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松庵ハイムを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

松庵ハイム

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6032
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:72件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約171万円/坪 賃料:約8291円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.85％
偏差値ランキング

杉並区
1676物件中の順位

松庵ハイムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／三鷹台駅 徒歩8分
    京王井の頭線／吉祥寺駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『三鷹台駅』　京王井の頭線　
    『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区松庵1丁目14-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1969年10月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    松庵小学校

  • 中学校区域

    西宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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松庵ハイムの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 松庵ハイム
松庵ハイム

情報取得日:2025年06月23日

価格
1,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
148.8万円
専有面積
33.09m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

334万円 割安

販売情報を見る
割安 新着 松庵ハイム
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月24日

価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

416万円 割安

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割安 松庵ハイム
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

240万円 割安

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松庵ハイム
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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松庵ハイム
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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松庵ハイム
松庵ハイム

リノベorリフォーム済み

価格
2,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
250.2万円
専有面積
36.72m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

松庵ハイムの【賃貸】物件情報

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松庵ハイムの口コミ・評判

2019年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【三鷹台駅に対する口コミ】井の頭線は主要駅吉祥寺・下北沢・渋谷と遊んだり買い物したりに凄く便利。それぞれの駅が近いため交通費も安く、早く着く。三鷹台は吉祥寺の2駅隣の住宅街。東京とは思えないくらいのどかで静かな街なので、遊びや仕事は都市部・自宅はゆっくりしたいという人にはお勧め出来る。お世辞にも繁華街とは言えないが、その分家賃も探せば安めのところが結構ある。一番のメリットが、歩いて吉祥寺まで行けること。三鷹台から井の頭公園を横断すればすぐ吉祥寺に着くことができる。15分～30分くらいはかかるが、憧れの街吉祥寺に住みたいがお高めの家賃がネック、と思う人は三鷹台に住むことをお勧めする。人もそんなに多くないので三鷹台時点での電車の混み用も然程ではなかった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

まちさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩5分で行ける公園が充実してます小さい公園から大きい井の頭公園まで15分程歩けば吉祥寺の賑やかな雰囲気のエリアに着きます向かいはスーパー、コンビニも斜め向かいで便利でした

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【吉祥寺駅に対する口コミ】飲食店やショッピング出来るところが充実しており、何度行っても飽きない場所です。
井の頭公園は、桜の時期が素晴らしいです。ボートに乗って楽しむことも出来ます。
中央線の他、総武線で東西線直通を利用すれば乗り換え無しで都心方面に出れるので便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 吉祥寺駅

ありすさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 井の頭線への乗り換えもしやすいし、改札も３ヶ所あって乗り降りしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結のアトレでの買い物が充実している。
隣にはキラリナもある。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺は飲食店も多く人気の店も多い。
子供連れが入りやすいお店が多いのでありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し歩くと児童館がある。
レンタルのベビーカーがキラリナ一階にあるので小さなお子さんがいる方にはとても良いと思う。
子供連れで入れる飲食店も多い。
天気が良ければ井の頭公園で遊べる。
治安
4 		メリット 治安は悪くないとは思う。
駅前には交番が二ヶ所ある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性はとてもいい。土地の価格は高いが住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・232文字）

2022年8月 吉祥寺駅

りむさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ショッピングモールやいろんなお店と直結していて、吉祥寺駅だけで何でも揃います！きれいな駅です。中央口から見えるところに植物がグリーンカーテンのように吊るされているのが素敵です。
生活利便施設の充実
5 		メリット お花屋さんや本屋さんやレストランもあります。ショッピングできるところもあるので、一日中いても飽きません。
飲食店の充実
5 		メリット とてもレストランが充実しています！アトレの地下は本当にすごいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターもちゃんとあっていいと思いますよ。駅の中で目の見えない人のために「右側が女子トイレ、左側が男子トイレ」みたいなのがアナウンスされてていいなと思いました。
治安
5 		メリット とっても安全ですね。犯罪なんて滅多に聞きませんから。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は高いけど住む価値はあると思いますよ〜
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・276文字）

2022年5月 吉祥寺駅

egaleoさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 井の頭線、中央線、総武線、東西線の乗換駅で、それぞれのホームが離れすぎていなくて乗り換えもしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型書店が沢山あって大満足です。コピスのジュンク堂、キラリナの啓文堂、アトレのブックファーストなど。探し物はたいていどこかで見つけられます！
飲食店の充実
5 		メリット 選択肢が多いのが素晴らしいです。コメダやエクセルシオール、ドトール、スタバなど、大抵のカフェチェーンはすべて1～2店舗以上ずつ揃っているので、便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 井の頭公園があるので、気分も変わるし、ランチも出来るし、仕事もできて、可愛いお散歩犬たちから水鳥まで楽しめます。
治安
5 		メリット 駅のどちら側かにもよりますが、公園口は総じて安全です。駅前の客引きも、4月以降は取締が強化されて見かけなくなり、怖い人を見かけなくなりました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はそんなに高くないわりに、駅前ですべての用事が済ませられるので、とてもコスパが高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・428文字）

