので、エレベーターやエスカレーターも設備されている。 自然、公園が多いので子育て環境に適している。 |
治安 |
3 |
メリット | 酔っ払いが少なく、夜も駅の周りは明るい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃がとても安く、部屋の広い物件が多く、土地も安い。 |
2022年12月 真駒内駅
めーぐさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 最終駅なので到着してから降りるまで急がないでゆっくり降りられる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から出て少し行くとケンタッキーがあるので、待ち合わせに使える |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から出て少し歩くと居酒屋があっり、ケンタッキーがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りが自然に囲まれていて大きな公園があるので、散歩などに良い |
治安 |
5 |
メリット | 暮らしていて治安の悪さを感じた事がない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心から離れているためか、家賃は安めのところが多い |
2022年9月 真駒内駅
ルタオズキさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の中心部である、札幌駅、大通駅、すすきの駅につながっていて便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 15分程地下鉄に乗れば、札幌中心部に着き、なんでも手に入る。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 15分程地下鉄に乗れば、札幌中心部に着き、さまざまな飲食店が充実。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 15分程地下鉄に乗れば、札幌中心部に着き、ベビーやキッズ用の店やレストランもある。 |
治安 |
5 |
メリット | 始発、終電の時間でも、駅周辺はとても明るい。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 15分程地下鉄(300円程度)に乗れば、札幌中心部に着き、非常に便利。 |
メゾンドルチェ藻岩の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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札幌市南区ランキング(209物件中) |
札幌市南区川沿四条ランキング(2物件中) |
真駒内駅ランキング(136物件中) |
メゾンドルチェ藻岩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2018年4月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
4 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
6 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2017年4月 | 2017年8月 | 1階 | 5LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
10 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2016年12月 | 2017年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
12 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 5LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
13 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年1月 | 2016年4月 | 1階 | 5LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2015年6月 | 2015年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2015年2月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 2階 | 79.27㎡ | 10.31㎡ | 1,065万円 | @45万円 | @14万円 | 10,749円 135円 |
10,322円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾンドルチェ藻岩の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■札幌市南区川沿四条の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■札幌市南区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■真駒内駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 92.01~92.01㎡|92.01㎡ | 1,117万円|40万円/坪 |
2階~2階 | 72.25~76.82㎡|75.8㎡ | 1,076万円|47万円/坪 |
3階~3階 | 76.82~76.82㎡|76.81㎡ | 1,027万円|44万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.82~92.01㎡|80.01㎡ | 1,067万円|44万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
メゾンドルチェ藻岩の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 83.67 | |||||||
2024年11月 | 1階 | 4LDK | ー | 83.67 | |||||||
2022年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 73 | |||||||
2022年4月 | 1階 | 4LDK | ー | 83.67 | |||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドルチェ藻岩の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市南区川沿四条の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■札幌市南区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■真駒内駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 73~83.67㎡|81㎡ | 74,000円|3,029円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73~83.67㎡|78.33㎡ | 74,000円|3,135円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: