東観マンションの外観：3階部分の南東向き住戸につき陽当り＆通風良好！ウインズホームの売主直売物件につき初期費用が抑えられます！新規内装フルリフォーム済！2駅2路線利用可能で生活施設が徒歩圏内に揃います。
-
東観マンションのその他：お湯張りも追い炊きもワンタッチ！ リモコンパネルがあるのでお風呂場まで行かずにお風呂を沸かせます！
-
東観マンションのその他：来客時に便利なTVモニター付インターホン！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約73万円/坪
賃料:約4634円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.68％ |
| 偏差値ランキング |
川口市 |
東観マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／川口元郷駅 徒歩18分
JR京浜東北線／川口駅 バス10分
-
利用可能路線
『川口元郷駅』 埼玉高速鉄道
『川口駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県川口市末広3丁目10-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1971年5月
-
総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
朝日東小学校
-
中学校区域
十二月田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【東観マンションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
東観マンションと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
東観マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
東観マンションの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【東観マンションの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 川口元郷駅
はちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 授乳室がある 綺麗だし大きなテレビが付いている。 都内まですぐに行ける。 電車の本数は5分に約1本 駅を出てすぐにバス停、商業施設有り 延伸計画が進んでいる 京浜東北線の川口駅まで歩いて行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩1、2分で公園、商業施設、クリニックモール、古着屋、郵便局がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩1、2分のところに商業施設やステーキ屋、海鮮丼、サンドイッチのお店がある。 もう少し歩くとカフェやクレープ屋、ケーキ屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には授乳室が付いている エレベーター有り（ベビーカー入れます） 駅を出て目の前に公園がある （交番が公園の隣にあるため子供だけでも安心して遊べると思う） 近くの保育園は ・レオ保育園 ・ウィズ川口元郷駅前保育園 ・さくらそう保育園 元郷 どの保育園も綺麗です。 近くの小学校は 川口市立元郷南小学校 真横にスーパーがあるのでお迎え帰りに買い物もできて便利そう。 スイミングスクール、英会話教室、アート教室、サッカークラブもあり習い事もしやすそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出て目の前に交番があります。 子育て中のファミリーが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションがたくさんあるのでファミリーが住みやすい環境だと思う。 |
2023年6月 川口駅
キムチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内へのアクセスが比較的よく、池袋や新宿には電車で20分程度で行くことができるところはメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は栄えており、飲食店や商業施設、スーパーも多くあるので、生活には困らないと思います。駅の近くに行政センターや図書館があることもポイントが高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店だったり、親しみやすい飲食店は数多くあるので仕事帰りに飲みに行くなどの際には飲食店を探すことに困らないかなと思います。安くて美味しいお店も探すとたくさんあるのも良いところだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川口駅東口の駅前やーアリオ周辺は少し緑が多いので、ファミリー向けのマンションも多く見られます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 川口に住んで3年ほどですが、川口駅周辺で治安の悪さを感じた事は特にないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣駅の赤羽は東京ですが、一駅しか変わらないのに、川口と比べると高いし、川口は駅の周辺は比較的綺麗で何でも揃っているので住むのにはお勧めです。 |
2023年1月 川口元郷駅
やなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼玉高速鉄道から南北線に繋がっているので都内へのアクセスがしやすい。また、バスに乗ればJRの川口駅や赤羽駅までも10分ほどで到着するので、JR沿線も使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商業施設があり、その中に100均やスーパー、少し飲食店があります。駅から歩いて行ける範囲にスギ薬局もあり、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くの商業施設にマクドナルドやケンタッキーがあり、最近駅前にも人気のサンドイッチ屋さんが出来ました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターが設置されており、幼稚園の送迎バスもよく走っているので子育てはしやすそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、居酒屋もほとんどないので酔っ払っている人もほとんどいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内にすぐに出ることができるのに、都内から川を渡るだけで同じ家賃でもかなり広い部屋に住めます。 |
2019年12月 川口駅
【メリット】 周辺商業施設は、大型ショッピング施設や、多数の飲食店・ゲームセンターやファミレスなど、とに……
東観マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川口市ランキング(1028物件中) |
川口市末広ランキング(21物件中) |
川口元郷駅ランキング(170物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格853万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
東観マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 918 ～ 939万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 875 ～ 918万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 832 ～ 875万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 789 ～ 832万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 747 ～ 789万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川口市 | 844位 | / 885物件中 |
|---|---|---|
| 川口市末広 | 19位 | / 20物件中 |
| 川口元郷駅 | 139位 | / 149物件中 |
| 川口駅 | 474位 | / 488物件中 |
坪賃料ランキング
| 川口市 | 451位 | / 463物件中 |
|---|---|---|
| 川口市末広 | 9位 | / 9物件中 |
| 川口元郷駅 | 80位 | / 80物件中 |
| 川口駅 | 263位 | / 269物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東観マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年9月 | 5階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年2月 | 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 49.49㎡ | 7.77㎡ | 868万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 6,357円 128円 |
5,757円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東観マンションの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■川口市末広の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■川口市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■川口駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
東観マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 3DK | ー | 51.15 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 1LDK | ー | 38.42 | |||||||
| 2020年6月 | 5階 | 2DK | 南西 | 38.42 | |||||||
| 2019年10月 | 2階 | 1LDK | ー | 38.42 | |||||||
| 2017年1月 | 5階 | 2DK | ー | 38.42 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東観マンションの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■川口市末広の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■川口市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■川口駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
