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日神パレステージ川越の外観:物件の南側には新河岸川が流れており、自然を感じれるような立地でございます。
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日神パレステージ川越のエントランス:オートロック付のエントランス。
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日神パレステージ川越のその他:ゆったりとくつろげる綺麗な浴室。シャワーだけで済ませる方も多いですが、湯船に浸かって疲れを取ってリラックス。
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日神パレステージ川越のその他:バルコニーが南側ですので、日当たり良好です。
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日神パレステージ川越のその他:バルコニー南側には建物が少ないので眺望も良いです。
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日神パレステージ川越のその他:南向きバルコニーに面する明るい洋室。入口の扉に収納の扉まですべて引き戸にしている為、スペースを最大限に使います。
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日神パレステージ川越のその他:各階に停止するエレベーター。
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日神パレステージ川越のその他:嬉しい広々3口ガスコンロ。
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日神パレステージ川越のその他:広々としたキッチンで毎日のお料理を楽しみに。機能性とデザイン性を兼ね備えた嬉しいキッチン。
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日神パレステージ川越のその他:敷地内にある嬉しい屋根付き駐輪場。
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日神パレステージ川越のその他:敷地内にある駐車場。オートロックの付いているエントランスから雨に濡れずに乗車可能です。
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日神パレステージ川越のその他:普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓出来る。居室空間を隅々まで使えるのが嬉しい。
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日神パレステージ川越のその他:24時間換気付きのレンジフード。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 11件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約109万円/坪
賃料:約5159円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.72% |
偏差値ランキング |
川越市 |
日神パレステージ川越の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線/川越駅 徒歩8分
東武東上線/川越市駅 徒歩8分
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利用可能路線
『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線
『川越市駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県川越市月吉町2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
月越小学校
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中学校区域
富士見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
日神パレステージ川越の【賃貸】物件情報
日神パレステージ川越の口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東武東上線川越市から徒歩10分程と近い。川越市駅は始発が多いので、池袋まで朝座って行けるのが最大のメリット。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 西武線本川越駅までも徒歩圏内なので、小江戸川越の街並みまで歩いて行ける。平日の空いている時に、のんびり菓子屋横丁を散策出来たのが良かった。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 小さなマンションながら、オートロックなので、防犯性は良い。清掃も行き届いていた。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 二部屋がベランダに面していたので、洗濯物を干すのにはとても便利だった。築年数のわりには室内はとてもきれいだった。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 本川越まで出れば、大きなスーパーがいくつかあるので、安く買い物が出来る。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションの目の前の陸橋を隔てて、すぐ向こうに小学校がある。病院も徒歩圏内に点在している。 |
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【川越駅に対する口コミ】快速が止まる、JR川越線に乗り換えが出来る。駅前が栄えているので、利便性抜群。池袋駅までストレートに行け、物価も適正。本川越駅まで行けば西武新宿にもストレートで行ける。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【川越駅に対する口コミ】駅直結でアトレがあり、便利。また、本川越駅までクレアモールがあり、豊富な店舗数で、大抵の目的は果たせる。駅前に交番あり。また、駅員事務所も分かりやすい場所にある。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【川越駅に対する口コミ】下り線ホームに生麺の茹でたてを提供する美味しい蕎麦屋、上り線ホームにはつけ麺で有名な頑者とFamilyMartがあり、便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【川越駅に対する口コミ】駅には多目的トイレが設置されている。エレベーターも設置されているので、車椅子利用者も安心。 |
2020年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【川越駅に対する口コミ】JR川越線と東上線があるので、利用しやすいです! 駅を出ると、ルミネ、アトレなどがあり、買い物もしやすい! あまり駅のサイズが大きくないので移動しやすい。 意外と若者向けのお店がたくさんあるので、見ていて楽しい |
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2017年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【川越市駅に対する口コミ】川越市駅から池袋までは34分で行くことができ、隣の川越駅では埼京線への乗り継ぎもできるため大宮までも32分で行くことができます。また始発も出ているので、混雑している朝でも座って通勤することも可能です。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 川越駅
せんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺の施設環境も整っていて、JRから大宮まで、東武東上線から池袋まで等幅広く移動できるのでかなり使いやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺だけでもスターバックスやルミネ徒歩5分圏内だとファミレスもかなり沢山ありますし、ショッピングモールもすぐ近くにあるので買い物場所には困らないと思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにはサイゼリヤ、マクドナルド、ケンタッキー、バーミヤンなどmineという店舗にはかなり沢山のファミレスがあります。また、西口方面では松屋もありますし徒歩5分程度でしたら大きい建物があって、そこでも沢山の飲食店があるので充実していると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅員の対応もしっかりとされていて、駅の中では優先のエレベーターやエスカレーター、スロープも設備されています。近くには小児科病院もあるので安心かと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 基本的に治安は良い方ですね。通いやすく、歩いていても特に不満を持つことはあまりありませんね。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 近くには何個か大型マンションが設置されていますね。位置的には周辺のお店等の環境も充実しているのでいいところだと思います。 |
2023年5月 川越市駅
きくまるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅で都心まで1本で行ける。ちょっと歩けば、西武線の利用も可能。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、古くからの商店街が多く、飲食店が多い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も数が多い。おしゃれな店舗も多く、ジャンルは豊富 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校あり、古い町並みも残っているため風情はある。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前は交番もあり、商店街もあるため賑やかで明るい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心まで約30分であり、駅が始発駅で座っていける。 |
2021年10月 川越駅
【メリット】 駅が広くて次ドアで開くさくが好きです。ベンチもあり比較的綺麗なので気持ちよく電車に乗れてい……
2019年9月 川越駅
【メリット】 駅を出て改札すぐに百貨店、スーパー、ファストフード店数店舗、100円ショップ、コインロッカ……
日神パレステージ川越の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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川越市ランキング(395物件中) |
川越市月吉町ランキング(1物件中) |
川越駅ランキング(250物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,570万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
日神パレステージ川越の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,688 ~ 1,727万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,609 ~ 1,688万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,531 ~ 1,609万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,452 ~ 1,531万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,374 ~ 1,452万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
川越市 | 121位 | / 299物件中 |
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川越市月吉町 | 1位 | / 1物件中 |
川越駅 | 100位 | / 181物件中 |
川越市駅 | 47位 | / 68物件中 |
坪賃料ランキング
川越市 | 101位 | / 160物件中 |
---|---|---|
川越市月吉町 | 1位 | / 1物件中 |
川越駅 | 79位 | / 104物件中 |
川越市駅 | 32位 | / 40物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
日神パレステージ川越の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2025年2月 | 2025年5月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2025年1月 | 2025年3月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年3月 | 2024年3月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年10月 | 2023年6月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 2DK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
12 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2017年10月 | 2019年7月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2013年9月 | ー | 1階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2013年8月 | ー | 1階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 2階 | 45.87㎡ | 7.23㎡ | 1,182万円 | @84万円 | @26万円 | 15,460円 327円 |
11,729円 248円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ川越の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川越市月吉町の売買相場
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(2025年05月)
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■川越市の売買相場
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■川越駅の売買相場
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
日神パレステージ川越の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 4階 | 3DK | 南 | 50.05 | |||||||
2022年12月 | 5階 | 3DK | 南 | 45.62 | |||||||
2022年6月 | 4階 | 3DK | ー | 50.05 | |||||||
2019年4月 | 4階 | 3DK | 南 | 50.05 | |||||||
2018年12月 | 4階 | 3DK | ー | 50.05 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ川越の賃料相場
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■川越市月吉町の賃料相場
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■川越市の賃料相場
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■川越駅の賃料相場
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: