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エスペローマ高の原を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エスペローマ高の原

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11079
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:76件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約61万円/坪 賃料:約3292円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.47％
偏差値ランキング

相楽郡精華町
13物件中の順位

エスペローマ高の原の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄京都線／高の原駅 バス7分

  • 利用可能路線

    『高の原駅』　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    159戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    精華町立山田荘小学校

  • 中学校区域

    精華町立精華南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    相楽郡精華町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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エスペローマ高の原の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 エスペローマ高の原イースト１番館
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

169万円 割安

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エスペローマ高の原の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エスペローマ高の原の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高の原駅に対する口コミ】高の原駅の近くにはイオンモール高の原店があります。比較的新しい街なので道も綺麗ですし、駅自体もとても綺麗です。高の原駅から平城高校へ向かう道はとてもキレイな並木道でお散歩すると気持ちが良いです。高の原駅周辺は利便性もあるし、落ち着きもあるとても良いエリアです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月

nyaoさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 校区は山田小小学校です。朝は登校班ごとに集まり、登校します。地域ボランティアの方が横断歩道付近で見守りをして下さるので、安心して通わせれます。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2019年7月

まなびやさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅前には近商、イオンモールがあり、モール内にはイオンシネマがあり買い物、娯楽に充実しています。銀行、総合病院、ケーズデンキがあり生活するには便利で綺麗な街並みです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2018年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【高の原駅に対する口コミ】駅から出るとすぐイオンモールがあります。映画館も入っていたり色んなところからお客さんがきているようです。すぐ近くには近鉄系列のスーパーや救急受け入れをしている病院（249床）もあります。静かな住宅街で治安も良く住みやすい地域です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 高の原駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まる駅であることと、タクシー乗り場やバス乗り場があり、アクセスが良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きなショッピングセンターにつながっていることがとても良いです。
飲食店の充実
4 		メリット ショッピングモールの中にたくさんの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがついているのでベビーカーでも安心です。
治安
5 		メリット 交番もあり、治安はとても良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪へも京都へも出やすいですが、家賃は安めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・166文字）

2022年9月 高の原駅

ころすけさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 急行が停まる。たまに近鉄特急が停まる。改札内にコンビニがある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにシネマもある大きなイオンなどのスーパーがあって買い物には困らない。イオン内や駅周辺に病院やクリニックも多い。
飲食店の充実
5 		メリット イオン内や周辺のスーパー内に飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にベビーカや車椅子が入れる広さで、おむつ替えシートがある多機能トイレがある。
治安
4 		メリット 駅周辺は歓楽街がない。飲み屋が少ないので酔っ払いがいない。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーも多いので住みやすく、閑静な住宅街。奈良京都大阪、どこにでも行きやすい分、家賃なども少し高めだか、それ相応だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2022年8月 高の原駅

ももちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 奈良、京都、大阪の3方面にアクセスしやすい。急行もとまるので都心部までの所要時間が短い。バス乗り場もあるので、駅までのアクセスもいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンや近商などの商業施設があり、銀行、病院も揃っており、美容院も多くありますので、駅近くですべて用事を済ませることが可能です。
飲食店の充実
4 		メリット イオンの中のレストラン街やフードコートが充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小学校、中学、高校と全て駅から歩ける範囲でそろっているので、通いやすいです。
治安
5 		メリット 飲み屋街がないので、夜が遅くても治安はいいとおもいます。
駅近くには交番もあるので安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーなどでの物価は他の地域とさほど変わらないと思います。　
高すぎず品質も良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2022年2月 高の原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 イオンモール高の原にとても近く、誰でも友達などと一緒に行きやすい。しかもイオンモール高の原……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペローマ高の原の偏差値

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偏差値

相楽郡精華町ランキング

位
(13物件中)

相楽郡精華町桜が丘ランキング

位
(7物件中)

