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エイペックス東心斎橋１を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エイペックス東心斎橋１

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 8541
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  • 基本情報
  • 評判
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エイペックス東心斎橋１の外観：コンビニやスーパー、ドラッグストア、診療所などが徒歩圏内に揃い、周辺環境も魅力的な物件です。【現地外観写真】
  • エイペックス東心斎橋１の外観：地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅徒歩5分。複数路線利用することができる便利な立地です。【現地外観写真】
  • エイペックス東心斎橋１のエントランス：モニタ付きインターホンが採用されています。室内から来訪者の顔を確認して対応することができます。【エントランス】
  • エイペックス東心斎橋１のその他：エレベーターが備わっているため、荷物が多い日も、目的階へ快適かつスムーズに移動ができます。【その他共用部】
  • エイペックス東心斎橋１のその他：不在時など、荷物の受け取りに便利です。配達時間を気にすることなく気軽に外出することができます。【その他共用部/宅配ボックス】
  • エイペックス東心斎橋１のその他：総戸数36戸。管理会社により日勤管理されているマンションです。ゴミ出しは24時間可能です。【ロビー】
  • エイペックス東心斎橋１のその他：雨から自転車を守る屋根付きの駐輪場が設置されています。自転車が利用でき、行動範囲も広がりそうです。【その他共用部/駐輪場】

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:42件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 155件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約222万円/坪 賃料:約8286円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.47％
偏差値ランキング

大阪市中央区
608物件中の順位

エイペックス東心斎橋１の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩3分
    大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『長堀橋駅』　大阪メトロ堺筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区島之内1丁目4-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立南小学校

  • 中学校区域

    大阪市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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タカウル

エイペックス東心斎橋１と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Kさま

    とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた

  • 60代 Iさま

    スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。

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エイペックス東心斎橋１の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

エイペックス東心斎橋I
エイペックス東心斎橋I
価格
2,099万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
246.0万円
専有面積
28.20m²
間取り
ワンルーム
所在階
10階
向き
北
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エイペックス東心斎橋１の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エイペックス東心斎橋１の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【心斎橋駅に対する口コミ】なんば〜心斎橋〜本町までの商店街が賑わっており、安いお店も多く、歩くのが楽しいです。大丸やパルコも新しく、きれいです。少し歩けば堀江などおしゃれなお店なども多く、地下街の飲食店も充実しています。買い物におすすめの駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年5月

はるたんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 長堀橋駅徒歩3分交通の便も良く心斎橋まで徒歩５分

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 心斎橋駅

あみてぃさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えは、長堀鶴見緑地線に通じている位ですが、御堂筋線がそもそも便利なので特に困りません
生活利便施設の充実
5 		メリット 繁華街に位置しているので、飲食店やOPAや大丸百貨店などショッピングなどとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋や居酒屋がたくさんあったり、徒歩5~10分でおしゃれなカフェも沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット やはり便利な土地なので、環境に困ることはあまりないと思います
治安
3 		メリット 明るい道も多く、人通りもかなりあるので気をつけて歩けば安全だと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性はピカイチだと思うので、その他の条件が合えば良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・276文字）

