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ライオンズマンション柚木を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズマンション柚木

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 6421
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ライオンズマンション柚木の外観
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  • ライオンズマンション柚木のその他：外観。正面から。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:18件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 17件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約92万円/坪 賃料:約4796円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.28％
偏差値ランキング

静岡市葵区
160物件中の順位

ライオンズマンション柚木の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    静岡鉄道静岡清水線／柚木駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『柚木駅』　静岡鉄道静岡清水線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市葵区宮前町23-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1992年12月

  • 総戸数

    47戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    静岡市立伝馬町小学校

  • 中学校区域

    静岡市立城内中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市葵区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ライオンズマンション柚木の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

ライオンズマンション柚木 眺望良好なバルコニー
ライオンズマンション柚木 眺望良好なバルコニー
価格
1,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
99.3万円
専有面積
52.55m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
割安 新着 ライオンズマンション柚木
ライオンズマンション柚木

情報取得日:2025年07月05日

価格
1,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
92.8万円
専有面積
56.23m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

83万円 割安

販売情報を見る
割安 ライオンズマンション柚木
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

13万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズマンション柚木の【賃貸】物件情報

ライオンズマンション柚木
ライオンズマンション柚木
賃料(管理費)
7.5万円(-円)
敷金・礼金
150,000円・75,000円
専有面積
56.3m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ライオンズマンション柚木の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【柚木駅に対する口コミ】少し歩きますがJR東静岡駅も利用圏内にあるので複数路線利用できます。家賃は比較的に安く感じます。マークイズが近くにあるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【柚木駅に対する口コミ】少し歩きますが、近くにマークイズがあり便利です。周辺にお店がほとんどないので治安は悪くないように思えます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【柚木駅に対する口コミ】マークイズ内に飲食店がありとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【柚木駅に対する口コミ】専門学校や短期大学が近くに複数あるので学生が多く利用しています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年3月

jpjpさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット セノバ、マークイズが近いので大抵の日用品は揃います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【柚木駅に対する口コミ】専門学校が周りに多く、主に使う利用者は学生が多いです。そのため、歩道橋の設備もあったり、幹線道路沿いですが、交通事故などの危険が低い駅となっています。
近くには飲食店はすくないですが、少しあるけば、ショッピングモールもあって暮らしやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 柚木駅

ATさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 1時間に5〜6本(日中8分間隔)である点。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに大型ショッピングモール(マークイズ)がある
飲食店の充実
4 		メリット 近くの大型ショッピングモールにいけばある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット トイレを完備している。また、幅が広い改札がある。
治安
4 		メリット にっちゅうは、明るくて、みとおしがよい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くに大型ショッピングモールがあり、かいもよがしやす
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2024年2月 柚木駅

ゆーやさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 綺麗、近くに店がいっぱいある意外と使いやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐそこに店がいっぱいあるから便利ですね
飲食店の充実
5 		メリット お店がいっぱいあるから良いですね毎回言ってるけど
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 小学生ぐらいがちょうど良いですね！！！！
治安
5 		メリット 東京っぽくてまー良いですね　（特に夜が一番良い）
コストパフォーマンス
5 		メリット 買い物をするのに良いですよ！あと安く色々買えます
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・158文字）

2023年8月 柚木駅

もちさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多めですぐに乗れること。ホームが広めで乗り降りしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにマークイズがあってフードコートや色んな店があるので充実していると思う。
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩くとマークイズや飲食店がある。またリーズナブルなお店が多いので入りやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット どのトイレでも多機能トイレや手すりなどの工夫が凝らされている
治安
5 		メリット ごみとかはほぼ落ちてなく酔っ払いも私が知る限りではほとんどいない
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにスーパーもあり周りも住宅街ですが静かで住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・283文字）

2022年8月 柚木駅

こみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 少し歩きますがJR東静岡駅も利用圏内にあるので複数路線利用できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し歩きますが、近くにマークイズがあり便利です。
飲食店の充実
4 		メリット マークイズ内に飲食店がありとても便利です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 専門学校や短期大学が近くに複数あるので学生が多く利用しています。
治安
4 		メリット 周辺にお店がほとんどないので治安は悪くないように思えます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は比較的に安く感じます。マークイズが近くにあるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション柚木の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