高の原駅ランキング

位
(73物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,604万円

推定相場坪単価61万円/坪

推定相場㎡単価19万円/㎡

想定賃料　　8.2　～　9.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,127円～3,456円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.47％
価格帯別判定 i

エスペローマ高の原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,724 ～ 1,764万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,644 ～ 1,724万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,564 ～ 1,644万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,484 ～ 1,564万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,403 ～ 1,484万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

相楽郡精華町 10位 / 12物件中
相楽郡精華町桜が丘 4位 / 6物件中
高の原駅 25位 / 46物件中

坪賃料ランキング

相楽郡精華町 3位 / 3物件中
相楽郡精華町桜が丘 1位 / 1物件中
高の原駅 7位 / 10物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,550～1,630万円

※中央値：1,590万円

予測坪単価：61万円/坪

予測㎡単価：19万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスペローマ高の原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 4LDK 南 ー ー
2 2025年6月 販売中 5階 4LDK 南 ー ー
3 2025年2月 2025年4月 5階 4LDK 南 ー ー
4 2024年10月 2024年11月 3階 4LDK 南 ー ー
5 2024年8月 2024年9月 3階 4LDK 南 ー ー
6 2024年5月 2024年7月 2階 3LDK 北 ー ー
7 2024年4月 2024年4月 2階 3LDK 南 ー ー
8 2024年4月 2024年8月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
9 2024年2月 2024年12月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2024年2月 2024年4月 5階 3LDK 南 ー ー
11 2023年11月 2024年1月 4階 3LDK 南 ー ー
12 2023年7月 2023年9月 2階 3LDK 南 ルーフバルコニー
専用庭		 ー
13 2023年6月 2023年7月 3階 3LDK 南 ー ー
14 2023年2月 2023年2月 4階 3LDK 南 ー ー
15 2023年1月 2023年2月 2階 3LDK 南 ー ー
16 2022年11月 2023年1月 2階 3LDK 南 ー ー
17 2022年10月 2022年11月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
18 2022年6月 2022年7月 3階 3LDK 南 ー ー
19 2022年5月 2022年7月 3階 3LDK 南 ー ー
20 2022年2月 2022年5月 3階 3LDK 南 ー ー
21 2021年9月 2022年1月 5階 3LDK 南 ー ー
22 2021年8月 2021年8月 1階 3LDK 東 角部屋 ー
23 2020年12月 2021年1月 4階 4LDK 南 ー ー
24 2020年6月 2020年7月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
25 2020年5月 2020年11月 4階 3LDK 南 ー ー
26 2020年3月 2020年3月 4階 2SLDK 南 ー ー
27 2020年2月 2020年3月 4階 3LDK 南 ー ー
28 2019年11月 2019年11月 4階 3LDK 南 ー ー
29 2019年11月 2020年2月 4階 3LDK 南 ー ー
30 2019年7月 2020年4月 4階 3LDK 南 ー ー
31 2019年5月 2019年9月 3階 3LDK 南 ー ー
32 2019年3月 2019年3月 3階 3LDK 南 ー ー
33 2019年2月 2020年2月 4階 3LDK 南 ー ー
34 2018年12月 2019年3月 3階 3LDK 南 ー ー
35 2018年5月 2018年6月 4階 3LDK 南 ー ー
36 2018年2月 2018年3月 4階 3LDK 南 ー ー
37 2017年10月 2017年12月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
38 2017年10月 2017年12月 2階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
39 2017年5月 2017年6月 3階 3LDK 南 ー ー
40 2017年2月 2017年8月 2階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
41 2016年7月 2016年8月 5階 3LDK 南 ー ー
42 2016年6月 2016年6月 2階 3LDK 南 ー ー
43 2016年5月 2016年6月 3階 4LDK 南 ー ー
44 2016年3月 2016年6月 5階 3LDK 南 ー ー
45 2016年3月 2016年4月 5階 3LDK 南 ー ー
46 2016年2月 2016年3月 4階 3LDK 南 ー ー
47 2016年1月 2016年2月 3階 4LDK 南 ー ー
48 2016年1月 2016年3月 5階 3LDK 南 ー ー
49 2016年1月 2016年5月 2階 3LDK ー ー ー
50 2015年12月 2016年1月 3階 4LDK 南 ー ー
51 2015年11月 2016年9月 2階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
52 2015年10月 2015年11月 3階 4LDK 南 ー ー
53 2015年10月 2015年11月 5階 3LDK 南 ー ー
54 2015年9月 2015年11月 5階 3LDK 南 ー ー
55 2015年9月 2015年9月 2階 3LDK 南 専用庭 ー
56 2015年8月 2015年11月 3階 4LDK 南 ー ー
57 2015年8月 2015年8月 4階 3LDK 南 ー ー
58 2015年8月 2015年11月 5階 3LDK 南 ー ー
59 2015年8月 2015年11月 5階 3LDK 南 ー ー
60 2015年6月 2015年7月 3階 3LDK 南 ー ー
61 2015年6月 2015年9月 3階 4LDK 南 ー ー
62 2015年6月 2015年7月 5階 3LDK 南 ー ー
63 2015年3月 2015年7月 2階 3LDK 南 専用庭 ー
64 2015年3月 2015年7月 5階 3LDK 南 ー ー
65 2015年2月 2015年5月 3階 4LDK 南 ー ー
66 2015年2月 2015年5月 4階 3LDK 南 ー ー
67 2015年2月 2015年3月 3階 4LDK 南 ー ー
68 2014年12月 2015年2月 4階 3LDK 南 ー ー
69 2014年12月 2015年2月 3階 4LDK 南 ー ー
70 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK 南 ー ー
71 2014年12月 2014年12月 1階 3LDK 東 角部屋 ー
72 2014年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
73 2014年6月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
74 2014年5月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
75 2014年3月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
76 2013年10月 ー 3階 3LDK ー ー ー

