グランドハイツ澄川Ｂ棟の外観
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グランドハイツ澄川Ｂ棟のその他：外部収納あります
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グランドハイツ澄川Ｂ棟のその他：眺望写真
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約37万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市南区 |
グランドハイツ澄川Ｂ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／澄川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『澄川駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市南区澄川五条3丁目10-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1977年7月
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総戸数
111戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドハイツ澄川Ｂ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランドハイツ澄川Ｂ棟の【賃貸】物件情報
グランドハイツ澄川Ｂ棟の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【澄川駅に対する口コミ】駅横に２４時間営業のスーパーマーケット（マックスバリュー）があります。マックスバリューの駅に近い入り口には、北洋銀行やゆうちょ銀行のATMがあります。また、店内には六花亭やパン屋さん（ボストンベイク）、靴・傘等修理のお店、お花屋さん、クリーニング店、ラーメン屋さん、時計屋さん、手芸店、靴屋さん、歯科と日常に必要なお店が揃っています。（マックスバリュー内のこれらのお店は２４時間営業ではありません。） 駅近辺には、北洋銀行、北海道銀行、郵便局も数か所あります。また、ツルハ、地元の八百屋さん、地元の小さいスーパーもあり、駅から１５分圏内で、COOPさっぽろ、ミュンヘン大橋近くにはビックハウス・ビバホーム・ユニクロ・もりもと・GEO・びっくりドンキーがあります。買い物はとても便利です。 また、駅周辺には、居酒屋が沢山あります。恵比寿商店や立ち飲み居酒屋、美唄焼き鳥店など。カラオケBOX２軒（ビックエコー、まねきねこ）もあります。駅周辺には、塾も沢山あり、秀英予備校、北大増進会、栄光ゼミナール、３.14、公文、学研、札幌練成会、ガビットなど10件以上はあります。公園も沢山あり、大きい公園は夏に滑り台もあり小さい子から低学年くらいまで水遊びできるところもあります。地域は、町内会行事が充実していて、運動会、盆踊り、相馬神社のお祭り（子供神輿）、夏の澄川駅前のお祭り、秋のお祭りが開催され、冬は駅前に小さな雪の滑り台やイルミネーションも。また、図書館、地区センター、市の保育園、認可保育園、認可外保育園などもあり、色々な幼稚園バスが走っています。子育てにはとても良い環境です。 駅近辺には、メディカルセンターがあり、小児科、耳鼻咽喉科、眼科、整形外科、内科、歯科、皮膚科があります。歯科がとても多い駅です。美容室もかなりの数があります。また、スィーツは、ろまん亭、ステラマリス、佐藤洋菓子店と有名なお店があります。スープカレーの木多郎も徒歩圏内です。駅を出てすぐに平岸街道があり、平岸街道周りは坂はありません。福住桑園通りを西岡に向かうと坂道になってきます。澄川駅は地下ではなく地上の駅なので、高架下が自転車置き場になっています。澄川駅は、バスも充実しています。西岡に住んでいる人の最寄り駅でもあるので、空港バスの停留所もあり、JR白石駅（地下鉄東豊線月寒中央駅経由）行、地下鉄東豊線福住駅行、地下鉄南北線南平岸駅（西岡や平岸プールなどぐるっと回る）行など、地下鉄を使うと一度、街中にでなければいけない場所にバスで行けます。総合的にとても、住みやすいところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 澄川駅
あさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に24時間営業のスーパーがあります。保育所や幼稚園も多く、子育てに向いていると感じます。 |
|---|---|---|---|
2023年12月 澄川駅
ブリーチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスも多く出ていて比較的便利だと思われる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食、日用品購入出来る所が近い(マックスバリュ、ツルハ等 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋多くお店選びが多彩で豊富である事ー |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 障害者用トイレはあるので分けて利用出来る |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生、社会人も多く活気があるかと思われる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街やJR路線にゆくバスもあり行きやすいかと |
2022年2月 澄川駅
【メリット】 駅の近くにスーパーやドラッグストア、レストラン、銭湯や散髪屋もあります。いつも混んでる人気……
2018年8月 澄川駅
【メリット】 スーパーが直結していて便利、飲食店もチェーン店から個人のお店まで色々とあります。小さくても……
グランドハイツ澄川Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市南区ランキング(209物件中) |
札幌市南区澄川五条ランキング(16物件中) |
澄川駅ランキング(99物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格623万円
推定相場坪単価37万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
グランドハイツ澄川Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 669 ～ 685万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 638 ～ 669万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 607 ～ 638万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 576 ～ 607万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 545 ～ 576万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランドハイツ澄川Ｂ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 58.04㎡ | 2.07㎡ | 671万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 5,940円 102円 |
14,020円 242円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドハイツ澄川Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市南区澄川五条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■澄川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.97～53.97㎡｜53.97㎡ | 923万円｜56万円/坪 |
| 2階～2階 | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 680万円｜37万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 576万円｜32万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.97～53.97㎡｜53.97㎡ | 880万円｜53万円/坪 |
| 東向き | 53.97～59.4㎡｜58.31㎡ | 672万円｜38万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 450万円｜25万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
