ヴェラハイツ日本橋浜町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
ヴェラハイツ日本橋浜町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩6分
都営浅草線／人形町駅 徒歩8分
都営新宿線／浜町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『浜町駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋中洲1-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1980年5月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
有馬小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ヴェラハイツ日本橋浜町の【中古】販売情報
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ヴェラハイツ日本橋浜町の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【人形町駅に対する口コミ】人形町駅のほか、馬喰横山、浜町、水天宮など、いろんな路線の駅が近くに点在している。家賃相場は高いが、それだけの価値がある。交通利便性と民度が満点。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【人形町駅に対する口コミ】道が平坦で広い。スーパー、薬局、100円ショップなど、生活に困らない。とても治安が良い。ほどよく人が少ない。住んでいる人の民度が高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【人形町駅に対する口コミ】美味しい焼き鳥屋さんがある。食べログ高評価のお店が多い印象。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【人形町駅に対する口コミ】幼稚園が複数ある。道が平坦なのでベビーカーには優しい。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年7月 人形町駅
くろまるさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 羽田と成田のどちらにも一本で行けるため、出張・旅行の多い層には東京で最も利便性が高いのではないか。その他にも日比谷線が使え、場所によっては水天宮や神田も近い点が強い。 |
|---|---|---|---|
2024年2月 水天宮前駅
かいぺさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京シティーエアターミナルと連結しており、天気の悪い日．暑い日．寒い日等全て快適に改札まで辿り着けます。 又、反対方向は人形町駅方面まで通路が長くあり、こちらも乗り換えをする際等道に迷うことなく歩けます。 エレベーターもありますが、ロイヤルパークホテル内に通じる通路もあり、ホテル内はエスカレーターで地上まで行けるので、地上に出るのに沢山の階段を登る必要はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅上にロイヤルパークホテル、東京シティエアターミナル、近辺にはまいばすけっと数店と、少し離れたところにピーコックストアもある。 人形町駅寄りの出口は人形町商店街の端に位置している。 商店街や、近辺路上、又東京シティエアターミナル内にもコンビニが多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人形町商店街や東京シティエアターミナル内にも多数の飲食店がある。又、路上にも近いところだと甘酒横丁や人形町近辺には老舗のお店も多数ある。 又、ファミリーレストランは出口付近にはジョナサンとバーミヤンがあり、少し離れた浜町方面にはガストとサイゼリヤがある。 この頃再開発で浜町近辺にパン屋さんやレストラン等色々なお店も増えている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札を出たとしても東京シティエアターミナル内にもいつも多くの親子がいるので、トイレやオムツ替えなどは大変便利だ。数も沢山あって良い。 また、治安も良いので小さい子供が1人で立ち寄っても沢山の人がいるので安心だ。 近隣には有馬幼稚園、有馬小学校があり、又保育園も区営と私営含めて近隣には沢山ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思う。 夜でも人通りが沢山あるので、小学校の児童の塾通い等で夜遅くなっても怖い思いをすることは殆ど無いと思う。 水天宮前駅出口の両端に交番があるので、すぐ近くに2派出所あるのは便利だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いかもしれないが、安心と安全を含んでいると思うと、安く感じる。 地方や駅から遠い場合は車を持つ生活になるだろうが、車がなくても銀座、渋谷新宿、池袋、上野、品川方面など、本当にどこにでもすんなり行ける。 |
2020年10月 水天宮前駅
【メリット】 羽田空港と成田空港に行くリムジンバスが出る東京シティエアターミナルに直結しているので、旅行……
2018年10月 水天宮前駅
【メリット】 渋谷をはじめとした繁華街へのアクセスが非常に便利ということと、遅くまで電車が走っているとい……
ヴェラハイツ日本橋浜町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中央区ランキング(1034物件中) |
中央区日本橋中洲ランキング(20物件中) |
水天宮前駅ランキング(326物件中) |
ヴェラハイツ日本橋浜町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年3月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2017年7月 | 2017年7月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2017年6月 | 2017年6月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年4月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 11階 | 58.51㎡ | 6.84㎡ | 4,830万円 | ＠273万円 | ＠83万円 | 14,305円 244円 |
17,040円 291円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェラハイツ日本橋浜町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区日本橋中洲の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■人形町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴェラハイツ日本橋浜町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 61.8 | |||||||
| 2022年11月 | 11階 | 2LDK | 東 | 57.57 | |||||||
| 2022年11月 | 11階 | 2LDK | 東 | 57.75 | |||||||
| 2022年1月 | 11階 | 2LDK | ー | 61.8 | |||||||
| 2021年6月 | 11階 | 2LDK | 東 | 57.75 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェラハイツ日本橋浜町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区日本橋中洲の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■人形町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