2019年2月 吉祥寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には飲食店や家電量販店、百貨店などがあり、生活に不便なことはありません。ただ、通勤時……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

松庵ハイムの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1676物件中)

杉並区松庵ランキング

位
(33物件中)

三鷹台駅ランキング

位
(67物件中)
吉祥寺駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,903万円

推定相場坪単価171万円/坪

推定相場㎡単価52万円/㎡

想定賃料　　8.8　～　9.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,877円～8,706円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.85％
価格帯別判定 i

松庵ハイムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,045 ～ 2,093万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,950 ～ 2,045万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,855 ～ 1,950万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,760 ～ 1,855万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,665 ～ 1,760万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 1,171位 / 1,274物件中
杉並区松庵 21位 / 22物件中
三鷹台駅 53位 / 55物件中
吉祥寺駅 314位 / 339物件中

坪賃料ランキング

杉並区 804位 / 863物件中
杉並区松庵 13位 / 13物件中
三鷹台駅 23位 / 28物件中
吉祥寺駅 144位 / 184物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,861～1,956万円

※中央値：1,909万円

予測坪単価：171万円/坪

予測㎡単価：52万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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松庵ハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 6階 1R 南西 ー ー
2 2025年5月 販売中 6階 1LDK 南 角部屋 ー
3 2025年5月 販売中 6階 1LDK 南 ー ー
4 2025年5月 販売中 1階 2DK 南 リフォーム ー
5 2025年4月 2025年5月 1階 2DK 南 角部屋
専用庭		 ー
6 2025年2月 2025年3月 2階 1LDK 南 ー ー
7 2025年2月 2025年4月 1階 1LDK 南 角部屋 ー
8 2024年10月 2025年5月 6階 1LDK 南 ー ー
9 2024年10月 2025年2月 1階 2DK 南 ー ー
10 2024年10月 販売中 4階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
11 2024年8月 2024年9月 1階 2DK 南 角部屋
専用庭		 ー
12 2024年8月 2024年11月 2階 1LDK 南 ー ー
13 2024年7月 2024年8月 4階 1DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
14 2024年7月 2024年8月 1階 2DK 南 角部屋
専用庭		 ー
15 2024年4月 2024年4月 1階 2K 南 専用庭 ー
16 2024年4月 2024年8月 4階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
17 2024年2月 2024年5月 2階 2DK 南 ー ー
18 2024年1月 2024年1月 1階 2K 南 ー ー
19 2023年12月 2024年3月 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
20 2023年11月 2023年12月 1階 2K 南 ー ー
21 2023年11月 2024年3月 4階 1DK 南西 ー ー
22 2023年10月 2023年10月 1階 2K 南 ー ー
23 2023年8月 2024年1月 1階 2DK 南 専用庭
リフォーム		 ー
24 2023年8月 2024年4月 1階 2K 南 ー ー
25 2023年6月 2023年11月 4階 1DK 南西 ー ー
26 2023年5月 2023年6月 1階 2K 南 ー ー
27 2023年4月 2023年4月 5階 1LDK 南西 ー ー
28 2023年4月 2023年4月 5階 1LDK 南西 ー ー
29 2023年3月 2023年5月 1階 2K 南 専用庭 ー
30 2023年3月 2023年3月 1階 2K 南 専用庭 ー
31 2022年12月 2023年1月 4階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2022年11月 2023年3月 1階 2DK 南 専用庭 ー
33 2021年10月 2021年11月 4階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
34 2021年7月 2021年8月 4階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
35 2021年5月 2021年7月 4階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
36 2019年11月 2019年11月 5階 1LDK 南西 ー ー
37 2019年11月 2020年1月 3階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2019年9月 2020年1月 3階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
39 2019年9月 2019年9月 5階 1LDK 南西 ー ー
40 2019年7月 2019年7月 5階 1LDK 南西 ー ー
41 2019年5月 2019年5月 5階 1LDK 南西 ー ー
42 2019年4月 2019年4月 3階 2DK 南西 ー ー
43 2019年4月 2019年4月 5階 1LDK 南西 ー ー
44 2019年2月 2019年2月 5階 1LDK 南西 ー ー
45 2019年1月 2019年4月 2階 2K 南 角部屋 ー
46 2019年1月 2019年1月 5階 1LDK 南西 ー ー
47 2018年11月 2018年12月 5階 1LDK 南西 リノベーション ー
48 2018年8月 2018年8月 5階 1LDK 南西 ー ー
49 2018年2月 2019年1月 2階 2K 南 角部屋 ー
50 2017年8月 2017年9月 2階 2K 南 角部屋 ー
51 2017年2月 2017年5月 2階 2K 南 角部屋 ー
52 2016年12月 2016年12月 3階 1DK 北西 角部屋 ー
53 2016年7月 2016年9月 3階 1DK 北西 角部屋 ー
54 2015年12月 2016年3月 3階 1DK 北西 角部屋 ー
55 2015年11月 2015年12月 3階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
56 2015年11月 2015年12月 3階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
57 2015年6月 2015年11月 3階 1DK 北西 角部屋 ー
58 2015年5月 2015年11月 3階 1DK 南西 ー ー
59 2015年4月 2015年10月 2階 2K 南 角部屋 ー
60 2014年12月 2015年2月 5階 1DK 南 ー ー
61 2014年12月 2015年1月 3階 1LDK 南 ー ー
62 2014年12月 ー 5階 1DK 南 ー ー
63 2014年10月 ー 3階 1LDK 南 ー ー
64 2014年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
65 2014年9月 ー 6階 1DK 北 ー ー
66 2014年9月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
67 2014年7月 ー 6階 1DK ー ー ー
68 2014年4月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
69 2014年3月 ー 3階 1DK 西 ー ー
70 2014年2月 ー 3階 1DK 北西 ー ー
71 2013年7月 ー 3階 1LDK ー ー ー
72 2013年6月 ー 3階 1DK ー ー ー