静岡市葵区ランキング

位
(160物件中)

静岡市葵区宮前町ランキング

位
(1物件中)

柚木駅ランキング

位
(5物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,577万円

推定相場坪単価92万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

想定賃料　　7.8　～　8.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,556円～5,036円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.28％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション柚木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,696 ～ 1,735万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,617 ～ 1,696万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,538 ～ 1,617万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,459 ～ 1,538万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,380 ～ 1,459万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

静岡市葵区 83位 / 160物件中
静岡市葵区宮前町 1位 / 1物件中
柚木駅 5位 / 5物件中

坪賃料ランキング

静岡市葵区 51位 / 66物件中
静岡市葵区宮前町 2位 / 2物件中
柚木駅 3位 / 3物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：1,525～1,603万円

※中央値：1,564万円

予測坪単価：91万円/坪

予測㎡単価：28万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション柚木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 6階 3LDK 東 ー ー
2 2025年2月 2025年2月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
3 2024年10月 2025年1月 6階 3LDK 東 ー ー
4 2022年9月 2022年9月 8階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2018年12月 2018年12月 3階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2018年7月 2018年8月 1階 2SLDK 南東 ー ー
7 2018年5月 2018年10月 9階 3DK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
8 2018年2月 2018年2月 4階 2SLDK 南東 ー ー
9 2018年2月 2018年2月 9階 3DK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
10 2017年10月 2018年2月 4階 2SLDK 南東 ー ー
11 2017年6月 2017年10月 4階 2SLDK 南東 ー ー
12 2016年5月 2016年9月 1階 3LDK ー ー ー
13 2014年12月 2015年1月 8階 3LDK 南東 ー ー
14 2014年10月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
15 2014年4月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
16 2013年12月 ー 2階 3LDK ー ー ー
17 2013年8月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
18 2013年6月 ー 8階 3LDK ー ー ー
平均 5階 58.37㎡ 11.66㎡ 1,502万円 ＠86万円 ＠26万円 8,928円
157円		 7,055円
124円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション柚木の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション柚木の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■静岡市葵区宮前町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡市葵区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■柚木駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 52.68～69.91㎡｜59.6㎡ 1,189万円｜65万円/坪
3階～4階 56.3～65.91㎡｜58.3㎡ 1,500万円｜85万円/坪
5階～6階 56.23～56.23㎡｜56.23㎡ 1,615万円｜95万円/坪
7階～8階 52.55～62.24㎡｜59.62㎡ 1,615万円｜90万円/坪
9階～9階 55.07～55.07㎡｜55.07㎡ 1,530万円｜91万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.55～65.91㎡｜57.17㎡ 1,476万円｜85万円/坪
東向き 56.23～62.24㎡｜59.23㎡ 1,647万円｜92万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 6 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション柚木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 3LDK 南 56.3
2025年1月 4階 3LDK 南東 56.71
2024年10月 4階 3LDK ー 56.71
2024年6月 4階 3LDK 南東 56.71
2024年6月 2階 3LDK 南 56.3

…残り12件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション柚木の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション柚木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■静岡市葵区宮前町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡市葵区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■柚木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 56.3～56.3㎡｜56.3㎡ 80,000円｜4,698円/坪
3階～4階 56.3～56.71㎡｜56.53㎡ 93,750円｜5,483円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 49.03～49.03㎡｜49.03㎡ 85,000円｜5,731円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.03～56.71㎡｜55.83㎡ 88,461円｜5,243円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズヒルズ春日町

    住所 静岡県静岡市葵区春日3丁目14番5号
    最寄駅 静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 徒歩6分
    築年月 1997年3月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4903
  • 中古

