サーパス安芸南
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
広島市安芸区 |
サーパス安芸南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／海田市駅 徒歩10分
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利用可能路線
『海田市駅』 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県広島市安芸区船越南3丁目11-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年1月
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総戸数
62戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立船越小学校
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中学校区域
広島市立船越中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
サーパス安芸南の【賃貸】物件情報
サーパス安芸南の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅の路線が二個もあり、主要駅まで10分とアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ドラッグストア、スーパー、コンビニ一般的なものは近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 土日以外管理人の方がおられセシュリティもしっかりしている。宅配ボックスも最近設置されました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは基本的に良い。隣の部屋の声も聞こえないので良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、ドラッグストアが徒歩五分圏内にあること。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園も徒歩1分圏内にある。小学校も徒歩15分圏内。病院も5分圏内にあるので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停まで徒歩10～15分程度。JR海田市駅まで徒歩20分程度。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【海田市駅に対する口コミ】いつも綺麗でトイレも清潔です。 線が沢山あって、移動もすごく便利です。 駅内にはセブンイレブンがあっていつでも買い物もできます。 駅前にはローソンもハローズも薬局や病院もあって買い物にはとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
チョコましゅまろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR駅まで徒歩10分(山陽本線、呉線どちらも利用可能なので乗れる本数も多い)、バスも徒歩５分圏内にバス停があり大変便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 海田市駅
ゆっぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ほとんどの快速列車はこの駅を通るのでどの電車でも乗れて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にセブンがあり便利。駅を出たところにもローソンやハローズ、ココカラファインなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにあるハローズで惣菜などは帰るので食べ物にはあまり困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園がありよく幼稚園児から小学生が遊んでいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 様々な世代の人が利用していて治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高くもなく安くもない安心して購入できる価格。 |
2023年5月 海田市駅
べるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | まず、山陽本線と呉線が通っていることが大変便利です。 広島駅方面に行く場合や海田市駅に戻ってくる際も本数が多くて助かります。 快速もとまります。 ホームには春になると桜が咲いて毎年テレビでとりあげられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のロータリーには「ハローズ」や「ローソン」があるので買い物にも困りません。 最近「チョコザップ」ができたので仕事帰りにちょこっと運動をして帰れるのもポイントが高いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと焼肉屋さんや居酒屋など食べるところはたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあるので車椅子やベビーカーは問題なく利用可能です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の中やロータリーは明るいので安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前のマンションなどは利便性もいいので郊外の一軒家くらいの値段はします。 物価については特別高いとは感じません。 |
2022年5月 海田市駅
りょりょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 出入口が2つあり、どちらからでもアクセスできること。（駅の形が線路をまたいるような形なため） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 片側の出入口には僕の好きなローソンやその近くにはハローズ、ココカラファインなどの店が立っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にセブンイレブンがはいっている。その他はなかったかと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は船越小学校、船越中学校、海田高校などが思い当たる。駅内には、階段と手すりがついている。確かスロープはなかった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | この駅は海田と船越のちょうど狭間くらいに位置しているので、区民文化センターや図書館、区役所などのアクセスのほか、海田側にでれば、建物や商業施設もたくさんあるところ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 海田側に住むひとにも船越側に住む人にもいいんではないでしょうか。船越は住宅街、海田は繁華街といった感じなので、生活の基盤は揃うのではないでしょうか。 |
2021年12月 海田市駅
【メリット】 改札のところにセブンイレブンがあり便利。駅自体が広めでロータリーにはタクシー乗り場やバス乗……
サーパス安芸南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市安芸区ランキング(42物件中) |
広島市安芸区船越南ランキング(8物件中) |
海田市駅ランキング(41物件中) |
サーパス安芸南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 78.18㎡ | 11.18㎡ | 2,335万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 6,650円 85円 |
7,400円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス安芸南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■広島市安芸区船越南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■広島市安芸区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■海田市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.65～80.65㎡｜80.65㎡ | 2,080万円｜85万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.71～75.71㎡｜75.7㎡ | 2,590万円｜113万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.71～80.65㎡｜78.18㎡ | 2,335万円｜99万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