2022年5月 心斎橋駅

焼肉大好きさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 基本的に駅の路線が交差している大きな駅であるためとても利便性は高い、また駅もリニューアルされており乗り換えについても非常にしやすい状況である。またこの駅にある路線はうんこ感覚がとても早いので待ち時間が少ないと言う点では移動がしやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店ドラッグストアスーパーなど基本的に生活用品などで利用されるお店は全て集結しておりとても買い物がしやすい環境であるほとんど移動する必要がなく駅の範囲内で全て完結することができる。また駅と百貨店が直結しており雨に濡れなくて行けるのがメリット
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店大衆、高級、など様々なお店が全て取り揃えられており、1人で利用する場合や家族で利用する場合などどのようなシチュエーションにおいても全て問題なく利用できるような地域である。また繁華街であるため夜遅くまで開いてるお店も多いので仕事終わりにご飯がいけると言う点でもメリットである
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ビジネスエリア及び繁華街であるためこちらは暮らしや子育てと言う面では都会に近いので田舎ではなく都会で住みたいと言う方にはとても良いエリアだと考えます駅が近いこと駅の周辺には生活用品店や百貨店飲食店なども全て揃っておりとても便利で良い
治安
5 		メリット 基本的に交通量や人通りも多いので細い道は裏路地に行かない限りは治安と言う面でトラブルに巻き込まれる事は無いと考えられますまた警察の巡回もパトカーなのでよく見かけるので安心して過ごせるエリアだと考えられます
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活用品店などについての基本的な一般的な価格で販売されているが、飲食店については繁華街であるため単価がとても高いと言うふうに考えられますまた駐車場等も単価が高いのでお金に余裕がないと利用しにくいエリアであると考えられます。なのでメリットとしては利用されるお客様がの大半が金銭的に余裕があるので安心してお店に入ることができる環境のお店が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・884文字）

2020年1月 心斎橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 OPA、大丸、クリスタ長堀などの商業施設などもあり買い物には困りません。アクセスにも良く長……

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（残り113文字）

2019年12月 長堀橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はオフィス外なので人通りが多く治安がいいです。また、駅直結の地下街を利用すれば心斎橋……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エイペックス東心斎橋１の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市中央区ランキング

位
(608物件中)

大阪市中央区島之内ランキング

位
(25物件中)

長堀橋駅ランキング

位
(105物件中)
心斎橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,745万円

推定相場坪単価222万円/坪

推定相場㎡単価68万円/㎡

想定賃料　　6.1　～　6.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,872円～8,700円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.47％
価格帯別判定 i

エイペックス東心斎橋１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,876 ～ 1,920万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,789 ～ 1,876万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,702 ～ 1,789万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,614 ～ 1,702万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,527 ～ 1,614万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市中央区 316位 / 574物件中
大阪市中央区島之内 13位 / 25物件中
長堀橋駅 62位 / 107物件中
心斎橋駅 73位 / 116物件中

坪賃料ランキング

大阪市中央区 291位 / 479物件中
大阪市中央区島之内 13位 / 23物件中
長堀橋駅 67位 / 100物件中
心斎橋駅 79位 / 112物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,722～1,810万円

※中央値：1,766万円

予測坪単価：225万円/坪

予測㎡単価：68万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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エイペックス東心斎橋１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 販売中 10階 1R 北 ー ー
2 2024年9月 2024年9月 8階 1K 北 ー ー
3 2024年5月 2024年9月 6階 1K 南 リフォーム ー
4 2024年3月 2024年3月 6階 1K 南 ー ー
5 2024年3月 2024年6月 3階 1R 南 ー ー
6 2024年3月 2024年3月 6階 1K 南 ー ー
7 2024年2月 2024年8月 3階 1R 南 角部屋 ー
8 2023年5月 2023年7月 6階 1K 南 ー ー
9 2022年11月 2023年4月 4階 1R 南 ー ー
10 2022年4月 2022年11月 4階 1R 南 ー ー
11 2022年3月 2022年4月 4階 1R 南 ー ー
12 2022年1月 2022年4月 4階 1R 南 ー ー
13 2021年10月 2021年10月 6階 1K 北 ー ー
14 2021年2月 2021年2月 4階 1R ー ー ー
15 2020年12月 2021年2月 3階 1K ー ー ー
16 2020年1月 2020年1月 2階 1K 北 ー ー
17 2019年12月 2019年12月 2階 1K 北 ー ー
18 2019年9月 2019年11月 5階 1R 南 ー ー
19 2019年7月 2019年7月 6階 1K 北 ー ー
20 2019年7月 2019年7月 9階 1K 北 ー ー
21 2019年5月 2019年8月 2階 1R 南 ー ー
22 2019年4月 2019年4月 9階 1K 北 ー ー
23 2019年4月 2019年4月 2階 1K ー ー ー
24 2019年4月 2019年8月 5階 1K 南 ー ー
25 2019年2月 2019年4月 5階 1K ー ー ー
26 2019年1月 2019年1月 4階 1K 南 ー ー
27 2018年10月 2018年10月 2階 1K ー ー ー
28 2018年10月 2019年1月 5階 1K 南 ー ー
29 2018年9月 2018年10月 3階 1R 南 ー ー
30 2018年8月 2018年8月 5階 1K 南 ー ー
31 2018年7月 2018年7月 5階 1K 南 ー ー
32 2018年7月 2018年7月 2階 1K 南 ー ー
33 2018年3月 2018年3月 3階 1R 南 ー ー
34 2018年3月 2018年3月 5階 1R 南 ー ー
35 2017年10月 2017年10月 3階 1R 南 ー ー
36 2017年7月 2017年9月 7階 1K 南 ー ー
37 2017年4月 2017年4月 3階 1R 南 ー ー
38 2017年1月 2017年1月 7階 1K 南 ー ー
39 2017年1月 2017年2月 7階 1K 南西 ー ー
40 2016年9月 2016年9月 3階 1R 南 ー ー
41 2016年7月 2016年7月 10階 1K 南 ー ー
42 2016年4月 2016年7月 3階 1R 南 ー ー

