リビオ札幌グランアヴァンセ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市北区 |
リビオ札幌グランアヴァンセの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／さっぽろ駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅 徒歩6分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『北１２条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『北１３条東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北十条西1丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北九条小学校
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中学校区域
北辰中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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リビオ札幌グランアヴァンセの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
リビオ札幌グランアヴァンセの【賃貸】物件情報
リビオ札幌グランアヴァンセの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】ここからならどの路線も乗れるし、地下鉄もあるのでなにかとよく利用する駅だと思います。利便性には長けてると思いますね。 都市の中心ですから。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅からならどこへでも行けるし、飲食店やら食品街やら映画館、ファッション、雑貨、etc…となんでもここで済みます。にぎやかで楽しい場所ですよ。常に人が多いのでなにかあれば助けを求めることもできるでしょう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】なんでもあります。迷ったらふらっと歩けば気になる店がみつかると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】大きな駅なのでそういう点はしっかりしていると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道の要。駅内に飲食店、百貨店、服屋さんなど何でもあります。病院も入ってるので、仕事帰りなどにも寄りやすく重宝されています。 また、地下鉄駅、バス乗り場とも繋がっているので、札幌市内もどこでも行けます。老若男女問わず利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌の各方面へアクセスがとても良く、大きな地下鉄の駅です。南北線、東西線、東豊線すべての路線が通っています。大通公園へのアクセスもいいですし、地下歩行空間やポールタウンなど、地下街のお店へのアクセスもよく、買い物にもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】南北線さっぽろ駅（JR札幌駅と直結）から２駅北にある駅です。 近隣は住宅街で北海道大学が近いため、北海道大学の学生が多く住んでいます。 そして、利用者のほとんどが大学生です。 利用者数は比較的少ない駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 札幌駅
ヨッシーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北海道一の乗降者数であり主要駅なのに、大きいですが迷子などにもならずにスムーズに利用することが出来ます。 地下鉄南北線、少し離れたところに東豊線があり、様々な方面にアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には大丸、ステラプレイスなどの大きな商業施設もあり、仕事帰りにショッピングしている方も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には様々な種類の飲食店も多く目移りしてしまいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺のお店は比較的新しいので多機能トイレや授乳室などは綺麗で使いやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり駅周辺は夜でも街灯が多く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周囲の再開発で周囲へのアクセスが非常に良くなると思います |
2022年6月 札幌駅
しーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数も多いし、バスや地下鉄へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートなどが直結しており買い物が楽しめるし、お土産も買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパートや商業施設が直結なのでお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 段差などが少なく、エレベーターがあるのでベビーカーなども使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人も多く、見渡しも良いので何かあってもすぐ気づいてもらえる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利だけど10分くらいの場所は家賃はそこまで高くないのでコスパは良い。 |
2021年11月 札幌駅
【メリット】 駅直結のショッピングモールがあるので充実度はかなり高いと思います。ファッションや小物や飲食……
2021年10月 札幌駅
【メリット】 北海道の中心地の札幌駅です。どこにでも行ける駅なので便利です。乗り換えが多くて少し迷います……
リビオ札幌グランアヴァンセの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市北区ランキング(302物件中) |
札幌市北区北十条西ランキング(8物件中) |
さっぽろ駅ランキング(164物件中) |
リビオ札幌グランアヴァンセの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年7月 | 2017年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年3月 | 2017年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年6月 | 2016年7月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2015年2月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 89.02㎡ | 19.8㎡ | 3,290万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 7,020円 78円 |
14,244円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北十条西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 83.29～83.29㎡｜83.29㎡ | 2,880万円｜114万円/坪 |
| 7階～9階 | 80.01～93.94㎡｜86.97㎡ | 3,195万円｜121万円/坪 |
| 10階～12階 | 93.94～93.94㎡｜93.94㎡ | 3,590万円｜126万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.29～93.94㎡｜91.27㎡ | 3,405万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 80.01～80.01㎡｜80.01㎡ | 2,830万円｜116万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
