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藤和ライブタウン三田１号棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

藤和ライブタウン三田１号棟

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3554
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:24件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

三田市
171物件中の順位

藤和ライブタウン三田１号棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩13分
    JR福知山線／新三田駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『ウッディタウン中央駅』　神鉄公園都市線　
    『新三田駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    三田市立ゆりのき台小学校

  • 中学校区域

    三田市立ゆりのき台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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藤和ライブタウン三田１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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藤和ライブタウン三田１号棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

藤和ライブタウン三田１号棟の口コミ・評判

2018年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新三田駅に対する口コミ】大阪駅まで快速で40分ほどです。通勤ラッシュ時は座れるか微妙なところですが、それ以外の時間帯や休日などは座席に座れます。阪急に乗り換えれる宝塚駅までは快速で15分ほどなので立っていてもそこまで疲れません。
新三田駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 新三田駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新三田駅は、JR西日本福知山線の三田市にある駅です。特急こうのとり、快速、丹波路快速、区間快速、普通が停まります。三田・大阪方面始発は4時54分、終電は23時20分、篠山口・福知山方面始発は6時46分、0時15分です。また新三田駅
から大阪駅まで快速で約49分です。駅前にはバスターミナルがあり、神姫バスの乗り場があります。それから1日の乗降客数は、10465人です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、ディスカウントスーパーのラムー、コンビニのローソン、セブンイレブン、ロイヤルホームセンター、商業施設は車のトヨタレンタリース兵庫、斎場のシティホール新三田ベルコ会館などがあります。また医療施設は、三田市民病院があります。
飲食店の充実
4 		メリット 日本料理店、焼き肉屋、とんかつ屋、コメダ珈琲、ラーメン屋、スターバックスコーヒー、蕎麦屋、ファミレスのトマトアンドオニオン、弁当のほっともっと、喫茶店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、三田けやき台幼稚園、三田市立松が丘幼稚園などがあります。また学校は三田市立松が丘小学校、
三田市立けやき台中学校、専門学校の神戸医療福祉専門学校三田校があります。公園はもちのき公園、友が丘公園などが
あります。それから駅には、エレベーター、エスカレーター、車椅子対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドが設置されています。
治安
4 		メリット 駅周辺は穏やかな雰囲気で、自然にかこまれた閑静な土地柄です。犯罪発生率は低く、治安はよいです。また歓楽街など
がないので、酔っ払いを見かけることもないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新三田駅周辺の家賃相場は、1Kで4.5万円と比較的安く、快速や区間快速もとまり本数も多いので、利便性は高いです。
スーパーやコンビニもあり、治安もいいので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・299文字）

2023年1月 新三田駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新三田駅が始発の電車もあるので、基本座ることができます。快速に乗ると大阪まで40分ぐらいで着きます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 改札のすぐ横にセブンイレブンがあります。三井住友銀行のATMもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにスタバがあります。雰囲気もいいので暇つぶしにはもってこいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 広くはないですがトイレはあります。
エレベーターも設置されています。
治安
4 		メリット 利用者は通勤、通学の人ばかりなので治安はいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 遊ぶ場所は少ないですが、住む分には困ることはなく、良い場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2022年11月 新三田駅

きりんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速や特急が止まり、大阪まで1本で行くことができる。駅自体がかなりコンパクト。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺ではないが、商業施設は大きなイオンが何個かあるのとスーパーはとてもたくさんある。病院もかなりある。
飲食店の充実
2 		メリット 新三田駅付近は飲食店はほとんどないが、飲食店を利用したい場合は次の三田駅で下車するとよい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子どもがのびのびと遊べる公園や子育て支援センターが市内にいくつもあってありがたい。
治安
5 		メリット 事件を新三田駅周辺で聞いたことがないくらい治安はよいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪や神戸まで通勤できることを考えると、家賃や住環境と価格からコスパはよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2021年10月 新三田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅から、快速一本で行けます。
イオンモール神戸北、アウトレット行きのバスが出……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤和ライブタウン三田１号棟の偏差値

