ラフィネ新宿
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ラフィネ新宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿1丁目36-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1981年1月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
花園小学校
-
中学校区域
四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ラフィネ新宿の【中古】販売情報
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ラフィネ新宿の【賃貸】物件情報
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ラフィネ新宿の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新宿御苑前駅に対する口コミ】なんといっても新宿区！大都会新宿にありながらも自然いっぱいの新宿御苑があるので、都会のオアシスでもあります。ＪＲと比べれば電車も混雑しませんし、新宿まではむしろ歩く距離です。歩いて新宿駅周辺のデパート他の商業施設に行き放題。それなのに、このあたりだけ新宿区の割には少しお家賃お安め。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新宿御苑前駅
新宿すみれさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 丸の内線しか通っていないが、新宿三丁目駅や新宿駅など複数路線が通っている駅に徒歩で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ヨークフーズがあります。ヨークフーズ内にケンタッキーやシャトレーゼもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 銀だこなどのチェーン店に加え、イベリ家などの新宿御苑前にしかない飲食店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校がある。あとは、東京医科大学も近くにある。富久公園にはブランコなどがあり、よく子供が遊んでいる |
| 治安 |
4 |
メリット | 新宿から歩いて行ける距離にあるが、新宿駅周辺などうるさくないし、混雑していない。本当に住宅街という感じ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿駅から歩いて行ける割に治安が良いと思います。 |
2023年4月 新宿御苑前駅
みほたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅から近い。 新宿まで行ってしまえば乗り換えがしやすい。 一駅先にある新宿三丁目駅まで行けば副都心線や都営新宿線があるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにローソン、サンマルク、タリーズがあるのでちょっとした買い物や休憩に便利。 徒歩5分くらいの所にヨークフーズや100円ローソンがあるのでそこで買い出しに利用しています。 ショッピングは新宿駅のルミネで済ませます。 病院は殆ど行きませんが、何かしら新宿駅にあるので稀に利用します。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやちょっとした中華屋さん、飲み屋さんがあります。 ヤツドキというケーキ屋さんがあるので、甘いものを食べたい時はそこで買いに行きます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園があります。 学校もそこまで遠くはないですし電車の便もいいので移動に困ることはないかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街が多いからこそ警察署は多い。 警察官が自転車で見回ることも多い。 家の近くに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通や住みやすさ、買い物のしやすさはとても便利です。 |
2022年5月 新宿御苑前駅
りささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿御苑前駅は丸の内線のみの1路線ですが、新宿三丁目駅や新宿駅までも徒歩圏内です。また、数分置きに電車が来るため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネやマルイ、アルタ、伊勢丹などへ徒歩で行くことができるため買い物には困りません。近くにはスーパーも何店舗かあります。クリニックや歯医者さんなども多く平日、土日関係なく行くことができます、、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にチェーン店の居酒屋から有名な焼肉屋、カフェなどがたくさんあり食事には困りません。昼間のランチのお店から夜はお酒を出すお店まで豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園はあります。周辺のトイレは広くて充実したものが多く、駅にはエレベーターがついています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街は静かで酔っ払いも少ないです。街頭やコンビニも多く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 繁華街に近く、交通の便を考えれば、家賃は妥当な価格だと思います。 |
2021年10月 新宿御苑前駅
【メリット】 新宿だけど、歌舞伎町からは離れており、落ち着いた周辺環境が魅力。最寄りの新宿御苑は都会のオ……
ラフィネ新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1926物件中) |
新宿区新宿ランキング(160物件中) |
新宿御苑前駅ランキング(162物件中) |
ラフィネ新宿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年11月 | 2018年3月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年11月 | 2018年2月 | 8階 | 1R | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2018年2月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年10月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年12月 | 2015年12月 | 8階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 5階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年12月 | ー | 5階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年10月 | ー | 5階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 25.38㎡ | 2.27㎡ | 1,667万円 | ＠220万円 | ＠67万円 | 10,460円 430円 |
1,463円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿御苑前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ラフィネ新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 2DK | 西 | 50.5 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 2DK | 西 | 50 | |||||||
| 2024年3月 | 7階 | 2LDK | ー | 43.37 | |||||||
| 2023年11月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 24.04 | |||||||
| 2023年10月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 24.04 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィネ新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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■新宿区新宿の賃料相場
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(2025年05月)
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■新宿区の賃料相場
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■新宿御苑前駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
