ファミリアーレみなとの外観
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ファミリアーレみなとの外観
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ファミリアーレみなとの外観：11階建ての高層マンションの1階です。小中学校が徒歩10分圏内のため、お子様の通学も安心です。
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ファミリアーレみなとの外観：あおなみ線「稲永」駅まで徒歩約5分と通勤通学・お買い物に大変便利です☆彡
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ファミリアーレみなとの外観：バス停「十一屋」停まで徒歩約7分！
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ファミリアーレみなとの外観：前面道路含む現地写真
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ファミリアーレみなとの外観：前面道路含む現地写真
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ファミリアーレみなとの外観：名古屋臨海高速鉄道/稲永駅まで徒歩約6分、名古屋臨海高速鉄道/荒子川公園駅まで徒歩約20分、駅まで平坦な道のりで通勤・通学に便利な立地です。
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ファミリアーレみなとの外観：外観 （２０２５年７月撮影）
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ファミリアーレみなとの外観：外観写真
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ファミリアーレみなとのエントランス：清潔に保たれたエントランス。お掃除も行き届いており、築年数を感じさせません。
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ファミリアーレみなとのその他
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ファミリアーレみなとのその他
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ファミリアーレみなとのその他
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ファミリアーレみなとのその他
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ファミリアーレみなとのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:22件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約82万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市港区 |
ファミリアーレみなとの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西名古屋港線(あおなみ線)／稲永駅 徒歩9分
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利用可能路線
『稲永駅』 西名古屋港線(あおなみ線)
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所在地(住所)
愛知県名古屋市港区十一屋2丁目275 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立港西小学校
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中学校区域
名古屋市立宝神中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ファミリアーレみなとの所有者様へ】
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主な登録企業
ファミリアーレみなとと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Aさま
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ファミリアーレみなとの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ファミリアーレみなとの【賃貸】物件情報
ファミリアーレみなとの口コミ・評判
2022年4月
でーちさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 稲永駅から徒歩10分・駅の周辺にはカインズホーム、ベイシア、ゴルフ場がある・徒歩3分でウェルシアやコンビニがある・徒歩5分で荒子川公園という綺麗な公園がある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 稲永駅の近くに警察署があるので安心・桜が綺麗な公園が近くにある・騒音などもないため良い・マンションの住む階が上だと部屋から花火が見れる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は綺麗・セキュリティーは割と緩い・防犯カメラは外に１つ中にエントランスに１つ・エレベーターはある |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内はバリアフリー・隣の部屋から声はするが、あまり気にならない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・コンビニ・ドラッグストア・飲食店など多数ある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションがすでに避難場所として登録てある。小学校や中学校はすぐ近くにある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【稲永駅に対する口コミ】駅前に大型ホームセンター、食品系スーパー、有名スポーツ用品店、ファミレス、コンビニなどが揃っています。駅徒歩圏で、大規模市営住宅団地があります。駅西方には、広大な公園も造られています。道路が平坦で歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 稲永駅
とある足軽さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 稲永駅はレゴランドやポートメッセに近い駅であり近くには大型ショッピングセンターなどがあり便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには大型ショッピングセンターやブックオフなどがありドラッグストアもあるなどかなり良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅の近くなら開店寿司屋さんやファミレス、大型ショッピングセンター内には多数の飲食店が入っているので大変助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには多くの住宅街がありますし公園などあってなかなか良い環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一日を通して利用者はそこそこおりますが治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋駅からすでに30分ほど離れており、物価家賃面に関するとかなり経済的です。 |
2023年5月 稲永駅
ケンタさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あおなみ線稲永駅は、切符を買って乗車位置までの距離が短く助かります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 稲永駅のとなりにベイシアという複合施設があるのである程度の物は、揃い便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あおなみ線稲永駅周辺には、ファミリーマートが近くにあってたすかってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あおなみ線稲永駅周辺は、のんびりした人が多い気がするので子供は、育ちやすいかと。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あおなみ線稲永駅周辺は、ゴミは、あまり落ちておらず治安は、悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あおなみ線稲永駅周辺は、家賃も安いところも多いし住みやすい。 |
2023年3月 稲永駅
ゆいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | レゴランドの車両がある 線路に降りられないようにしてある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店やスーパー、ホームセンターが駅近 コンビニもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐにくら寿司、ガスト、中華料理、マック等たくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園や学校の数はある 公園も歩いて行ける範囲にある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番がある 割と通り沿いなので明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近だが家賃は安い 薬局、駅、学校も歩いて行ける範囲で便利 |
2021年10月 稲永駅
【メリット】 名古屋港水族館や駅近くにはガストやカインズホーム BOOK・OFFがあって買い物はできます……
ファミリアーレみなとの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市港区ランキング(226物件中) |
名古屋市港区十一屋ランキング(9物件中) |
稲永駅ランキング(31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,988万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
ファミリアーレみなとの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,137 ～ 2,187万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,038 ～ 2,137万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,938 ～ 2,038万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,839 ～ 1,938万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,740 ～ 1,839万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年4カ月) |
名古屋市港区ランキング(40物件中) |
名古屋市港区十一屋ランキング(6物件中) |
稲永駅ランキング(12物件中) |
ファミリアーレみなとの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 2階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 7階 | 南南東 | ||||||
| 7階 | 南南東 | ||||||
| 7階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 9階 | 南南東 | ||||||
| 11階 | 南南東 |
ファミリアーレみなとの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年9月 | 2025年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2022年10月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2021年11月 | 2022年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2021年9月 | 2022年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 19 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年3月 | 2015年6月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 77.73㎡ | 17.03㎡ | 1,917万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 7,058円 90円 |
11,030円 141円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミリアーレみなとの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市港区十一屋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市港区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■稲永駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
