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エントピア高円寺を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エントピア高円寺

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7325
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
エントピア高円寺の外観
  • エントピア高円寺の外観：飽きのこないシンプルモダンな外観です。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 34件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約210万円/坪 賃料:約8769円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.01％
偏差値ランキング

杉並区
1680物件中の順位

エントピア高円寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩4分
    東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩4分
    JR中央・総武線／高円寺駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『東高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区梅里1丁目15-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1973年5月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    杉並第十小学校

  • 中学校区域

    高南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • 24時間対応ゴミ置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 40代 Oさま

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エントピア高円寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 エントピア高円寺PR
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月12日

価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

92万円 割安

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新着 エントピア高円寺
エントピア高円寺

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月12日

価格
4,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
250.2万円
専有面積
61.83m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エントピア高円寺の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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エントピア高円寺の口コミ・評判

2021年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット エントランスに管理人さんが常駐しており、安心です。
鍵付きの専用ゴミ捨て場があり、24時間ゴミ出しが可能なのは助かります。
分別もされており、全体的に居住者さんのマナーも良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前にコンビニが二軒あります。
駅からは徒歩5分程度で便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃は定期的に管理人さんによってなされているようで、綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井は高い方かと思います。
隣の部屋の音は聞こえませんでした。
遮音性は高い方かと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパ、コンビニ、カメラ屋、レンタルビデオ屋、ブックオフ、パン・惣菜屋、レストラン等は充実していると思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大通り沿いですが、比較的落ち着いてはいる地域かと思います。騒いでいる人も見たことはありません。行政が徒歩3分の位置にあり、住民票の手続きなどがしやすく便利です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年9月

ヘイちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット スーパーが隣接しており、近くにはドラッグストアもある。また、最近では珍しくなった書店があり、遅くまで営業している。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺に公園や寺が多く、都立公園も比較的近いので比較的緑が多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ゴミ置き場がしっかりしており、24時間出せる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 明るく、陽当たり、風通しが良く、お風呂に窓がある。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近所にスーパーが2軒ドラッグストアが5軒あり、普段の生活は不自由なく暮らせる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 区役所の出張所が近くにあり、各種の手続きが便利。また、避難場所も近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

つばささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩3分圏内に、マイバスケット、セブン、ファミマ、100円ローソン、複数の飲食店が並んでいます。10分ほど歩けば高円寺ルック商店街もあり、生活に困りません。また物価自体が安いため、働きはじめの新卒学生や生活費を安く抑えたいひとにはおすすめです

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

2020年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新高円寺駅に対する口コミ】新宿まで一本、乗り換えなしで10分で行けるため、都心部への交通の便は良いです。
駅周辺はスーパーやラーメン店、居酒屋などが立ち並び、買い出しやちょっとした買い物には困らないと思います。
基本的にすぐに住宅街になるため、夜はとても静かです。
新高円寺駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 高円寺駅

エンズィさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで近く、新宿まで行けばほぼ何処にでも行けるので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやドラッグストアが駅チカに沢山あり、物価も安い
飲食店の充実
5 		メリット 高円寺から出る必要がないくらい色々な美味しい店が集まっているしお財布にも優しいお店が多い印象
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てをしていないのでわからないが多機能トイレは駅にもある
治安
3 		メリット 北口の駅前公園は治安は良くはない。ただ本当に悪い人は居ない印象
コストパフォーマンス
5 		メリット 全体的に物価が安くて家賃もピンキリ、優しい街
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2024年6月 高円寺駅

オイヒーヒーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線なので新宿まで乗り換えなし！
時間も十分以内で着くので利便性は抜群です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 高円寺は南北に商店街が多数あるので、歩いていて飽きることはまずありません。また、南側のパル商店街は屋根もあるので、雨の日でも気にせず、買い物をすることができます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅のすぐそばにマック、吉野家、富士そばなど大手飲食チェーンが多数あり、利便性は抜群です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内のわずかな高低差にもエスカレーターが完備されています。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、警察官の方がよくパトロールされておられるので、比較的安心できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃、食費等生活費は場所の利便性なども加味すると、かなり抑えることができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2021年10月 高円寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにファミレスやファストフード店、ドラッグストア、カフェがあり、過ごしやすく、家族連……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り105文字）

