コンフォンテ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
コンフォンテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／和泉多摩川駅 徒歩1分
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利用可能路線
『和泉多摩川駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都狛江市東和泉3丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2003年8月
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総戸数
11戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
狛江第六小学校
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中学校区域
狛江第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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コンフォンテの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
スーパー、コンビニ、モスバーガーが近い。 新宿まで24分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅から近いが閑静な住宅街。 世田谷通りも近いが騒音はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
清掃も定期的にされていて築浅ではないが、綺麗にされている。 オートロックつき。 宅配ボックスつき。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
シーリングファンがついている。 収納スペースもたくさんついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーまで1分で行けて、安い 飲食店なども5分くらいあれば行けるところにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園が高架下にある。 学校もわりと有名なところがある。 |
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【和泉多摩川駅に対する口コミ】都心部まで一本で行ける手軽さが利点です。通学や通勤に便利です。都内の中では賃貸料が低いです。周辺環境も良かったと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【和泉多摩川駅に対する口コミ】小規模でしたが、リーズナブルなスーパーがあり充実しています。環境は良好で治安は良いと思います。駅周辺も落ち着いていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【和泉多摩川駅に対する口コミ】リーズナブルで落ち着いた飲食店が点在しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【和泉多摩川駅に対する口コミ】ローカルで環境が良い公園があり、ファミリーで楽しめます。 |
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【和泉多摩川駅に対する口コミ】新宿から２５分ほどの距離にある駅。多摩川に面していて、広い河川敷では少年野球やランニングなどしていて清々しい。駅前はスーパーや商店街など暮らしていける分の施設はあるため問題はない。家賃も５万円前後ぐらいと高くはない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 和泉多摩川駅
ユウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 途中駅で乗り換えれば、新宿へ30分程度で到着できるのはとても便利です。 小さいながらも駅前にロータリーもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の東側に商店街があり、ここで一通りの生活用品は揃います。 駅の西側にコンビニもあります。 飲食店やスーパーも近くにあります。駅にはモスバーガーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地元の飲食店はとても多いと思います。 商店街周辺にいろいろなお店があるので、見ていて飽きないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街で人口密度が高いので、子供の人数も多いです。なので、保育園・小学校・中学校はあります。 駅は約30年前に高架として完成したので、エスカレーターなどバリアフリーになっています。 近くに多摩川が流れていて、河川敷の広場で遊んでいる人が多くいます。 便利さより自然環境の良さがこの地域の良さです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街のため、治安は良い方だと思います。 近くに大きな通りがあり、駅前に交番あり、駅周辺は人通りがまあまああります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで３０分圏内で駅チカでも家賃は安い方だと思います。 近くにあるスーパーも安い方だと思います。 |
2024年7月 和泉多摩川駅
さやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 下りで一つ目が登戸駅の為、JR南武線への乗換が出来る。主要の新宿駅まで1本で成城学園前で急行に乗換すれば30分ほどで行ける。各駅停車の駅の為、和泉多摩川で乗換がほぼ無く比較的混雑もなく、静かな印象。 出口が対面で2箇所のみの為、迷うことは無いと思う。改札から出口もすぐのため分かりやすい。近くに狛江高校があるため、通学の時間帯は学生の利用が多い。15分ぐらいに1本の運行。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前商店街があり、スーパー、八百屋、薬局、小中学校の制服やジャージを取り扱っている洋品店があり、日常の買い物の不便はない。他に美容院・理容院が何件か、花屋、カフェ(テイクアウト可能)、キックボクシングのジム、マッサージ店、通院型の介護施設、不動産屋が2件ほどある。駅改札出てすぐにモスバーガー、マッサージのリラク、リモートワークのジザイがある。駅近くにファミリーマート、保育園、内科、整形外科、歯科等がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 多摩川が近いのもあり、テイクアウト可能のカフェがある。オーダーを受けてから作っているので美味しい。ベーグル屋があり、昼時は列が出来るほど人気である。たまに移動販売のクレープ屋を見かける。アジア料理のサイゴンがあり、お弁当や惣菜のテイクアウト出来る。駅改札にモスバーガーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くに保育園が一つある。公園は駅近くに2箇所ほどあり。一つは遊具がなく、広場のイメージ、もう１つは遊具があるがブランコ、砂場、滑り台等、小さい子どもが遊べる。駅からすぐ多摩川に行ける為、土手を散歩したりランニングが可能。駅のトイレは清掃をこまめにしてくださってるので比較的キレイで、車椅子も可能、ベビーカーのまま子どもと入れおむつ替えの台あり。改札出て手すりやスロープあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、治安は良い。大きな商業施設もないので、昼間も混雑もなく、常連の利用の飲み屋があるが、夜も比較的騒がしいイメージはない。商店街は街灯も多い。駅周辺も比較的キレイだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は妥当かと思う。多摩川も近く、畑等もあり、自然が多い。 |
2023年7月 和泉多摩川駅
M_naさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車の駅ですが、新宿から成城学園前までは急行でいき、各停に乗り換えればすぐです。 代々木上原駅からは千代田線へ乗り換えも可能ですし、下北沢駅から井の頭線へ乗り換えも可能で便利です。 隣の駅は登戸駅で、南武線への乗り換えもでき、南武線で武蔵溝の口駅まで行けば、東急田園都市線へも乗り換え可能です。同じように南武線で分倍河原駅まで行けば、京王線へも乗り換え可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りるとすぐ近くに商店街があります。高架下にスーパーが一軒、商店街に一軒ずつありますが、規模は小さいです。病院は狛江駅方面まで行くことが多いですが、自転車で行ける距離なので困ってはいません。狛江駅には駅ビルがあり、大きなスーパーや100均、しまむらが入っていて便利です。狛江駅周辺には飲食店も多いのでよく行きます。また、和泉多摩川っという駅名だけあって、多摩川まで徒歩数分で行け、自然豊かで暮らしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街には、美味しいコーヒー屋さんや、激安の八百屋、ドラッグストア、ワインショップ、ベーグル屋さん、ラーメン店、そば屋、焼き鳥屋、居酒屋、バーなどがあり、歩いていると楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 和泉多摩川駅のある狛江市に引っ越してきたとき、保育園は定員オーバーで入れず、しばらく元の保育園に通わせていました。和泉多摩川駅構内は少し静かな印象ですが、トイレもエレベーターもあります。近くに多摩川河川敷があり、よく子どもを連れて遊びにいきます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があるので安心です。たまに公園で騒いでいる人がいますが、治安は概ね良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスはおおむねよいと思います。駅から離れた土地は意外と安いです。 |
2019年11月 和泉多摩川駅
【メリット】 新宿まで30分弱で着きます。また代々木上原駅からは千代田線に接続しているので便利です。各駅……
コンフォンテの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 69.37㎡ | 10.74㎡ | 3,825万円 | ＠182万円 | ＠56万円 | 12,040円 163円 |
11,384円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンフォンテの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■狛江市東和泉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■狛江市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■和泉多摩川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