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偏差値

三田市ランキング

位
(171物件中)

三田市ゆりのき台ランキング

位
(21物件中)

ウッディタウン中央駅ランキング

位
(44物件中)
新三田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

藤和ライブタウン三田１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
2 2023年7月 2023年7月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2022年1月 2022年3月 4階 4LDK 南 ルーフバルコニー ー
4 2020年11月 2021年2月 3階 3LDK 南 ー ー
5 2020年7月 2020年8月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
6 2019年7月 2020年6月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
7 2019年6月 2019年6月 1階 3LDK 南 ー ー
8 2019年3月 2019年6月 1階 3LDK 南 ー ー
9 2019年2月 2019年2月 6階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2018年5月 2018年7月 6階 4LDK 南西 ー ー
11 2018年3月 2018年5月 6階 3LDK 南 ー ー
12 2017年11月 2017年12月 2階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2017年10月 2017年10月 6階 4LDK 南 ー ー
14 2017年9月 2017年10月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
15 2017年1月 2017年4月 3階 4LDK 南 ー ー
16 2016年6月 2016年8月 2階 3LDK 南 ー ー
17 2016年1月 2016年4月 5階 4LDK 南 ー ー
18 2014年8月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
19 2014年8月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
20 2014年7月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
21 2014年7月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
22 2014年6月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
23 2014年5月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
24 2014年5月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー

…残り4件
平均 3階 87.46㎡ 7.58㎡ 1,271万円 ＠49万円 ＠15万円 3,565円
40円		 11,185円
128円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 藤和ライブタウン三田１号棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和ライブタウン三田１号棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■三田市ゆりのき台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新三田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 2 13 7 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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藤和ライブタウン三田１号棟の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    藤和ライブタウン三田３号棟

    住所 兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25番1号
    最寄駅 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩13分
    築年月 1994年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1772
  • 中古

    藤和ライブタウン三田２号棟

    住所 兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25番1号
    最寄駅 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩13分
    築年月 1994年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2248
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,037万円
    49万円
    15万円
  • 中古

    藤和ライブタウン三田

    住所 兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25番1号
    最寄駅 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩13分
    築年月 1994年2月
    階建 地上3階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 5990
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,164万円
    55万円
    17万円
  • 中古

    藤和ライブタウン三田６号棟

    住所 兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25番1号
    最寄駅 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩14分
    築年月 1994年3月
    階建 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1025
  • 中古

    藤和ライブタウン三田４号棟

    住所 兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25番1号
    最寄駅 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩13分
    築年月 1994年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2277
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,164万円
    55万円
    17万円

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周辺の賃貸物件

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    東急ドエルアルス

    住所 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1番1号
    交通 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩4分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 6
    アクセス数 342
  • 賃貸

    東急ドエル・アルス三田

    住所 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1番
    交通 神鉄公園都市線 南ウッディタウン駅 徒歩17分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    アクセス数 509
  • 賃貸

    ダイヤカルム A棟

    住所 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目2-1番1
    交通 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩5分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 18
    アクセス数 4105
  • 賃貸

    あかしあ台ハイツ

    あかしあ台ハイツの外観
    住所 兵庫県三田市あかしあ台3丁目28番
    交通 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 245戸
    口コミ数 17
    アクセス数 5320
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    URあかしあ台ハイツ 0004-0401
    新着
    URあかしあ台ハイツ 0004-0401     		7.65万円
    (4,100円)    		 2ヶ月 無 73.05m² 3LDK 4階 南東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    グレイス井沢

    住所 兵庫県三田市下井沢32番1号
    交通 JR福知山線 広野駅 徒歩12分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 105

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ジオ三田

    ジオ三田
    価格 4,250万円～9,180万円
    所在地 兵庫県三田市駅前町1008（地番）
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    スコア 4.7
    投票数 8票
    アクセス数 3475

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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