アクトピア方南町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
アクトピア方南町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩2分
京王井の頭線／永福町駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『永福町駅』 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都杉並区方南2丁目20-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1989年5月
-
総戸数
8戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
方南小学校
-
中学校区域
泉南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アクトピア方南町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アクトピア方南町と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
アクトピア方南町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アクトピア方南町の【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【アクトピア方南町の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
アクトピア方南町の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【方南町駅に対する口コミ】始発であるため座りやすく、気が楽に乗ることが出来る。また、最近工事をしてエスカレーター、エレベーターも使うことができるようになったのでとても利用しやすい。池袋へも直接行くことのできるので利用しやすい。新宿までも15分はかからないくらいで着くため通学や通勤に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
Tansioさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 静かな住環境で騒音に悩まされることはなく安心でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 方南町駅
ひろさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 方南町駅から都心部まで10分ていどでいけるので便利でした |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | あまりガヤガヤしてないがスーパーや飲食店もある程度揃ってるので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は決して多いとはいえないがチェーン店や個人店もあるので困らなかった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から大学まで近場にあったので困らなかった |
| 治安 |
4 |
メリット | 数年前に駅の工事がおわり駅がすごく綺麗になった |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 方南町は近隣の街に比べると家賃がやすいこと |
2024年2月 方南町駅
ちゃちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅で新宿、東京駅に一本で行ける。 休日やラッシュ時以外は比較的空いている。 各主要な駅で私鉄の乗り入れが増えた為乗換がスムーズになり横浜や埼玉方面に行きやすい。 方南町駅東口や西口から徒歩1から3分の所にバス停があり、渋滞が無い限り5から7分間隔で新宿ー永福町、渋谷ー阿佐ヶ谷、中野駅行きのバスが来る為、乗換が嫌な時に便利。 タクシーは、方南通りに頻繁に走っているから拾いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な薬局、スーパー、八百屋、肉屋、パン屋、耳鼻科、皮膚科、内科、整形外科などの病院、歯医者、みずほ銀行，ゆうちょ銀行、UFJ銀行ATMは、駅すぐにそろっている。 新宿に電車で15分前後で行ける為、買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐに、有名チェーンお弁当屋レストランらファーストフード、寿司屋、焼肉屋、居酒屋、カラオケ、カフェ、ベーカリーや個人店の鰻屋、ピザ屋、イタリアン、フレンチ、焼き鳥、ラーメン屋、ベーカリー、カリー、韓国料理、中華、定食屋、居酒屋やカフェが一通りある。 鰻屋は、希少価値の伊東太郎が食べられる。 有名なラーメン屋が駅近と少し歩くとある。 駅直ぐの、ピザ屋が美味しい。本店は3、4分のところにあり、ゆっくり食事が出来るスペースがある。 落ち着いたお店が多い。 お手ごろ価格の飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 杉並区と中野区が東口で分かれているが、駅直ぐに小中学校があり、少し歩けば公園が沢山ある。 塾数件や幼児教育の塾もある。 駅直ぐに。インターナショナルに特化した保育所で、ポピンズナーサリーやピジョンがやっているキッツワールドがある。 駅西口から徒歩１5分に大宮八幡宮がありその横には、かなり大きい公園があります。グランドが何個かあり、BBQやお花見、スポーツが出来る。敷地内に子供用の自転車練習用の交通公園もある。 中野区南台まで（東口から徒歩5.6分）来ると大小の公園が沢山あり、駐車スペースのあるスーパー、ドラッグストア、ホームセンターがある。 ホームセンターやスーパーは店内広めで子供連れでもゆっくり買物がしやすい。 エスカレーター、エレベーターは勿論ありおむつ替えスペースやホームセンターには授乳ルームもある。 ホームセンターの向側に公園がある為、買物に飽きた子供を遊ばそるのに丁度良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 各官庁の寮があった事もあり，昔から治安は悪くなく、閑静なところ。 不審者情報は子供の学校からたまにあるけど、酔っ払いとか暴れている人とかを見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は確実に良い。 都会の中の下町ぽくて住みやすい。 新築マンションや戸建てふえてます。 新宿よりははるかに安い |
2022年3月 方南町駅
【メリット】 3番出口のすぐちかくにサミットがあり、とても便利です。飲食店は2番出口の周辺に集中しており……
2018年10月 永福町駅
【メリット】 駅にスーパーやドラッグストアがあります。
パン屋さんもお花屋さんもあって便利です……
アクトピア方南町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区方南ランキング(48物件中) |
方南町駅ランキング(210物件中) |
アクトピア方南町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1DK | 北 | 31.25 | |||||||
| 2018年11月 | 4階 | 1DK | 東 | 31.25 | |||||||
| 2017年3月 | 2階 | 1DK | ー | 35.48 | |||||||
| 2016年11月 | 2階 | 1DK | ー | 37 | |||||||
| 2015年2月 | 2階 | 1R | 南東 | 36.75 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アクトピア方南町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■杉並区方南の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■永福町駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 35.48～37㎡｜36.4㎡ | 87,666円｜7,960円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 31.25～31.25㎡｜31.25㎡ | 80,000円｜8,463円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.75～36.75㎡｜36.75㎡ | 95,000円｜8,546円/坪 |
| 東向き | 31.25～31.25㎡｜31.25㎡ | 80,000円｜8,463円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.25～31.25㎡｜31.25㎡ | 80,000円｜8,463円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