2017年11月 新高円寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿までは約１５分、渋谷まではJR経由で３０分前後と都心部へのアクセスはとても良い。商店街……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エントピア高円寺の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1680物件中)

杉並区梅里ランキング

位
(29物件中)

東高円寺駅ランキング

位
(171物件中)
新高円寺駅の偏差値ランキング / 高円寺駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,361万円

推定相場坪単価210万円/坪

推定相場㎡単価64万円/㎡

想定賃料　　13.3　～　14.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,331円～9,207円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.01％
価格帯別判定 i

エントピア高円寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,613 ～ 3,697万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,445 ～ 3,613万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,277 ～ 3,445万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,109 ～ 3,277万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,941 ～ 3,109万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 1,009位 / 1,268物件中
杉並区梅里 16位 / 22物件中
新高円寺駅 67位 / 88物件中
東高円寺駅 112位 / 135物件中
高円寺駅 148位 / 178物件中

坪賃料ランキング

杉並区 774位 / 864物件中
杉並区梅里 18位 / 19物件中
新高円寺駅 61位 / 65物件中
東高円寺駅 91位 / 99物件中
高円寺駅 135位 / 141物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：3,307～3,477万円

※中央値：3,392万円

予測坪単価：212万円/坪

予測㎡単価：65万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エントピア高円寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 3階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2023年11月 2023年11月 1階 2LDK 東 ー ー
3 2023年9月 2023年9月 1階 2LDK 東 ー ー
4 2023年8月 2023年10月 4階 1DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2023年8月 2023年8月 1階 2LDK 東 ー ー
6 2023年6月 2023年6月 4階 1LDK 東 ー ー
7 2023年5月 2023年11月 1階 2LDK 東 ー ー
8 2022年9月 2022年10月 4階 1DK 東 ー ー
9 2022年3月 2022年3月 4階 1DK 東 ー ー
10 2021年11月 2021年12月 9階 2DK 東 リフォーム ー
11 2021年9月 2021年11月 4階 1DK 東 ー ー
12 2021年6月 2021年8月 4階 1DK 東 ー ー
13 2021年5月 2021年8月 9階 2LDK 東 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
14 2021年2月 2021年3月 11階 1R 北東 角部屋 ー
15 2020年12月 2021年1月 4階 1DK 西 ー ー
16 2020年7月 2020年9月 3階 1DK 東 ー ー
17 2019年10月 2019年12月 3階 1DK 東 リフォーム ー
18 2019年6月 2019年8月 3階 1DK 東 リフォーム ー
19 2019年5月 2019年6月 4階 1DK 東 角部屋 ー
20 2019年4月 2019年6月 3階 1DK 東 ー ー
21 2019年4月 2019年4月 10階 2LDK 東 リフォーム ー
22 2019年3月 2019年5月 4階 1DK 東 角部屋 ー
23 2019年1月 2019年4月 10階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2018年10月 2019年4月 3階 1DK 東 ー ー
25 2018年9月 2018年10月 10階 2DK 東 ー ー
26 2018年9月 2018年10月 3階 1K 東 角部屋 ー
27 2018年8月 2018年9月 10階 2DK 東 ー ー
28 2018年6月 2018年8月 3階 2DK 東 ー ー
29 2018年1月 2018年1月 4階 1DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
30 2017年8月 2017年9月 5階 1DK 東 ー ー
31 2017年1月 2017年2月 8階 2LDK 東 ー ー
32 2016年7月 2017年1月 8階 2LDK 東 ー ー
33 2016年5月 2016年6月 9階 1DK 東 ー ー
34 2016年5月 2016年6月 8階 1LDK 東 ー ー
35 2016年1月 2016年2月 9階 1K 東 ー ー
36 2015年11月 2016年2月 6階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2015年7月 2015年7月 9階 2DK 東 ー ー
38 2015年6月 2015年7月 5階 2DK 東 ー ー
39 2015年2月 2015年8月 8階 1K 西 ー ー
40 2014年9月 ー 10階 2K 東 ー ー

