グリーンパーク花畑７
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
グリーンパーク花畑７の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／六町駅 徒歩7分
JR常磐線／綾瀬駅 バス12分
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利用可能路線
『六町駅』 つくばエクスプレス
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都足立区南花畑2丁目6-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
花保小学校
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中学校区域
花保中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンパーク花畑７の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グリーンパーク花畑７の【賃貸】物件情報
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グリーンパーク花畑７の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【六町駅に対する口コミ】乗り換えしやすく、朝もほかの路線に比べて空いている。トイレも綺麗で利用しやすい。家賃もそんなに高くないし色々と充実している |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【六町駅に対する口コミ】駅近にスーパーや居酒屋、郵便局に駐輪場と充実している比較的にほかの駅と比べて治安がいいです。近くに交番もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【六町駅に対する口コミ】ラーメン屋さんや居酒屋があり充実している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【六町駅に対する口コミ】近くに幼稚園と小学校があるのが良いと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 綾瀬駅
キウイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発の駅であり、朝早くから運行している。朝の五時からである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーが近くにありなんでもそこで揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 外国の料理店がとても多い。そのため、飽きずに店巡りができる。ラーメン屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園があり、すくすくと子供を遊ばせられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は穏やかで、お年寄りが闊歩している。昼間は特段事件が起こる訳では無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもいいほうだと思う。家賃も低く、始発もありとても住み心地はいい。 |
2023年4月 六町駅
シャルルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北千住まで2駅。秋葉原まで6駅でアクセスが良い。 昔は各駅停車駅でしたが、駅周辺の開発が進み区間快速の停車駅になりました。 平日朝の秋葉原方面行きの電車の発着頻度は3分に1本。 バスのロータリー(東武バス・足立コミュニティバス「はるかぜ」)、タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前・近辺にライフ、まいばすけっと、コンビニ(ローソン・ファミマ・セブン)、郵便局、住区センター、薬局、内科医院などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ココ壱番屋、マクドナルド、はなの舞、魚民、珍来などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は地上の交通広場と地下の改札階に公衆トイレがあります(多機能トイレあり)。 周辺に公園・学習塾・保育園・小学校が複数あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は開発が進んでマンションや住宅が多くなったこともあり、遅い時間も人通り・車の往来があるので安心感があります。居酒屋はありますが、酔客が店前や駅で騒いだり道を占拠したりするのは見かけたことがありません。街灯の数も十分で、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区内で北千住や秋葉原まで出やすいエリアの割に賃貸の相場は低めに感じます。 高速のインターや環状線など大きな道路から適度な距離にあり、ほどほどの静かさで住みやすいエリアです。 |
2022年5月 綾瀬駅
あゆみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 当駅始発がある。 終点になることがあるので電車がすいてる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーがあるので便利。 薬局もある。病院の数も結構あるので選べる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のお店かはわからないがお店は結構ある。 飲み屋食べ物屋、チェーン店の食べ物屋が充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も広く自然も多い。 学校や幼稚園も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番がある。 駅付近は賑わってるので歩いてても明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高くない。 物価もそこまでは高くない。 |
2021年12月 綾瀬駅
まいあさん
1件投稿【メリット】 スーパー、コンビニが沢山あり生活に便利です。
北千住駅、亀有駅の中間なので、一駅……
グリーンパーク花畑７の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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足立区ランキング(1266物件中) |
足立区南花畑ランキング(13物件中) |
六町駅ランキング(75物件中) |
グリーンパーク花畑７の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2019年4月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 68.38㎡ | 10.53㎡ | 2,020万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 13,598円 192円 |
14,055円 198円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク花畑７の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■足立区南花畑の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.25～88.39㎡｜70.31㎡ | 2,315万円｜101万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 63.08～63.08㎡｜63.08㎡ | 1,860万円｜97万円/坪 |
| 4階～4階 | 81.79～81.79㎡｜81.79㎡ | 1,870万円｜75万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.08～72.29㎡｜67.68㎡ | 2,040万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.08～88.39㎡｜70.68㎡ | 2,144万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.25～52.25㎡｜52.25㎡ | 1,150万円｜72万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