…残り22件
平均 4階 28.08㎡ 3.92㎡ 1,549万円 ＠183万円 ＠56万円 8,091円
287円		 3,214円
114円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エイペックス東心斎橋１の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エイペックス東心斎橋１の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区島之内の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■心斎橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 28.2～29.9㎡｜28.48㎡ 1,488万円｜172万円/坪
3階～4階 26.75～29.9㎡｜27.43㎡ 1,473万円｜177万円/坪
5階～6階 26.72～29.9㎡｜28.76㎡ 1,616万円｜186万円/坪
7階～8階 25.28～29.9㎡｜28.32㎡ 1,437万円｜169万円/坪
9階～10階 26.72～28.2㎡｜27.46㎡ 1,822万円｜220万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.28～29.9㎡｜28.12㎡ 1,512万円｜178万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.72～29.9㎡｜28.04㎡ 1,672万円｜198万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エイペックス東心斎橋１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 ワンルーム 南 26.75
2025年3月 7階 1K 北 28.2
2025年2月 3階 1K ー 28.2
2025年1月 5階 1K ー 28.2
2024年12月 3階 1K ー 29.34

…残り150件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エイペックス東心斎橋１の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エイペックス東心斎橋１の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区島之内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■心斎橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 26.7～29.34㎡｜27.5㎡ 58,941円｜7,083円/坪
3階～4階 26.75～33.6㎡｜28.37㎡ 63,120円｜7,359円/坪
5階～6階 26.75～29.9㎡｜28.07㎡ 63,132円｜7,441円/坪
7階～8階 21.09～29.9㎡｜27.99㎡ 61,795円｜7,323円/坪
9階～10階 26.75～29.74㎡｜28.96㎡ 63,527円｜7,250円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.7～29.9㎡｜28.12㎡ 62,259円｜7,323円/坪
東向き 26.75～29.9㎡｜28.13㎡ 61,300円｜7,208円/坪
西向き 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ 64,000円｜6,297円/坪
北・北東・北西向き 21.09～29.34㎡｜27.97㎡ 62,246円｜7,382円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 149 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ハイマート長堀橋

    ハイマート長堀橋の外観
    住所 大阪府大阪市中央区島之内1丁目4番23号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 徒歩5分
    築年月 1983年9月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 5745
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ハイマート長堀橋
    オーナーチェンジ
    ハイマート長堀橋     		1,520万円 136.3万円 36.86m² 1LDK 6階 - 相応
    ネット公開物件
    ハイマート長堀橋     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ハイマート長堀橋
    割安
    ハイマート長堀橋     		2,200万円 139.2万円 52.24m² 1SLDK 8階 西 23万円
    割安
  • 中古