…残り56件
平均 3階 79.44㎡ 14.6㎡ 1,311万円 ＠55万円 ＠17万円 9,374円
117円		 14,017円
176円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスペローマ高の原の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスペローマ高の原の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■相楽郡精華町桜が丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■相楽郡精華町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高の原駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 75.2～75.2㎡｜75.2㎡ 1,240万円｜54万円/坪
2階～2階 76.2～78.23㎡｜77.44㎡ 1,282万円｜55万円/坪
3階～3階 76.16～92.22㎡｜81.58㎡ 1,335万円｜54万円/坪
4階～4階 76.16～83.25㎡｜78.14㎡ 1,294万円｜55万円/坪
5階～5階 76.16～89.25㎡｜79.75㎡ 1,326万円｜55万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.16～92.22㎡｜79.67㎡ 1,305万円｜54万円/坪
東向き 75.2～75.2㎡｜75.2㎡ 1,240万円｜54万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 76.2～76.2㎡｜76.2㎡ 1,580万円｜68万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 51 12 2 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 4 5 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスペローマ高の原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 5階 3LDK 南 76.2
2025年3月 5階 3LDK 南 76.2
2024年8月 5階 3LDK 南 76.2
2024年2月 5階 3LDK 南 76.2
2016年6月 5階 3LDK ー 76.2

…残り2件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスペローマ高の原の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスペローマ高の原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■相楽郡精華町桜が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■相楽郡精華町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高の原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 76.2～76.2㎡｜76.2㎡ 68,571円｜2,975円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.2～76.2㎡｜76.2㎡ 71,250円｜3,092円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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エスペローマ高の原の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エスペローマ高の原イースト１番館

    住所 京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目1番1号
    最寄駅 近鉄京都線 高の原駅 バス8分
    築年月 1995年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4000
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,291万円
    61万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    エスペローマ高の原イースト１番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 169万円
    割安
  • 中古

