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サンクレール新瑞を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サンクレール新瑞

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3640
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:31件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約84万円/坪
偏差値ランキング

名古屋市瑞穂区
364物件中の順位

サンクレール新瑞の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄桜通線／新瑞橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『新瑞橋駅』　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄桜通線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市瑞穂区軍水町1丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    名古屋市立弥富小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立萩山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Aさま

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サンクレール新瑞の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サンクレール新瑞の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サンクレール新瑞の口コミ・評判

2021年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新瑞橋駅に対する口コミ】桜通線と名城線の駅がある新瑞橋。
乗り換えも改札を通ってすぐにそれぞれのホームへ続く階段があるので利用しやすい。
改札口も2つだけなので、利用しやすい。複雑さがなくてわかりやすい。ホームへ降りる階段までの通路が広い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 新瑞橋駅

ぶーちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス乗り場があり、本数もたくさんある所。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモールやドンキー、ニトリなどがある。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋やキャバクラなどの夜のお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅チカに塾などもある。
乗り換えをする際にスロープなどもある。
治安
2 		メリット バス停があり、出口が大通りに面しているので駅全体が明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット バス停がたくさんあるので、車が無くても出かけることが出来る。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2022年10月 新瑞橋駅

COCOさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新瑞橋駅は桜通線、名城線の二つの路線があり、名古屋駅までは20分程乗ればつきます。改札も近く、10分に一度電車が来て混雑もそこまでしない駅です。駅にはタクシー乗りとバス停がすぐ近くにあって便利です。平日の始発は5時41分終電0時24分です。土日祝日は始発の時刻は変わらず、終電のみ1時24分です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 歩いて10分弱の場所にニトリやイオンがあります。飲食店や美容院が特に充実していて、銀行もあるので用事が一気に済みます。最近ドン・キホーテもできたので買い物には本当に困らないです。
飲食店の充実
4 		メリット イオンの中を含め、とにかくチェーン店が多いです。新瑞橋駅には一人でも入りやすいリーズナブルな焼き肉店も入っています。全体的に価格が低めの飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 瑞穂幼稚園が近くにあります。15分ほど歩くと落ち着いた住宅街の中に広めの瑞穂公園やラグビー場があります。駅には一か所多機能トイレがあり、スロープもあるのでベビーカーや車いすも十分入れます。手すりあり、おむつ替えシートありです。使う人が少ないエレベーターもあるので便利です。
治安
2 		メリット 昼間は主婦、学生でにぎわっているので治安がないです。歓楽街はなく、飲み屋街もないので酔っ払いに心配もそこまでないです。人が多く、該当も多いので安心です。駅の近くに交番が一件あります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は間違いなく◎です。家賃や土地はやはり駅が近いので高めです。駅が近くて買い物がしやすい事を考えると、ほぼ車がいらなくなるので多少家賃などが高くても納得できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・552文字）

2022年3月 新瑞橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 名城線と桜通線の2線があり、イオンやドンキ、ニトリなどが駅近にあります。
また駅……

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（残り212文字）

2019年3月 新瑞橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩２分ピアゴ（スーパー）、徒歩3分イオン、徒歩6分スーパー、徒歩5分イオンスーパー……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンクレール新瑞の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

名古屋市瑞穂区ランキング

位
(364物件中)

名古屋市瑞穂区軍水町ランキング

位
(10物件中)

新瑞橋駅ランキング

位
(121物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,546万円

推定相場坪単価84万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

価格帯別判定 i

サンクレール新瑞の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,662 ～ 1,701万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,585 ～ 1,662万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,508 ～ 1,585万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,430 ～ 1,508万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,353 ～ 1,430万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

名古屋市瑞穂区 163位 / 240物件中
名古屋市瑞穂区軍水町 2位 / 5物件中
新瑞橋駅 39位 / 72物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,495～1,572万円