    スワンズシティ心斎橋ルーノ

    スワンズシティ心斎橋ルーノの外観
    住所 大阪府大阪市中央区島之内1丁目4番34号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩5分
    築年月 2018年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 6003
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,420万円
    256万円
    78万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    スワンズシティ心斎橋ルーノ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    スワンズ心斎橋イースト

    スワンズ心斎橋イーストの外観
    住所 大阪府大阪市中央区島之内1丁目12番26号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 徒歩4分
    築年月 2011年5月
    階建 地上13階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 36
    偏差値 56
    アクセス数 7819
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,420万円
    256万円
    78万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    スワンズ心斎橋イースト     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 127万円
    割安
  • 中古

    エスカーサ心斎橋イースト

    住所 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14番6号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩4分
    築年月 2013年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 15
    偏差値 54
    アクセス数 3882
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,637万円
    219万円
    67万円
  • 中古

    サムティ心斎橋EAST

    サムティ心斎橋EASTの外観
    住所 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14番5号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩4分
    築年月 2001年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 5129
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,658万円
    220万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    サムティ心斎橋EAST     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    ラパンジール長堀

    住所 大阪府大阪市中央区島之内1丁目11番31号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 徒歩4分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 13
    アクセス数 863
  • 賃貸

    セイワパレス長堀南

    セイワパレス長堀南の外観
    住所 大阪府大阪市中央区島之内1丁目2番9号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩5分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 674
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セイワパレス長堀南 セイワパレス長堀南 6.4万円
    (10,500円)    		 無 100,000円 25.72m² 1K 5階 西
    セイワパレス長堀南 セイワパレス長堀南 6.4万円
    (10,500円)    		 無 100,000円 25.74m² 1K 5階 西
  • 賃貸

    ヴィークル長堀

    住所 大阪府大阪市中央区島之内1丁目5番16号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 徒歩4分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1291
  • 賃貸

    ヴェローナ2

    ヴェローナ2の外観
    住所 大阪府大阪市中央区島之内2丁目6番30号
    交通 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩5分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 861
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩5分 Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩5分 6.8万円
    (8,000円)    		 無 無 27.55m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    ファーストスクエア

    住所 大阪府大阪市中央区島之内2丁目6番32号
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩11分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 16
    アクセス数 681

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    ローレルタワー堺筋本町

    ローレルタワー堺筋本町
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    所在地 大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
    交通 OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
    階建 地上44階 地下1階建
    総戸数 511戸
    専有面積 43.41㎡～64.97㎡
    間取り 1LDK～2LDK＋2N　※Nは納戸です。
    スコア 4.9
    投票数 79票
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    ザパークハウス心斎橋タワー

    ザパークハウス心斎橋タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市中央区博労町3丁目1番、南久宝寺町3丁目53番5（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩6分 （3番出入口）
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 222戸
    専有面積 42.77㎡～76.05㎡
    間取り 第2期 1LDK～2LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
    アクセス数 3537
  • 新築

    ブリリアタワー北浜

    ブリリアタワー北浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市中央区今橋1丁目9番1（地番）
    交通 OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩2分 （3番出入口）
    階建 地上31階建
    総戸数 142戸
    専有面積 40.06㎡～156.27㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 867
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    リビオ上町台パークレジデンス

    リビオ上町台パークレジデンス
    価格 3,898万円～8,598万円
    所在地 大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目22番甲（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分
    階建 地上13階建
    総戸数 56戸
    専有面積 33.92㎡～67.02㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 3031
  • 新築

    ポレスター谷町六丁目

    ポレスター谷町六丁目
    価格 6,458万円～8,858万円
    所在地 大阪府大阪市中央区龍造寺町5、6の一部、7の一部、8（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 55.12㎡～70.97㎡
    間取り 第3期1次 2LDK、2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 2293

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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