…残り52件
平均 3階 36.47㎡ 4.99㎡ 1,813万円 ＠165万円 ＠50万円 10,040円
280円		 4,996円
143円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 松庵ハイムの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松庵ハイムの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区松庵の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吉祥寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 32.78～36.72㎡｜35.75㎡ 1,773万円｜164万円/坪
3階～4階 30.85～50.9㎡｜36.55㎡ 1,874万円｜168万円/坪
5階～5階 35.11～35.77㎡｜35.21㎡ 1,763万円｜166万円/坪
6階～6階 27.14～86.67㎡｜40.99㎡ 1,804万円｜147万円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.78～86.67㎡｜37.35㎡ 1,917万円｜171万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 30.85～30.85㎡｜30.85㎡ 1,080万円｜115万円/坪
北・北東・北西向き 30.86～30.86㎡｜30.86㎡ 1,163万円｜125万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 1 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 12 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

松庵ハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 4階 2LDK 南 50.9
2024年2月 4階 2LDK 南 50.9
2023年8月 3階 1LDK 南 35.77
2023年6月 3階 1LDK 南 35.77
2023年4月 5階 1DK ー 35

…残り15件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 松庵ハイムの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松庵ハイムの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区松庵の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吉祥寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 31.01～36.72㎡｜33.13㎡ 71,461円｜7,161円/坪
3階～4階 35.77～50.9㎡｜43.33㎡ 112,166円｜8,700円/坪
5階～5階 35～35㎡｜35㎡ 70,000円｜6,612円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.01～50.9㎡｜36.98㎡ 86,176円｜7,687円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    マンション三鷹台

    マンション三鷹台の外観
    住所 東京都杉並区松庵1丁目13番17号
    最寄駅 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩11分
    築年月 1971年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5331
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,362万円
    206万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    マンション三鷹台
    割安 新着
    マンション三鷹台     		2,580万円 200.0万円 42.64m² 2K 5階 南西 33万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    フェニックス吉祥寺アヴァンティーク

    フェニックス吉祥寺アヴァンティークの外観
    住所 東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目24番14号
    最寄駅 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩10分
    築年月 2001年5月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 35
    偏差値 ～50
    アクセス数 8640
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,314万円
    251万円
    76万円
  • 中古

    井の頭パークビューマンション

    住所 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目32番6号
    最寄駅 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩9分
    築年月 1970年5月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7024
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
  • 中古

    西荻サニーマンション

    住所 東京都杉並区松庵3丁目10番2号
    最寄駅 JR中央線(快速) 西荻窪駅 徒歩9分
    築年月 1984年6月
    階建 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2971
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
  • 中古

    レヂオンス西荻窪

    住所 東京都杉並区松庵2丁目8番17号
    最寄駅 JR中央線(快速) 西荻窪駅 徒歩8分
    築年月 1983年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3658

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    パークサイド松庵

    パークサイド松庵の外観
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    築年数 1988年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 501
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    デイジーハイツ

    住所 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目46番4号
    交通 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩5分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
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    スリーワンの外観
    住所 東京都杉並区松庵2丁目21番2号
    交通 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩10分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
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    住所 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目46番26号
    交通 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩10分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
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    住所 東京都杉並区松庵2丁目17番2号
    交通 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩12分
    築年数 2022年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モン・シャトー松庵 204 モン・シャトー松庵 204 9.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 21.99m² 1K 2階 南

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  • 新築

    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～105.97㎡
    間取り 第1期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 2595
  • 新築

    ブランズ西荻南三丁目

    ブランズ西荻南三丁目
    価格 10,450万円～13,950万円
    所在地 東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩2分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 53.13㎡～59.07㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 9票
    アクセス数 5111
  • 新築

    ディアナコート永福町翠景

    ディアナコート永福町翠景
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）、徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    専有面積 71.50㎡～131.07㎡
    間取り 第一期二次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 1987
  • 新築

    レジデンシャル高円寺

    レジデンシャル高円寺
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高円寺南四丁目4番13、他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩5分
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    専有面積 33.37㎡～60.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1095
  • 新築

    グランドメゾン杉並永福町

    グランドメゾン杉並永福町
    価格 13,190万円～16,990万円
    所在地 東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～93.90㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3414

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