    エスペローマ高の原イーストゾーン

    住所 京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目1番
    最寄駅 近鉄京都線 高の原駅 バス8分
    築年月 1995年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 741
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,291万円
    61万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    エスペローマ高の原イースト１番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 169万円
    割安
  • 中古

    エスペローマ高の原ウエスト１番館

    住所 京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目2番1号
    最寄駅 近鉄京都線 高の原駅 バス7分
    築年月 1995年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 159戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3872
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円
  • 中古

    エスペローマ高の原ウエスト２番館

    住所 京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目2番2号
    最寄駅 近鉄京都線 高の原駅 徒歩24分
    築年月 1995年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 82戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3473
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,566万円
    74万円
    23万円
  • 中古

    木津かぶと台団地２号棟

    住所 京都府木津川市兜台5丁目1番13号
    最寄駅 近鉄京都線 高の原駅 徒歩18分
    築年月 1993年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 372戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 4605
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,164万円
    55万円
    17万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エルモンテ桜ヶ丘A

    住所 京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目37番10号
    交通 近鉄京都線 高の原駅 徒歩25分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 677
  • 賃貸

    オークハイツ

    オークハイツの外観
    住所 京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目36番9号
    交通 近鉄京都線 山田川駅 徒歩29分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オークハイツ 0101 オークハイツ 0101 5.3万円
    (3,000円)    		 30,000円 1.5ヶ月 47m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    サンハイツ桜ヶ丘

    サンハイツ桜ヶ丘の外観
    住所 京都府相楽郡精華町桜が丘2丁目7番6号
    交通 近鉄京都線 高の原駅 徒歩20分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ桜ヶ丘 103 サンハイツ桜ヶ丘 103 4.8万円
    (-円)    		 20,000円 72,000円 47m² 3DK 1階 西
  • 賃貸

    コンフォールかぶと台

    コンフォールかぶと台の外観
    住所 京都府木津川市兜台5丁目1番3号
    交通 近鉄京都線 高の原駅 徒歩18分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2890
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    URコンフォールかぶと台 URコンフォールかぶと台 6.36万円
    (3,600円)    		 2ヶ月 無 49.08m² 1LDK 3階 南東
    URコンフォールかぶと台 URコンフォールかぶと台 7.34万円
    (3,600円)    		 2ヶ月 無 66.3m² 2LDK 3階 南
    URコンフォールかぶと台 URコンフォールかぶと台 7.45万円
    (3,600円)    		 2ヶ月 無 69.56m² 2LDK 4階 南東
    URコンフォールかぶと台 URコンフォールかぶと台 7.56万円
    (3,600円)    		 2ヶ月 無 66.3m² 2LDK 3階 南
    URコンフォールかぶと台 URコンフォールかぶと台 7.75万円
    (3,600円)    		 2ヶ月 無 82.41m² 3LDK 1階 南東
    URコンフォールかぶと台 URコンフォールかぶと台 7.95万円
    (3,600円)    		 2ヶ月 無 78.95m² 3LDK 2階 南
    URコンフォールかぶと台 URコンフォールかぶと台 7.99万円
    (3,600円)    		 2ヶ月 無 78.48m² 3LDK 3階 南東
    URコンフォールかぶと台 URコンフォールかぶと台 8.19万円
    (3,600円)    		 2ヶ月 無 82.41m² 2LDK 3階 南
    URコンフォールかぶと台 URコンフォールかぶと台 9.09万円
    (3,600円)    		 2ヶ月 無 92.9m² 4LDK 4階 南
    URコンフォールかぶと台 URコンフォールかぶと台 9.91万円
    (3,600円)    		 2ヶ月 無 91.38m² 4LDK 2階 南
  • 賃貸

    わかくさセゾン

    わかくさセゾンの外観
    住所 京都府相楽郡精華町桜が丘1丁目23番10号
    交通 近鉄京都線 山田川駅 徒歩17分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    わかくさセゾン わかくさセゾン 5.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 47m² 2LDK 1階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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