長崎共同住宅
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
長崎共同住宅の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／椎名町駅 徒歩8分
西武池袋線／東長崎駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『椎名町駅』 西武池袋線
『東長崎駅』 西武池袋線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区長崎3丁目13-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1978年11月
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総戸数
15戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
長崎小学校
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中学校区域
西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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40代 Oさま
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長崎共同住宅の口コミ・評判
2021年1月
misahotaさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
東長崎駅徒歩９分と近く、池袋へのアクセスも良い。 乗換などすれば、山手線沿線や東京方面への通勤・通学も可能。 東京メトロ千川・要町方面は、徒歩ではやや厳しいが自転車があれば、 考慮に値するかも。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・東長崎駅方面は西友などがあり、商業施設（商店）などは充実している。 ・通勤・通学帰りは、買い物しながら帰宅が可能。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・管理状況は「やや並」と言ったところ。 ・該当物件は、やや地下気味ではあるが、採光面ではあまり問題はなさそうだが、日中の内覧を行っておきたい。 ・ペット・楽器は禁止であるので、管理規約にのっとり、静かに暮らせる方を推奨したい。 （契約時に、管理規約の熟読と、誓約書への記名捺印が必須。） |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
日照的にはやや不利かも。内装は比較的新しい感じがしており、特に問題なしではあるが、現状倉庫利用されていたのと、電気が来ていない点があり、詳細は確認できず。 日中に内覧をされることをお勧めしたい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 東長崎駅側徒歩９分に、スーパー（西友）などがあり、買い物に関しては問題なさそう。東急ストア東長崎駅店もあったはず。東京メトロ千川駅側にもライフがあったと思うが、少し遠くても良ければそちらも使える。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校・保育園・幼稚園に関しては、500m以内に、長崎小学校や、長崎幼稚園があったと思うが、幼稚園の空き状況は不明。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東長崎駅に対する口コミ】駅近くに買い物ができるスーパーが3箇所あり、夜遅くまで営業している。 内科、眼科、婦人科といった病院が多くある。 駅近くは商店街なので夜遅くもそこまで暗くならない。 飲食店が多くある。 坂道が少ない。 池袋まで約10分ほどで行けるので乗り換えに便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 要町駅
まままんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線と副都心線の２沿線使えるので埼玉方面にも渋谷方面にも行けて便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さなスーパーやカフェ、定食屋さんがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 定食屋さんは少しあるので、急いでいる時に入るには便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 道はきちんと舗装されているので安全に通行することができ、街全体がきれいだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件ほとんどもなく、ホームレスもいないので比較的治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーも決して安くはないですが、ジムや娯楽等全体的にみると平均的に過ごせると思います。 |
2019年10月 椎名町駅
【メリット】 池袋まで1駅という利便性のよい立地です。各駅停車しか止まりませんが、本数も適度で不自由しま……
2019年9月 椎名町駅
【メリット】 24時間やっているスーパーが傍にあり、商店街も徒歩30秒のところにあります。しまむらやお茶……
2018年11月 椎名町駅
【メリット】 駅から降りてスーパーや飲食店、居酒屋等がたくさんあるため、買い物や外食にはまず困らない。池……
長崎共同住宅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | 1R | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 16.55㎡ | 0㎡ | 780万円 | ＠156万円 | ＠48万円 | 2,300円 138円 |
4,500円 271円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長崎共同住宅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区長崎の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■椎名町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.55～16.55㎡｜16.55㎡ | 780万円｜155万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.55～16.55㎡｜16.55㎡ | 780万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