…残り20件
平均 5階 35.8㎡ 2.96㎡ 1,909万円 ＠172万円 ＠52万円 8,672円
240円		 7,405円
208円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エントピア高円寺の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エントピア高円寺の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■杉並区梅里の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高円寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 12 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エントピア高円寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1K 北東 23.96
2024年8月 5階 1DK ー 34.02
2023年11月 2階 1DK 東 25.53
2023年8月 7階 1LDK ー 41.15
2023年5月 7階 1LDK 東 41.15

…残り29件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エントピア高円寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エントピア高円寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■杉並区梅里の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高円寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 5 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

エントピア高円寺の最新の販売情報を見ることができます。

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エントピア高円寺の周辺地図

エントピア高円寺の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ニュー高円寺コーポラス

    住所 東京都杉並区梅里1丁目18番12号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩4分
    築年月 1973年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 7392
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,239万円
    153万円
    47万円
  • 中古

    シャンボール南高円寺

    シャンボール南高円寺の外観
    住所 東京都杉並区梅里1丁目19番11号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩5分
    築年月 1971年9月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 65戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 9487
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャンボール南高円寺
    シャンボール南高円寺     		1,450万円 151.7万円 31.59m² 1DK 11階 北 相応
    シャンボール南高円寺
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    シャンボール南高円寺     		1,780万円 186.2万円 31.59m² 1DK 4階 北西 相応
    価格更新日:2025年07月12日
    シャンボール南高円寺
    価格値下げ
    シャンボール南高円寺     		1,780万円 186.2万円 31.59m² 1DK 8階 北西 相応
    価格更新日:2025年07月12日
    シャンボール南高円寺
    シャンボール南高円寺     		1,880万円 196.7万円 31.59m² 1DK 4階 北西 相応
    ネット公開物件
    シャンボール南高円寺     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    高円寺ダイヤモンドマンション

    住所 東京都杉並区高円寺南2丁目8番1号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩3分
    築年月 1972年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 31
    偏差値 52
    アクセス数 12569
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,399万円
    255万円
    78万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    高円寺ダイヤモンドマンション     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 40万円
    割安
  • 中古

    フェニックス新高円寺

    住所 東京都杉並区梅里1丁目21番15号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩5分
    築年月 1998年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 17
    偏差値 52
    アクセス数 5916
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,098万円
    288万円
    88万円
  • 中古

    トーシンフェニックス高円寺南

    住所 東京都杉並区高円寺南2丁目2番3号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩5分
    築年月 2002年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 83
    偏差値 51
    アクセス数 7949

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    マメゾン新高円寺

    住所 東京都杉並区梅里1丁目18番14号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩4分
    築年数 2010年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 625
  • 賃貸

    深澤ビル

    深澤ビルの外観
    住所 東京都杉並区高円寺南2丁目4番5号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩4分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 15
    アクセス数 178
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    深澤ビル 401
    深澤ビル 401     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 21.48m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    グランドール杉並

    住所 東京都杉並区高円寺南2丁目3番8号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩5分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 128
  • 賃貸

    ノースビレッジ

    ノースビレッジの外観
    住所 東京都杉並区梅里1丁目21番12号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上6階建 地下5階
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 541
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノースビレッジ 501
    ノースビレッジ 501     		11万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.75m² 1SLDK 5階 北
    ノースビレッジ
    ノースビレッジ     		11万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40m² 1DK 5階 北
  • 賃貸

    セレスティアルレジデンス

    住所 東京都杉並区梅里1丁目18番1号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩7分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 133

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～105.97㎡
    間取り 第1期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 2694
  • 新築

    ブランズ西荻南三丁目

    ブランズ西荻南三丁目
    価格 10,450万円～12,890万円
    所在地 東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩2分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 53.13㎡～59.07㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 11票
    アクセス数 5210
  • 新築

    ディアナコート永福町翠景

    ディアナコート永福町翠景
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）、徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    専有面積 71.50㎡～131.07㎡
    間取り 第一期二次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2075
  • 新築

    レジデンシャル高円寺

    レジデンシャル高円寺
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高円寺南四丁目4番13、他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩5分
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    専有面積 33.37㎡～60.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1185
  • 新築

    グランドメゾン杉並永福町

    グランドメゾン杉並永福町
    価格 13,190万円～16,990万円
    所在地 東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～88.73㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3473

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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