グローリアス大府第２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:10件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約77万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大府市 |
グローリアス大府第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武豊線／大府駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『大府駅』 JR東海道本線 JR武豊線
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所在地(住所)
愛知県大府市中央町2丁目209-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
13戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大府市立大府小学校
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中学校区域
大府市立大府中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローリアス大府第２の【賃貸】物件情報
グローリアス大府第２の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅のホームまで6分ほどで行けます。駅から近いので夜道も安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 線路を渡ると川沿いに遊歩道があり、ジョギングやウォーキングを楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスにベンチが設置されていてゆとりの空間になっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 玄関の上り框が石でできているようで、重厚感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて10分ほどのところにショッピングセンターがあり、レンタルビデオ、100円均一やしまむら、スーパーヤマナカまで揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園は市内に3件あります。校区の小学校、中学校はレベルが高いと聞いたことがあります。 |
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大府駅に対する口コミ】大府駅 快速が止まる、名古屋まで10分強、バスやタクシーも充実 ロータリーにミスドやコンビニがある名古屋にアクセスしやすく、すみやすい。刈谷方面にもアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大府駅に対する口コミ】ロータリーにミスドがあってうれしい 眼科、小児科も近い 街頭は多い、比較的静か 西口はきれいに整備されてある |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【大府駅に対する口コミ】居酒屋は割とあるので、楽しめる ファミマで色々そろう |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【大府駅に対する口コミ】託児所がひとつある ベビーカー、車椅子はエレベーターがあるから助かる |
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大府駅に対する口コミ】快速も止まり、刈谷方面、名古屋方面ともにアクセスしやすいです。 また西口にはコンビニやカフェ、居酒屋などが一通りそろっており便利です。市役所までも歩いて5分ほどで行けます。 市営の駐車場、駐輪場は充実しています。 |
|---|---|---|---|
2021年4月
ぽんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅に近いですが、通りに面していないので騒がしくないです。入居者の皆さんが感じがよい人ばかりです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前なのでいろいろ便利です。近くに公園もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古さはありますが、しっかりとした造りだと思います。管理状態もよく気持ちよく生活できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良く、柱や梁もあまり気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店は駅前にあるのでそこそこ困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大府小学区で人気学区になります。教育に熱心な校区だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大府駅
えーたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停が東西両側にあるため、交通機関は充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 健康の森と言った愛知を代表とするおおきな公園がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が周りにたくさんあり、食べる場所には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がたくさんあり、歩道もしっかり完備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思う。 特に事件などは起こらないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通機関や、スーパーや薬局など、たくさんあるため住みやすい。 |
2022年10月 大府駅
maestro66さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・快速、新快速が止まる点 ・名古屋駅１５分、金山駅まで１１分 乗り換えなしで行ける点 ・武豊線への乗り換えができる点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅前ロータリーには、病院(歯医者、眼科）、コンビニ、ミスド、美容室などある点 ・駅前コインパーキング入庫後一定時間無料な点 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅舎1Fにはタニタカフェ、ロータリーにはミスド、その隣にはカフェもあり充実してる点。 ・周辺にも飲食店、居酒屋が多数あり飲食店には困らない点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・周辺には小学校、保育園が多数あり ・駅が改装されトイレ、エレベーターなどあり ・周辺には公園も多数あり、緑が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・現在は駅周辺は綺麗に整備されており明るい印象 ・そこまで大規模な繁華街ではない為、酔っ払い等も少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・名古屋や三河地域からのベッドタウンで、好アクセスできる点も踏まえるとコスパは良い |
2022年2月 大府駅
【メリット】 名古屋まで15分程度。
タニタのカフェ、ミスド、ちょっと隠れ家的なカフェもありま……
2019年6月 大府駅
【メリット】 ファミリーマート 大府駅東口店が駅から徒歩わずか1分の目の前にあるので、駅の利用のついでに……
グローリアス大府第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大府市ランキング(88物件中) |
大府市中央町ランキング(17物件中) |
大府駅ランキング(50物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,793万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
グローリアス大府第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,927 ～ 1,972万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,838 ～ 1,927万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,748 ～ 1,838万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,658 ～ 1,748万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,569 ～ 1,658万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グローリアス大府第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 78.41㎡ | 10.47㎡ | 1,601万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 8,150円 100円 |
9,900円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリアス大府第２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大府市中央町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大府市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大府駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グローリアス大府第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 80.29 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大府市中央町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大府市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大府駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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