※中央値：1,534万円

予測坪単価：84万円/坪

予測㎡単価：26万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サンクレール新瑞の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2024年12月 2025年1月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
3 2024年6月 2024年8月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
4 2024年1月 2024年2月 1階 3LDK 南 ー ー
5 2023年2月 2023年3月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
6 2020年3月 2020年4月 2階 3LDK 南 ー ー
7 2020年3月 2020年5月 2階 3LDK 南 ー ー
8 2020年2月 2020年2月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
9 2020年1月 2020年3月 1階 4LDK 南 リフォーム ー
10 2019年11月 2020年4月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
11 2019年10月 2019年11月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
12 2019年9月 2019年9月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
13 2019年7月 2019年7月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
14 2019年6月 2019年6月 1階 4LDK 南 ー ー
15 2019年5月 2019年5月 1階 4LDK 南 ー ー
16 2019年2月 2019年4月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
17 2016年8月 2016年9月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
18 2016年6月 2016年7月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
19 2015年12月 2016年5月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
20 2015年11月 2015年12月 4階 4DK 南 ルーフバルコニー ー
21 2015年7月 2015年11月 4階 4DK 南 ルーフバルコニー ー
22 2015年4月 2015年7月 4階 4DK 南 ルーフバルコニー ー
23 2014年12月 2015年4月 4階 4DK 南 ルーフバルコニー ー
24 2014年10月 ー 4階 4DK 南 ー ー
25 2014年9月 ー 4階 4DK 南 ー ー
26 2014年3月 ー 4階 4DK 南 ー ー
27 2013年12月 ー 4階 4DK 南 ー ー
28 2013年11月 ー 4階 4DK 南 ー ー
29 2013年8月 ー 4階 4DK 南 ー ー
30 2013年8月 ー 4階 4DK 南 ー ー
31 2013年6月 ー 4階 4DK 南 ー ー

…残り11件
平均 2階 75.32㎡ 10.09㎡ 1,674万円 ＠74万円 ＠23万円 13,474円
182円		 17,678円
240円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンクレール新瑞の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンクレール新瑞の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■名古屋市瑞穂区軍水町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■名古屋市瑞穂区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新瑞橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 59.13～84.27㎡｜76.53㎡ 1,750万円｜76万円/坪
2階～2階 55.67～61.9㎡｜60.4㎡ 1,331万円｜73万円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 81.48～81.48㎡｜81.48㎡ 1,763万円｜72万円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.67～84.27㎡｜75.32㎡ 1,674万円｜74万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 5 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 1 0 18 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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サンクレール新瑞の周辺地図

サンクレール新瑞の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション軍水町

    住所 愛知県名古屋市瑞穂区軍水町1丁目63番
    最寄駅 名古屋市営地下鉄桜通線 新瑞橋駅 徒歩12分
    築年月 1985年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3394
  • 中古

    ユニーブル瑞穂パーク

    住所 愛知県名古屋市瑞穂区片坂町2丁目11番1号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄桜通線 新瑞橋駅 徒歩8分
    築年月 1988年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3268
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
  • 中古

    ユーハウス新瑞Ａ棟

    住所 愛知県名古屋市瑞穂区軍水町1丁目32番
    最寄駅 名古屋市営地下鉄桜通線 新瑞橋駅 徒歩10分
    築年月 1984年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2895
  • 中古

    ユーハウス新瑞

    住所 愛知県名古屋市瑞穂区軍水町1丁目32番
    最寄駅 名古屋市営地下鉄桜通線 新瑞橋駅 徒歩12分
    築年月 1984年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3298
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,482万円
    70万円
    22万円
  • 中古

    ライオンズマンション新瑞橋

    住所 愛知県名古屋市瑞穂区釜塚町1丁目54番2号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄桜通線 新瑞橋駅 徒歩5分
    築年月 1983年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 4208

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    住所 愛知県名古屋市南区平子2丁目2番43号
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    築年数 2000年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1420
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    エクセレント瑞穂

    住所 愛知県名古屋市瑞穂区片坂町2丁目39番
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 新瑞橋駅 徒歩10分
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 382
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    レジデンス光陽

    住所 愛知県名古屋市南区平子1丁目
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 新瑞橋駅 徒歩7分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
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    タウニーうららA棟

    住所 愛知県名古屋市南区平子1丁目
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 新瑞橋駅 徒歩7分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    タウニーうららB棟

    住所 愛知県名古屋市南区平子1丁目
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 新瑞橋駅 徒歩7分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    イノバス新瑞橋クロス

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    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 28戸
    専有面積 42.72㎡～53.69㎡
    間取り 第1期 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
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    イノバス新瑞橋フロント
    価格 2,400万円～5,900万円
    所在地 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通四丁目39番（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 45戸
    専有面積 32.37㎡～71.92㎡
    間取り 第1期 1LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
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    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    専有面積 36.42㎡～65.61㎡
    間取り 【先着順】 1LDK～3LDK ／ 最終期 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
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    交通 名古屋市営地下鉄名城線 「瑞穂運動場東」駅 徒歩3分 （3番出口）
    階建 地上6階建
    総戸数 91戸
    専有面積 70.20㎡～91.89㎡
    間取り 第1期 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 11票
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    階建 地上6階 地下1階建
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    間取り 第2期 2LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
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