| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約167万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
高槻真上アーバンライフの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市真上町1丁目12-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1996年8月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高槻市立芥川小学校
-
中学校区域
高槻市立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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-
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高槻真上アーバンライフの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
高槻真上アーバンライフの【賃貸】物件情報
高槻真上アーバンライフの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】駅の周りには飲食店や居酒屋が沢山あり、また百貨店の松坂屋があるので非常に便利です。また阪急京都線高槻市駅まで歩いて行けるので、乗り換えも出来ます。その間に商店街があるので、迷う事がありません。少し山手にあるので、駅を離れたところに住宅街があります。閑静な環境なので、子育て世代に人気があります。外灯も多く、夜でも怖さをかんじないですみます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高槻駅に対する口コミ】新快速が止まるので、京都、大阪市内への移動が便利です。買い物や通勤にも苦にならないので良い 駅周辺にはデパートが2つ、スーパーが3つあり、さすがは中核都市だという趣、阪急の駅へも徒歩圏内で商店街や飲食街は人も多く賑わいがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 高槻駅
れっどさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるし、主要駅です。 多少混雑しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まあまあ都会なので、商店街、病院など大抵なんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店やカフェがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレ、手すり、エレベーターなどがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、とても綺麗なわけでも、汚いわけでもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家の値段は、高くも安くもないと思います。 |
2024年2月 高槻駅
もいちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速に乗れば京都駅と大阪駅それぞれどちらも15分程度で行けるので、通勤通学にとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、映画館が入っているアルプラザ、商店街、阪急スクエアなど大きな商業施設があるので、買い物やお出かけに困らない。1日あれば高槻駅周辺で過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 阪急の駅のほうに少し歩いていけば、居酒屋やお洒落なイタリアンのお店、カフェなど沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前の阪急スクエアの1階がリニューアルされて、子供が遊べるスペースが出来たり、授乳室を増やしてくれたり、凄く便利になった。 周辺に子育て支援センターも沢山あり、子育てするのにとても良い。高槻に来て良かった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺は子育て世帯が多いので少し安心ではある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から徒歩20分以上の少し離れた場所では、家の価格が少し落ち着いている。 |
2024年1月 高槻駅
ふくいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が停まるので、大阪方面にも京都方面にも速く行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物できる商業施設やお店が沢山あるので、困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | JR高槻駅と阪急高槻駅の間に飲食店が多く点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が駅の近くに多く点在しているので子育てしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり高槻で暗いニュースは聞かないので治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高槻はマンションアパートも多いので良い物件が見つかる。 |
2021年11月 高槻駅
【メリット】 改札を出てすぐにフードコートが入っており、サブウェイ、銀だこ、マネケン、ビアードパパが買え……
高槻真上アーバンライフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高槻市ランキング(374物件中) |
高槻市真上町ランキング(19物件中) |
高槻駅ランキング(198物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,640万円
推定相場坪単価167万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
高槻真上アーバンライフの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,988 ～ 5,104万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,756 ～ 4,988万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,524 ～ 4,756万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,292 ～ 4,524万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,060 ～ 4,292万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
高槻真上アーバンライフの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 82.15㎡ | 19.13㎡ | 4,107万円 | ＠166万円 | ＠51万円 | 18,077円 220円 |
19,720円 240円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■高槻真上アーバンライフの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■高槻市真上町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■高槻市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■高槻駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.75～75.75㎡｜75.75㎡ | 3,590万円｜156万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.02～85.04㎡｜80.03㎡ | 4,180万円｜173万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 92.8～92.8㎡｜92.8㎡ | 4,480万円｜159万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.02～92.8㎡｜82.15㎡ | 4,107万円｜165万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
高槻真上アーバンライフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.75 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高槻真上アーバンライフの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高槻市真上町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高槻駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.75～75.75㎡｜75.75㎡ | 120,000円｜5,237円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.75～75.75㎡｜75.75㎡ | 120,000円｜5,237円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