    サンコーポ沓谷

    サンコーポ沓谷の外観
    住所 静岡県静岡市葵区沓谷1丁目25番22号
    最寄駅 JR東海道本線 静岡駅 バス10分
    築年月 1996年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5530
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,630万円
    77万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンコーポ沓谷
    割安 リノベorリフォーム済み
    サンコーポ沓谷     		1,499万円 82.3万円 60.19m² 2LDK 1階 南西 101万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    サンコーポ沓谷     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 438万円
    割安
  • 中古

    ロイヤルシャトー曲金

    住所 静岡県静岡市駿河区曲金3丁目3番24号
    最寄駅 静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 徒歩9分
    築年月 1991年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 6909
  • 中古

    プロパティ沓谷

    住所 静岡県静岡市葵区沓谷1丁目23番1号
    最寄駅 静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 徒歩15分
    築年月 1986年4月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 5613
  • 中古

    静岡森下マンション

    静岡森下マンションの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区さつき町4番15号
    最寄駅 静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 徒歩7分
    築年月 1980年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 22
    偏差値 ー
    アクセス数 7053
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,566万円
    74万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    森下マンション310     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 390万円
    割安
    森下マンション
    リノベorリフォーム済み
    森下マンション     		1,399万円 84.4万円 54.74m² 2LDK 4階 南 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ＭＧＫ

    ＭＧＫの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目1番15号
    交通 JR身延線 柚木駅 徒歩7分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MGK 503 MGK 503 6.5万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 無 30.11m² 1K 5階 南東
    MGK 206 MGK 206 6.6万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 無 30.36m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    ベルオーブ

    ベルオーブの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目16番20号
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 徒歩7分
    築年数 2019年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1256
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルオーブ 106 ベルオーブ 106 5.95万円
    (3,900円)    		 無 無 27.02m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ウィスタリア東静岡

    ウィスタリア東静岡の外観
    住所 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 徒歩5分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1440
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＩＲＩＳ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ曲金 ＩＲＩＳ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ曲金 5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 19.82m² ワンルーム 3階 南西
  • 賃貸

    アトラース東静岡

    アトラース東静岡の外観
    住所 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 徒歩6分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 153
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アトラース東静岡 アトラース東静岡 7.2万円
    (6,000円)    		 無 無 35.7m² 1K 7階 南西
  • 賃貸

    ソレイユ静岡

    ソレイユ静岡の外観
    住所 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 徒歩5分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ静岡 103 ソレイユ静岡 103 5.9万円
    (2,900円)    		 無 69,000円 29.56m² 1K 1階 南東
    ソレイユ静岡 301 ソレイユ静岡 301 6.9万円
    (2,900円)    		 無 79,000円 33.99m² ワンルーム 3階 南東

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周辺の新築マンション

  • 新築

    グラディス鷹匠タワー

    グラディス鷹匠タワー
    価格 未定
    所在地 静岡県静岡市葵区鷹匠三丁目1-2（地番）
    交通 東海道新幹線 「静岡」駅 徒歩13分
    階建 地上19階
    総戸数 70戸
    専有面積 60.82㎡～153.51㎡
    間取り 2LDK、3LDK、4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 460
  • 新築

    デュオヒルズ静岡伝馬町

    デュオヒルズ静岡伝馬町
    価格 未定
    所在地 静岡県静岡市葵区伝馬町10番11他（地番）
    交通 東海道本線（JR東海） 「静岡」駅 徒歩5分 （静岡駅前地下道F出口より徒歩3分）
    階建 地上15階建
    総戸数 40戸
    専有面積 65.21㎡～109.11㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 247
  • 新築

    プレシス静岡七間町

    プレシス静岡七間町
    価格 2,590万円～3,350万円
    所在地 静岡県静岡市葵区七間町17番7（地番）、静岡県静岡市葵区七間町17番地の7（住居表示）
    交通 東海道本線（JR東海） 「静岡」駅 徒歩11分 （北口直結紺屋町地下街K8出入口 徒歩8分）
    階建 地上15階建
    総戸数 54戸
    専有面積 41.30㎡～41.30㎡
    間取り 第1期（1次・3次）・第2期10次 1LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 3565

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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